Арендатор «А» может задаться вопросом.
К скольким квартирам мне следует обратиться? Как мне начать поиск?
Имея более чем 50-летний опыт работы в сфере жилых квартир (штаб-квартира расположена в самом сердце северо-восточной Филадельфии), мы хотели поделиться предложениями о том, как найти Аренда квартир на северо-востоке Филадельфии.
Резюме: Первое определите микрорайон, в котором вы хотите жить на северо-востоке. Согласно с Морской карась, самыми популярными почтовыми индексами являются 19111 (Fox Chase/Burlhome) и 19115 (Bustleton). Затем определитесь с вашими обязательными функциями и бюджетными ограничениями, проверьте агрегаторы списков, создайте краткий список мест и позвоните в офисы по аренде, чтобы назначить запланированные туры. Наконец, сделайте свой выбор и подпишите договор аренды.
Найдите подходящую квартиру на северо-востоке Филадельфии для вас:
1. Сначала выберите район/район на северо-востоке.
Выберите область или район на северо-востоке. Все районы северо-востока имеют сходство, но существенно различаются по доступности для пешеходов и близости к общественному транспорту, магазинам и школам. Это Бастлтон, Сомертон, Фокс Чейз, Беллс Корнер, Ронхерст, Парквуд и Торресдейл, и это лишь некоторые из них. Если вы не знакомы с названиями этих районов, это тоже нормально. Получите адрес известного места в нужном вам районе (т. е. даже если это адрес друга_, найдите почтовый индекс, и теперь у вас есть отправная точка.
Наконечник: Если вы полностью заблудились и понятия не имеете, с чего начать, вы можете выполнить поиск местоположения в обратном порядке. Вы знаете, хотите ли вы жить рядом с шоссе 1 (бульвар Рузвельта) или Бастлтон-авеню? Хотите ли вы находиться рядом с определенной школой, вокзалом или молитвенным домом? Хотите быть ближе к I95 или дорожной сети Пенсильвании? Глядя на карту северо-востока, найдите близость к местам или местам, рядом с которыми вы хотите находиться.
2. Тип квартиры
Определите, предпочитаете ли вы 1 или 2 спальни и сколько ванных комнат вам нужно. Если вам нужна 3-комнатная, это возможно, но очень редко в этой части города. Студии встречаются в этом районе чаще, чем 3-комнатные, но все же не так распространены, как 1- и 2-комнатные квартиры.
3. Тип здания/управления
Вы хотите жить в многоквартирном доме, а не в отдельной квартире на улице? Учитывая, что вы искали эту статью, вы, вероятно, предпочитаете сообщество (и у проживания в сообществе есть много преимуществ по сравнению с арендой у отдельного домовладельца).
4. Список пожеланий для интерьера дома
Определитесь с наиболее важными особенностями внутри многоквартирного дома. Учитывайте такие вещи, как центральное отопление и охлаждение, размер квартиры (например, не менее 550 квадратных футов для 1 спальни и 950 квадратных футов для 2-комнатной), балкон/патио, посудомоечная машина, стиральная машина/сушилка, открытая планировка, большие окна. , тихая квартира/звук контроль.
5. Список пожеланий сообщества/района
Такие вещи, как бассейн, клуб, средства безопасности и парковка, пешая доступность до ресторанов, продуктовых магазинов и т. д.
6. Допустимость
Общее практическое правило — выделять на аренду не более 30% зарплаты. Например, если вы получаете зарплату в размере 50,000 1,250 долларов в год, по практическому правилу вы должны откладывать около XNUMX долларов в месяц на аренду.
Вы также должны оставить часть дохода на оплату коммунальных услуг.
Найдите эту квартиру: сузьте список вариантов
1. Позвоните друзьям
Если у вас есть друзья и члены семьи, которые живут в нужном вам микрорайоне/районе, позвоните им и спросите, не могут ли они порекомендовать конкретный(ые) многоквартирный(е) район(ы). Добавьте их в свой список.
2. Проверьте Apartments.com
Мы считаем, Apartments.ru — отличный ресурс, потому что он объединяет многоквартирные дома (например, Expedia для отелей). На их веб-сайте доступно более 500 вариантов аренды.
Однако одним из недостатков является то, что при поиске «Квартиры на северо-востоке Филадельфии» Apartments.com перечисляет множество зданий, которые не расположены в собственно северо-восточной Филадельфии. Например, из их 10 лучших текущих результатов только 3 из 10 (30%) расположены в собственно северо-восточной Филадельфии. Чтобы действительно воспользоваться этим инструментом, вам нужно будет использовать фильтры в правом верхнем углу, чтобы сузить область поиска. Или, в качестве альтернативы, вы можете использовать функцию «рисовать», чтобы сузить область поиска.
Точно так же Apartments.com является национальным брендом, но у них нет квартир (насколько нам известно). Мы в (Fidelity Management) являемся по-настоящему местным бизнесом в Филадельфии, с реальными многоквартирными домами, принадлежащими и управляемыми более 50 лет на северо-востоке.
2. Проверьте руководство по апартаментам
Нам нравится Путеводитель по квартирам/Rent.com тоже много. Мы рекомендуем вам сравнить результаты с тем, что вы видели на сайте Apartments.com, так как вы часто будете видеть разные жилые комплексы. ApartmentGuide также позволяет вам играть с фильтрами, чтобы получить более точные результаты.
3. Поездка вокруг
Нет ничего лучше физического поиска или проезда, чтобы узнать о районе или решить удалить сообщество из списка пожеланий. Внешний вид ухоженного объекта многое говорит о его управляющей команде.
4. Посетите нас
Мы можем быть предвзяты, но если вы ищете квартиру на Северо-Востоке, смело обращайтесь к нам(Управление верностью) вне. Нажмите на логотип в верхнем левом углу экрана, чтобы перейти на нашу домашнюю страницу. Все жилые комплексы Fidelity Management расположены в центре. Некоторые из них находятся недалеко от Ред-Лайон-роуд, Бастлтон-авеню, Крюстаун-роуд, Грант-авеню и других главных улиц в самом сердце северо-востока.
Ниже фото нашего Ambassador Апартаменты по адресу 851 Red Lion Road, в самом сердце Северо-Восточной Филадельфии.
5. Начните звонить в апартаменты
Начните обзванивать квартиры, которые, как вам кажется, соответствуют вашему списку. Звоните и задавайте вопросы, чтобы подтвердить, соответствуют ли они вашим заданным критериям.
6. Расписание туров
Позвоните в апартаменты, чтобы запланировать тур. Вы будете удивлены, узнав, как много можно узнать во время тура и как легко увидеть различия (по сравнению с фотографиями в Интернете).
Однажды в Fidelity Management у нас была индивидуальная прогулка, и она начала плакать. Консультант по аренде спросил: «Почему ты плачешь?» Дама ответила, что ей не следовало подписывать договор аренды в том месте, где она сейчас живет (не в нашем доме), и ей следовало переехать сюда. Смысл этой истории двоякий. Во-первых, вы должны совершить поездку по всему вашему списку. Во-вторых, личный тур — самый мощный и важный шаг в поиске квартиры.
Прежде чем подписывать что-либо
Перепроверьте все детали
- Подтвердить цену Подтвердите цену и другие ежемесячные платежи, за которые вы будете нести ответственность (т. е. коммунальные услуги, плата за домашних животных, плата за парковку и т. д.). Подтвердите суммы депозита, сборы за подачу заявки и другие единовременные платежи.
- Подтвердите, что удовлетворены безопасностью Ни одна область не свободна от преступности, и никто не может гарантировать безопасность, но исторический уровень преступности можно измерить, и это должно быть частью поиска. Убедитесь, что вы удовлетворены функциями безопасности, реализованными в здании. Эта статья (14 вопросов о безопасности квартиры) может быть полезным
- Подтвердите функции Подтвердите еще раз, что в квартире есть все, что указано в вашем контрольном списке, и чем квартира, которую вы видели во время тура (если есть), отличается от квартиры, которую вы получите.
- Подтвердите управление репутацией недвижимостью Посмотрите репутацию строительной и управляющей компании, чтобы узнать, как их оценивают другие. Спроси своих друзей. Если вы знаете кого-то, кто живет или живет там, спросите их тоже.
- Задайте вопросы по аренде Убедитесь, что вы прочитали весь договор аренды и спросите правильные вопросы перед подписанием. Только когда вы удовлетворены всеми ответами, вы должны подписать договор аренды.
FAQ:
В: Каковы типичные удобства на северо-востоке Филадельфии?
О: В типичном многоквартирном доме на северо-востоке Филадельфии есть парковка на одну машину на семью/квартиру. В большинстве сообществ нет удобств на территории, хотя более крупные и высококлассные комплексы могут предлагать собственный бассейн, клуб и / или тренажерный зал.
В: Какова средняя арендная плата за квартиру с 1 спальней в Северо-Восточной Филадельфии, штат Пенсильвания?
Средняя квартира с 1 спальней на северо-востоке Филадельфии стоит 1,120 долларов. *
В: Какова средняя арендная плата за квартиру с 2 спальней в Северо-Восточной Филадельфии, штат Пенсильвания?
A: Средняя квартира с 2 спальнями на северо-востоке Филадельфии стоит 1,394 доллара. *
В: Где я могу узнать больше о северо-восточной части Филадельфии?
О: Чтобы узнать больше о северо-восточном районе Филадельфии, включая рестораны, школы и развлечения, посетите: Северо-восточный Филадельфийский гид
* Источник: данные субрынка коллеги по фильму за декабрь 2022 года. Большинство коммунальных услуг НЕ включены в стоимость, поэтому будьте готовы к базовой цене плюс коммунальные услуги.
Об управлении верностью
Мы являемся собственниками и управляющими многоквартирными домами уже более 50 лет. Наши сообщества включают места в северо-восточной части Филадельфии. Все наши нынешние сообщества построены, принадлежат и управляются семьей.
Штаб-квартира нашей компании находится на северо-востоке Филадельфии. У нас есть офисы по аренде на месте почти во всех наших сообществах и консультанты по аренде, готовые ответить на ваши вопросы семь дней в неделю.
Более 70% наших сотрудников работают с нами более 20 лет. Наши владельцы и члены команды стремятся обеспечить наилучшие условия проживания в жилых домах. Жильцы довольно часто оставляют благодарственные письма в чеке за аренду, угощают праздничными подарками или звонят с благодарностью. Мы рекомендуем вам ознакомиться с нашими онлайн-обзорами и воспользоваться функцией сравнения на нашем веб-сайте, чтобы понять, что делает наши сообщества такими особенными. Вы обнаружите, что наши квартиры больше, чем обычные квартиры, имеют отдельные балконы/патио, центральное отопление и кондиционирование с индивидуальным контролем, круглосуточную аварийную службу, тихие бетонные потолки и полы со звукоизоляцией, бассейн и многое другое.
Что говорят наши жители
Валерий Г. Октябрь 2022 г. Очень рекомендую всем этот поселок и эти прекрасные апартаменты! Сообщество здесь выглядит прекрасно, и я уверен, что вы тоже будете счастливы, как и я!
Амир Р. Октябрь 2022 г. Отличная квартира! Легкий процесс! Замечательное сообщество!… Не могу больше выразить свое счастье!!
Сентябрь 2022 г. Аллен Дж. Множество торговых центров в пределах мили. Отличный тихий район для жизни. Комнаты в квартире просторные, много шкафов.»
Сентябрь 2022 г. Ольга С. Сама квартира очень просторная, тихая, чистая, и нам очень нравится наша кухня!
Август 2022 г. Натайя Р. Мы с семьей переехали в Ambassador Апартаменты One Sunday, и мне здесь так нравится! Бассейн красивый, квартира такая чистая, переезд прошел так быстро и просто! .. Очень рекомендую этот поселок всем, кто ищет отличную квартиру! Я много видела, но это потрясающе!!!
Мы также рекомендуем вам ознакомиться актуальные видео других жителей которые живут или жили в сообществе Fidelity Management Community. Нажмите здесь, чтобы смотреть видео.
Желаем вам удачи в ваших поисках!
