Все ли многоквартирные дома одинаковы? Нет, не все многоквартирные дома одинаковы. Даже если на первый взгляд вы думаете, что многоквартирные дома «выглядят одинаково», они сильно различаются по качеству строительства, внутренним характеристикам квартир, содержанию, сервису и многому другому.
16 отличий многоквартирных домов:
- Строительство (Качество)
- Внутренний блок (качество)
- Как готовятся квартиры после выезда предыдущего арендатора
- Связь
- зелень
- Сервис
- Меры безопасности на месте
- Размер
- Тип входа
- Удобства
- Адрес
- Обслуживание зданий
- Парковка
- Качество HVAC
- Энергосберегающие функции
- Доступность
См. Ниже подробности по каждому из них.
1. Качество строительства
Как есть плохо построенные дома, так и многоквартирные дома. Качество строительства включает в себя все: от фасада и внешнего вида до материалов, использованных в процессе строительства. Несколько вопросов и замечаний.
- Нет ли снаружи глаз, таких как счетчики воды, электрические счетчики и столбы?
- Что меры контроля звука на месте?
- Достаточно ли естественного света через окна?
- Есть ли балконы для дополнительного места?
- Являются ли окна энергоэффективными, чтобы минимизировать мои счета за электричество?
- Выдерживают ли интерьер и экстерьер испытание временем или выглядят изношенными?
2. Качество внутреннего блока
Нужно внимательно посмотреть на качество внутреннего блока (как чистоту, так и характеристики). Сюда могут входить такие вещи, как кухни, гардеробные, ванны, столовые и т. Д. Конфиденциальность также является важным фактором. Помещения созданы для уединения, это особенно важно, если вы собираетесь жить вместе с соседями по комнате. Двери сделаны из прочного материала, чтобы вы не слышали своего соседа по комнате?
3. Подготовка квартир после предыдущего арендатора
В некоторых многоквартирных домах (зданиях с лучшим управлением) большое внимание уделяется подготовке квартир после сдачи (т. е. после того, как предыдущий арендатор уйдет, а вы въедете). Это должно включать перекраску всех стен, профессиональную чистку ковров и полов, проверку всей бытовой техники и многое другое, но во многих зданиях используются короткие пути; делают поверхностную подкраску стен, уборку и общую подготовку. Спросите, как подготовлены квартиры. Многие арендаторы забывают это учитывать.
4. Связь
Коммуникация может иметь решающее значение между большим многоквартирным домом и средним многоквартирным домом. Иногда это не потому, что руководство не хочет общаться, а иногда потому, что это сложно. Сложно активно планировать общение всех текущих проектов с жильцами, одновременно решая заявки на ремонт и аренду новых квартир. Так что иногда общение отходит на второй план.
Типичным примером является то, что руководство планировало заново заасфальтировать парковку, но забыло сообщить об этом всем жильцам до вчерашнего дня. Теперь жители должны убрать все свои машины и найти альтернативную парковку. Если бы об этом было сообщено заблаговременно, возможно, жители переставили бы свою машину в дом друга или приняли бы другие меры. Хорошее общение с жителями бесценно, но встречается редко. Многие арендаторы забывают это учитывать.
5. Зелень
Ландшафтный дизайн и озеленение являются невероятно важными характеристиками, которые отличают многоквартирные дома. Есть многоквартирные дома, которые почти ничего не инвестируют в благоустройство и прочее. квартиры с красивой безупречной территорией. Помимо того, что вы чувствуете себя лучше в своем доме, хорошее озеленение также может уменьшить количество шума, естественным образом охладить территорию, предотвратить наводнение и произвести хорошее впечатление на вашу семью и друзей.
6. Сервисное и техническое обслуживание
Вещи ломаются, это нормально. Но некоторые многоквартирные дома отличаются тем, сколько времени уходит на ремонт по сравнению с другими. Естественно, вам понадобится многоквартирный дом, в котором будут решаться любые проблемы как можно быстрее, чтобы ваша жизнь могла вернуться в нормальное русло с минимальными перерывами.
7. Принятые меры безопасности
Безопасность — еще один фактор, который будет различаться в зависимости от здания. Никто не может гарантировать безопасность, но вот некоторые вещи, которые следует учитывать:
- Есть ли системы видеонаблюдения вокруг здания и парковок?
- Есть ли засовы на дверях?
- Меняются ли ключи между арендаторами?
- Здание находится в районе с высоким или низким уровнем преступности? Опять же, ни одна область не может быть свободной от преступности, но исторический уровень преступности можно измерить, и вы должны посмотреть его.
8. Размер
Следующее, это размер квартиры. В некоторых многоквартирных домах есть квартиры меньшего размера, в то время как в других есть большие, растянутые единицы. Это огромный фактор, который помогает людям принять решение о проживании в одном многоквартирном доме или в другом. Хотите сравнить квартиры по стоимости, ознакомьтесь с как сравнивать квартиры руководство.
9. Тип входа
Еще одним отличием многоквартирных домов является тип входа. Есть ли отдельный вход (где вы можете пройти прямо в свою квартиру), полуотдельный вход (где вы делите коридор только с 4 или 6 другими квартирами) или здание с общим коридором, где есть один или два главных входа и, возможно, общий лифт. ? Это личное предпочтение типа входа, который вы предпочитаете.
10. Удобства
В некоторых многоквартирных домах есть удобства курортного типа, такие как бассейн и клуб. В других многоквартирных домах может не быть никаких удобств.
11. Адрес
Место расположения. Место расположения. Место расположения. В лучших многоквартирных домах обычно отличные места которые находятся рядом с продуктовыми магазинами, автомагистралями, развлекательными центрами, центрами отдыха на открытом воздухе, культовыми сооружениями, ресторанами, кафе и рынками.
12. Содержание здания
Еще одним важным фактором является то, насколько хорошо обслуживается и управляется здание. Некоторые здания обслуживаются лучше, чем другие, поэтому обязательно осмотритесь, чтобы увидеть, насколько хорошо управляются помещения. Вот некоторые вещи, которые следует учитывать:
- Хорошо ли благоустроено здание?
- Лакокрасочное покрытие по-прежнему хорошее или выглядит изношенным?
- Содержатся ли в чистоте места общего пользования, такие как коридоры и лифты?
- Есть ли мусор на внешней территории?
Некоторые здания будут содержаться лучше, чем другие.
13. Парковка
Парковка снова будет зависеть от местоположения. В загородных многоквартирных домах будет больше парковочных мест чем в центре города, в центре города. Но в некоторых многоквартирных домах есть проблемы с парковкой (т.е. не хватает парковочных мест), а в некоторых нет.
14. Качество ОВиК
Многие арендаторы не учитывают это, но это важно. В одних многоквартирных домах есть система кондиционирования, в других - оконные кондиционеры. Среди преимущества системы кондиционирования включают более постоянную температуру, программируемый термостат, лучшую визуальную привлекательность и больше места. Более того, в некоторых многоквартирных домах установлены очень энергоэффективные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, что означает, что ваши ежемесячные счета за коммунальные услуги могут быть ниже.
15. Функции энергосбережения
Еще один упускаемый из виду фактор - это энергосберегающие функции в квартире. Сюда могут входить изолированные крыши, изолированные окна, двери со сплошным сердечником и внешний вид хорошего качества. Это важно не только для снижения воздействия на окружающую среду, но и для снижения ваших счетов за коммунальные услуги. Если вы решите жить в энергоэффективной квартире, вполне вероятно, что ваши общие расходы будут ниже.
16. Допустимость
Некоторые единицы дороже других из-за таких факторов, как размер, качество и местоположение. Прежде чем сузить круг выбора, решите, что вы можете себе позволить.
В конце концов, нет двух одинаковых многоквартирных домов, и есть многоквартирные дома «лучше», чем другие. Теперь я уверен, что вы понимаете, насколько каждый многоквартирный дом может отличаться друг от друга. Вам нужно решить, что для вас важно, исходя из вашего образа жизни, и роскошный жилой дом того стоит.
Последнее обновление: май 18, 2021
