Если вы планируете переехать в квартиру с соседом по комнате, вы, вероятно, задаетесь вопросом, как разделить ежемесячную арендную плату. Как произвести оплату арендодателю? Как справедливо разделить арендную плату, чтобы все были довольны?
Краткое резюме (если хотите), а затем продолжайте читать…
1. Решите, как разделить счета
Как правило, соседи по комнате должны платить равную долю - то есть 50 на 50, если 2 человека живут вместе, или 33.3% -33.3% -33.3% в случае 3 человек, живущих вместе (или примерно по трети каждый).
Однако, если у одного человека комната или шкаф побольше, это не редкость. сосед платить немного больше (может быть, на 3-5% больше). Разберитесь, как разделить арендную плату, а также коммунальные платежи. В зависимости от того, как вы используете дом, вы можете разделить расходы на коммунальные услуги поровну с вашим соседом по комнате, или один человек может заплатить больше, если он использует больше удобств в квартире (например, если одному человеку требуется пакет Super TV).
Если вы хотите получить действительно техническую информацию, вы можете рассчитать общую площадь каждой спальни, а затем разделить площадь каждой спальни на общую площадь спальни, чтобы выяснить, кто должен платить больше. Однако на практике лучше использовать подход «на глаз» и быть честным. Если нет заметной разницы в пространстве (размере и характеристиках) спальни каждого человека, вероятно, не стоит вдаваться в подробности.
2. Знать политику арендодателя
Если в аренде два или более жильцов, юридическая ответственность каждого жильца обычно совместное и индивидуальное. Другими словами, если ваш сосед по комнате не платит арендную плату, вы, вероятно, должны будете заплатить за вторую половину, независимо от причины. Знайте эту политику.
3. Спросите, есть ли у арендодателя систему онлайн-платежей.
У некоторых домовладельцев есть системы онлайн-платежей, где каждый может платить свою долю арендной платы. Это проще, поэтому никому не нужно беспокоиться о ручных проверках и почте. Если это не вариант, вам нужно будет согласовывать проверки арендной платы с вашими соседями по комнате.
4. Проверьте наличие сторонних приложений для разделения аренды.
Некоторые сторонние приложения, например Splitwise, упростите согласование арендной платы с соседями по комнате. В Splitwise есть калькулятор, который вы можете использовать заранее, чтобы определить сумму, которую вы должны заплатить. Вы также можете просто использовать бумагу или Excel.
5. Заключите письменное соглашение с соседом по комнате.
Всегда лучше иметь все в письменном виде, чтобы не возникло недопониманий, когда вы завладеете своей квартирой или домом. Попросите его или ее подписать письменное соглашение, чтобы вы оба могли вернуться к нему в случае разногласий. В соглашении также должно быть указано, что произойдет, если одна из сторон нарушит условия, изложенные вами обеими. Возможна некоторая свобода действий в случае просрочки платежа, но это должно быть указано в соглашении.
Разделение квартплаты с соседом по комнате не должно быть трудным, но всегда полезно решить все важные вещи заранее, чтобы избежать конфликтов, пока вы живете вместе.
