Вы можете задаться вопросом: «Когда обновляются квартиры?»
В отличие от отеля, который может подвергнуться масштабному ремонту сразу, большинство жилых комплексов обычно обновляются «по ходу дела». Это связано с тем, что отели работают круглосуточно и могут просто выбрать дату и закрыть свои двери на ремонт. Однако большинство жилых комплексов сдаются в долгосрочную аренду (существующие жильцы) и поэтому имеют тенденцию проводить понемногу ремонт.
Давайте углубимся ниже.
Когда обновляется жилой комплекс?
Жилые комплексы обычно обновляются поэтапно и в соответствии с желаемым графиком арендодателя. Действительно хорошие жилые комплексы постоянно подвергаются обновлениям.
Типы обновлений зданий
Существует множество различных типов обновлений, включая внешний вид, удобства, интерьер, технологии и услуги.
Обновления экстерьера здания
Обновления внешнего вида могут включать новую краску, замену окон, изменение фасада или полное изменение общего внешнего вида здания.
Следует обратить внимание на внешнее состояние и решить, в хорошем ли он состоянии. Также спросите о недавнем ремонте окон. Окна однокамерные или двухкамерные? При прочих равных условиях двухкамерное стекло лучше с точки зрения энергоэффективности.
Обновления удобств
Обновления удобств относятся к улучшениям в местах общего пользования, таких как бассейны, тренажерные залы и комнаты отдыха. Жилые комплексы высшего уровня будут регулярно поддерживать эстетическую привлекательность и поддерживать в хорошем состоянии эти удобства.
Например, замена покрытия бассейнов и покупка новой мебели для бассейнов могут происходить каждые несколько лет.
Хорошие менеджеры также заменят тренажеры по мере необходимости.
Однако капитальный ремонт удобств, например, полный ремонт спортзала, включая замену всех полов и оборудования, в ухоженных комплексах обычно происходит каждые 15-20 лет.
Обновления интерьера
Когда старый житель выезжает, а новый житель (вы) въезжает, хорошие жилые комплексы тщательно подготовим новую квартиру. Это включает в себя новую покраску, а также ремонт и устранение серьезных повреждений, нанесенных предыдущим арендатором.
Кроме того, при необходимости будут заменены основные элементы, к которым часто прикасаются. Действительно сильно поврежденное или неисправное оборудование, включая столешницы, ковры и напольные покрытия, также будет заменено.
Бытовая техника имеет долгий срок службы и обычно не подлежит замене, если только она не вышла из строя или не имеет признаков серьезного повреждения.
Не стоит ожидать полностью отремонтированной квартиры с новенькими вещами (если вам об этом специально не сказали). При этом вы должны получить квартиру в хорошем рабочем состоянии, без серьезных дефектов и существенного износа.
Обновления технологий
Такие обновления часто упускаются из виду владельцами комплексов и управляющими зданиями, но они могут принести огромную пользу жильцам. Технологические обновления квартир могут включать в себя интеграцию технологий безопасности и удобства, таких как интеллектуальные системы внутренней связи, доступ к брелокам, установку камер и варианты цифровой арендной платы. Хотя это не всегда физические изменения, они могут значительно улучшить жизненный опыт.
Сервисные обновления
Обновления услуг могут происходить «за кулисами» (например, более активное наблюдение и улучшение коммуникации), но это также могут быть такие вещи, как добавление круглосуточной службы экстренной помощи, автоматизированной системы маркетинга по электронной почте и т. д. Качество обслуживания, возможно, является одним из самых важных. упущенные из виду особенности жилого комплекса.
