Многие арендаторы рассматривают «парковку» при поиске квартир, но немногие учитывают соотношение парковочных мест и количество доступных парковок. Так сколько же парковок достаточно в многоквартирном доме?
Каждая жилой комплекс отличается в зависимости от размера, местоположения и удобств, поэтому всегда лучше проверить, прежде чем подписывать договор аренды. Давайте посмотрим на некоторые общие практические правила для количества парковки.
Стоимость парковки квартиры
В ПРИГОРОДЕ
В пригородах большинство населенных пунктов считают, что оптимальное соотношение парковочных мест составляет от 1.25:1 до 1.5:1. Соотношение 1.25:1 фактически означает, что на каждую квартиру приходится около 1.25 парковочных мест. Дело не в том, что на самом деле где-то «плавает» 25 парковочных места. Это всего лишь средний показатель. Например, коэффициент парковки 1.25:1 будет означать, что в многоквартирном доме на 100 квартир будет 125 парковочных мест. У некоторых жителей может быть одна машина, у некоторых две машины, а у некоторых не будет ни одной машины.
Эти более высокие коэффициенты парковки необходимы, поскольку большинство жителей пригородов и семей ездят на работу на большие расстояния, и поэтому они гораздо больше зависят от своих автомобилей в поездках на развлечения, в школу и на детские внеклассные мероприятия, чем городские семьи.
НА ГОРОДСКОМ / ПЛОТНОМ ГОРОДСКОМ РЫНКЕ
В большинстве городских многоквартирных домов соотношение парковочных мест ближе к центру города, вероятно, будет намного меньше, чем 1: 1, а коэффициенты парковки 1: 1 в местах в пределах города, но за пределами делового района города. В некоторых избранных общинах соотношение будет больше 1: 1, приближаясь к 1.25: 1 за пределами делового района в центре города.
С другой стороны, если вы ищете парковка квартиры в центре города, такого как Филадельфия, тогда хороший коэффициент парковки, вероятно, будет 5. Это значит, что на каждую квартиру будет приходиться около половины места. Другими словами, в 100-квартирном доме будет 50 парковочных мест. Это может быть сложно, если у вас есть собственная машина, но вполне вероятно, что многие жители центра города также полагаются на общественный транспорт и / или не хотят платить огромные сборы, связанные с парковкой в центре города.
Принимать во внимание
Также стоит отметить, что соотношение парковочных мест сильно различается в зависимости от города. Например, хороший коэффициент парковки в Нью-Йорке будет сильно отличаться от хорошего коэффициента парковки в Детройте, штат Мичиган.
Почти во всех сообществах есть правила парковки и, конечно же, парковки второй машины. По мере приближения к центру города стоимость парковки одного автомобиля становится высокой, а стоимость парковки двух автомобилей на семью часто настолько высока, что становится непомерно высокой. Демография и местоположение - это два параметра, которые чаще всего определяют, достаточно ли коэффициент парковки в многоквартирных домах.
Как проверить парковку
Прежде чем подписать договор об аренде квартиры, обязательно задайте несколько вопросов о парковке, чтобы после въезда вам не пришлось долго искать место для парковки автомобиля. Вот некоторые вопросы, которые следует задать:
- В чём общий коэффициент парковки для комплекса?
- Есть выделенное парковочное место?
- Есть стоимость парковки? Сколько это стоит?
- Есть ли на территории комплекса парковочные места или есть парковка во дворе только в порядке очереди?
- Что процент жителей пользуются парковкой?
- Как далеко парковка из здания?
- Придется ли вам доплачивать за более близкое парковочное место?
- Есть ли достаточно освещения в течение ночи?
- Парковочные места поверхность или гараж покрыт?
Парковка может быть немного хлопотной в зависимости от выбранного вами места, поэтому убедитесь, что вы проверили это заранее, чтобы позже избежать разочарования.
