В отеле гость может виртуально заселиться и выехать по своему желанию.
Однако в квартире пребывание почти всегда основано на Аренда (юридический договор) требует уведомления.
Как правило, когда спрашивают: «Что означает уведомление за 60 дней?», имеется в виду количество дней (60), которые необходимо предоставить домовладельцу, если вы намерены выехать (т. е. не продлевать).
Это также, вероятно, означает количество дней (60), которые арендодатель должен предоставить вам, если он не желает продлевать вашу аренду.
Что такое 60-дневное уведомление для арендаторов?
Уведомление за 60 дней — это письмо, которое вы (арендатор) должны отправить арендодателю в письменной форме в соответствии с условиями вашего договора аренды (не менее чем за 60 календарных дней до окончания срока аренды), в котором говорится, что вы не будете продлевать договор аренды.
Очень важно отметить, что это уведомление за 60 календарных дней относится к 60 календарных дней до истечения срока аренды и не Это означает, что вы можете уведомить вас за 60 дней, когда решите выехать.
А как насчет уведомления от арендодателя?
Уведомление за 60 дней обычно означает, что если ваш арендодатель не желает продлевать договор аренды, он также должен сообщить вам об этом как минимум за 60 дней.
Должен ли я по-прежнему платить арендную плату после уведомления?
Да, даже если вы надлежащим образом уведомите об этом, вы обязаны платить арендную плату до конца срока, а не только до вашего выезда.
Как рассчитать уведомление за 60 календарных дней?
Во-первых, определите дату истечения срока аренды. Затем отсчитайте 2 ПОЛНЫХ месяца назад.
Так что, если срок вашей аренды истекает 31 июля, вы должны отступить от этого…
….на целый месяц назад будет весь июль….
…и еще один полный месяц будет весь июнь….поэтому к 31 мая вы должны сообщить своему арендодателю.
В этом примере истечения срока аренды 31 июля вы должны сообщить арендодателю в письменной форме до 31 мая, что вы освободите недвижимость в конце срока.
Как предоставить уведомление?
Как правило, вы должны предоставить это уведомление в письменной форме.
Подробные положения об уведомлении см. в договоре аренды, но, как правило, уведомление должно быть в письменном виде и отправлено сертифицированной почтой США.
С практической точки зрения, хотя это и не обязательно, вам также следует позвонить арендодателю и сообщить ему, что вы отправите заказное письмо по почте.
Арендодатель напоминает арендатору?
Не совсем. Тем не менее, вы должны получить письмо или уведомление от арендодателя до истечения 60-дневного срока уведомления с указанием условий вашего нового договора аренды (если он предлагается).
На этом этапе, если вы не хотите принимать условия, вы должны отправить арендодателю заверенное уведомление за 60 дней.
Что, если я не уведомлю надлежащим образом?
Если вы не предоставите надлежащее уведомление по окончании срока аренды, вы нарушаете договор аренды и можете нести ответственность за все оставшиеся платежи по новому договору аренды и/или сборы за нарушение.
В некоторых случаях, если вы не уведомите об этом, договор аренды может быть продлен по ежемесячной ставке, которая иногда может быть вдвое выше вашей текущей арендной платы.
Если вы не собираетесь продлевать свой контракт, важно проверить договор аренды, придерживаться 60-дневного календарного уведомления (или иного, предусмотренного в вашем договоре аренды), чтобы в конечном итоге вы не заплатили больше, чем должны.
Обзор
Уведомление за 60 дней относится к положению об уведомлении в договоре аренды, согласно которому вы должны уведомить арендодателя за 60 дней или за два полных календарных месяца до окончания срока аренды (если вы планируете выехать). Часто требуется, чтобы оно было составлено в письменной форме и отправлено заказным письмом.
Несмотря на уведомление, вы будете продолжать нести ответственность за арендную плату в течение оставшегося срока аренды.
Если вы не предоставите надлежащее уведомление, вам могут грозить штрафы за нарушение или значительно более высокая арендная плата.
Всегда проверьте договор аренды на предмет особенностей так как в некоторых апартаментах может потребоваться уведомление более чем за 60 дней.
