Итак, вы находитесь на рынке, чтобы арендовать квартиру и пытаетесь выяснить, сколько квартир вы должны объехать.
Хорошее практическое правило: совершить поездку не менее чем по трем (3) разным многоквартирные дома в нужном вам районе, хотя вы можете больше или меньше путешествовать в зависимости от ваших личных предпочтений.
Видео с кратким обзором (если хотите), а затем продолжайте читать.
Если вы опытный арендатор и/или хорошо знаете район, одного тура по квартире может быть достаточно.
Как спланировать тур по квартире
Спланировать тур по квартире не так уж и сложно, особенно если она сдается в аренду. Вот несколько шагов, которые необходимо выполнить:
- Планируйте каждый экскурсия по квартире занимает около часа, хотя обычно они занимают всего от 30 до 45 минут.
- Позвоните агенту и узнайте, есть ли расписание для туров, если оно не указано в объявлении или на веб-сайте.
- Выясните, какие дни и время подходят вам лучше всего, а затем запланируйте экскурсию по квартире и узнайте, нужна ли вам конкретная встреча.
- Узнайте, где вам нужно припарковаться, и есть ли поблизости остановки общественного транспорта. Это помогает избежать ненужных разочарований в день тура.
- Многие агенты и арендодатели теперь предлагают виртуальные туры по аренде квартир. Возможно, вы даже захотите проверить это, прежде чем решить, стоит ли осматривать квартиру лично.
Какие вопросы следует задавать в туре
Несмотря на то, что вы ответили на некоторые основные вопросы во время звонка, подготовьте список более подробных вопросов, которые нужно задать во время осмотра квартиры, в том числе:
- Как долго длится аренда?
- Сколько я должен ежемесячно платить за аренду? Утилиты? Залог? Коммунальные платежи?
- Сколько стоит регистрационный сбор?
- Есть ли политика субаренды?
- Есть ли у квартиры парковка?
- Могу ли я переделать свою квартиру?
- Есть ли в квартире место для хранения вещей?
- Как работает ремонт и обслуживание? Кому вы звоните в экстренных случаях?
- Сколько уведомлений требуется для прекращения аренды?
- Какие меры контроля звука существуют?
- Можно ли в квартире с домашними животными? Если да, то каковы дополнительные расходы?
Не бойтесь задать несколько вопросов во время экскурсии, чтобы избавиться от любых сомнений.
На что обратить внимание во время тура по квартире
При осмотре квартиры обратите внимание на следующие моменты:
- Есть ли признаки вредителей, таких как тараканы, муравьи и мыши?
- Модель квартиры в хорошем состоянии? Конечно, ваша квартира может быть другой, но в целом это хороший знак, когда компания держит свою модель в тонусе.
- В хорошем состоянии территория или везде мусор?
- Ли жилой комплекс в хорошем состоянии?
- Есть достаточно зелень и ландшафтный дизайн в квартире?
- Кажется ли, что в квартирах есть хороший естественный свет?
- Ли квартира кажется тихой когда-то внутри блока?
- Профессиональный и добрый ли агент по лизингу?
- Кажется, это место, где вы хотели бы жить?
Если вы туристические апартаменты зимой, обязательно планируйте соответственно, в том числе звоните заранее, чтобы узнать о парковке, о виртуальных турах и многом другом.
Профессиональный совет: имейте в виду, что слишком долгое ожидание может привести к тому, что вы потеряете часть аренды, поэтому вы хотите завершить туры в относительно короткие сроки, чтобы вы могли принять обоснованное решение.
