Жизнь с товарищ по комнате может сэкономить вам значительные деньги (поскольку вы можете разделить арендную плату), но нужно учитывать, должно ли разделение арендной платы быть равным или один сосед по комнате должен платить больше.
Если у одного из соседей по комнате есть главная спальня, обычно справедливо, чтобы один из соседей по комнате заплатил примерно на 5 процентов больше арендной платы.
Тестом для этого является «тест невооруженным глазом». Если вы видите разницу визуально, она, вероятно, достаточно значительна для того, чтобы человек с большой спальней заплатил больше, особенно если в главной спальне есть больший шкаф и ванная комната.
Должен ли сосед по комнате с большой спальней платить больше за аренду?
Хотя решать вам обоим, в целом, если сосед по комнате с большей спальней платит больше, это считается приемлемой практикой. Это не обязательно должно быть значительное увеличение, но платить на 5 процентов больше, чем другим соседям по комнате, можно считать справедливым.
Эта разделение арендной платы быть соглашением между вами и вашими соседями по комнате. Арендодатель, скорее всего, не будет иметь к этому никакого отношения.
Давайте взглянем на некоторые другие соображения по разделению арендной платы соседа по комнате.
Следует ли делить арендную плату в зависимости от характеристик и размера спальни?
Главные спальни с дополнительными местами для хранения вещей и собственными ванными комнатами (примыкающая ванная комната и гардеробная) считаются роскошью, поэтому вы можете подумать о том, чтобы сосед по комнате платил больше. Подумайте, есть ли у одного соседа по комнате огромная гардеробная, а у другого нет.
А как насчет парковки?
Если один из соседей по комнате припарковался на отведенном месте в жилом комплексе, в идеале он должен платить дополнительную арендную плату. Если место делится между соседями по комнате (один человек паркуется на этом месте в один день, другой паркуется внутри на следующий день), то вы можете рассмотреть возможность разделения арендной платы поровну.
Как насчет коммунальных услуг?
Если некоторые соседи по комнате используют больше функций в квартире (больше, чем другие), тогда может быть соглашение, по которому они соглашаются платить больше. Например, если кто-то хочет, чтобы кондиционер работал на ночь, то, возможно, они могут доплатить за дополнительный комфорт. Если один человек хочет платить за высокоскоростной интернет для игр, то, возможно, он платит за это дополнительные расходы.
Получите это в письменной форме
Как минимум, убедитесь, что все соседи по комнате все согласны и все понимают. Записать это в письменной форме — хороший способ избежать путаницы в будущем.
Решение о том, сколько арендной платы платит каждый сосед по комнате, может быть трудным разговором, но использование этих рекомендаций должно предоставить точки для обсуждения и помочь сформулировать соглашение, справедливое для всех сторон.
Помните, что если один из соседей по комнате не заплатит, вы можете быть привлечены к ответственности за его или ее арендную плату, независимо от того, есть ли в этом ваша вина (обычно это упоминается в пункте под названием «солидарная»). Проверьте договор аренды, чтобы подтвердить.
