Вы нашли новую работу? Вы хотите подойти поближе к работе? Какова бы ни была причина, вам нужно подготовиться к выселению из квартиры. Это включает в себя уведомление арендодателя о том, когда вы собираетесь выезжать. Итак, сколько уведомлений вам нужно сделать?
В целом, хотя каждый договор аренды отличается (проверьте условия аренды), для большинства многоквартирных домов требуется: Уведомление за 60 полных календарных дней с момента окончания срока аренды. Это существенно отличается от уведомления за 60 дней, когда вы захотите. Обычно это должно быть 60 дней с момента истечения срока аренды.
Внимательно изучите договор аренды
Прежде чем подписать договор аренды, вы должны понять, какова будет стоимость досрочного расторжения (переезда до окончания срока аренды).
Вас не должна удивлять стоимость, если вы вынуждены (переезд работы или другая причина) уволиться досрочно.
Если вам необходимо расторгнуть договор досрочно, просмотрите договор аренды, прежде чем точно определить, что вам нужно сделать, чтобы освободить арендуемую квартиру.
В договоре аренды будут содержаться конкретные положения о том, за какой срок вам необходимо направить уведомление, как отправить это уведомление и кому его следует отправить.
Ознакомьтесь с периодом уведомления
Как упоминалось выше, как правило, большинство договоров аренды требуют, чтобы вы уведомили вас за 60 полных календарных дней с момента окончания аренды о том, что вы не будете продлевать ее.
Это не то же самое в течение 60 календарных дней в любой момент, когда вы захотите, но это может произойти только через 60 дней после окончания срока аренды.
Например, если срок действия вашего договора аренды истекает 31 октября 2020 г., и в договоре аренды указано, что требуется уведомление за 60 полных календарных дней, вы должны направить уведомление не позднее 31 августа 2020 г.
Проверить о разрыве аренды до истечения срока
Если вам нужно выехать до истечения срока аренды, это совершенно другое ожидание. Это по-прежнему может включать 60 календарных дней (или более) в зависимости от договора аренды и, как минимум, вероятно, будет включать в себя некоторые сборы за досрочное расторжение договора аренды, которые вам придется понести при выезде как минимум до истечения срока действия вашего соглашения.
По закону Арендодатель должен сделать все возможное, чтобы уменьшить ваши убытки, но это весьма субъективно, и если в договоре аренды не установлена плата за досрочное расторжение, вы можете нести ответственность за арендную плату в течение оставшегося срока аренды.
Отправка уведомления о выезде
Как правило, вам необходимо направить уведомление своему управляющему недвижимостью или арендодателю заказной почтой США. Даже если это не требуется, вы можете отправить уведомление заказным письмом для собственного доказательства.
На практике также рекомендуется позвонить по телефону через несколько дней после отправки уведомления, чтобы вы максимально увеличили общение. Это поможет предотвратить возможные недоразумения в дальнейшем. Если вы не предоставите надлежащее уведомление, вы рискуете нарушить договор аренды, что, вероятно, приведет к наложению значительных финансовых штрафов.
Узнайте о своем залоге
После того, как вы отправите уведомление о переезде, также рекомендуется уточнить у арендодателя, где вы проживаете. гарантийный депозит и когда вы можете рассчитывать получить его обратно. Еще раз обязательно ознакомьтесь с условиями, изложенными в договоре аренды, чтобы без проблем получить обратно то, что вы заслуживаете. Помните, что ваш гарантийный залог должен быть возвращен в полном объеме, если только повреждения не превышают нормальный износ.
Поскольку каждый договор аренды отличается в зависимости от соглашения между арендаторами и арендодателями, всегда полезно ознакомиться с условиями, когда вы решите съехать.
