Como um potencial inquilino de apartamento, você provavelmente está se perguntando quem é responsável pela manutenção do apartamento e o que isso inclui.
A manutenção do apartamento refere-se à manutenção e serviços razoáveis para manter o seu apartamento e a propriedade em condições funcionais e de qualidade.
Em uma propriedade profissional de médio a grande porte, isso é feito por uma equipe de manutenção e as tarefas incluem uma variedade de itens, como aparelhos de climatização, pisos, telhados, portas, paredes e fechaduras. Verifique o seu contrato embora para detalhes.
De que manutenção um proprietário/gerente de apartamento cuida?
A manutenção do apartamento normalmente inclui todos os recursos permanentes e semipermanentes. Isso inclui aparelhos HVAC, pisos, telhados, portas, paredes e fechaduras. Verifique o seu contrato embora para detalhes.
Serviços adicionais como controle de pragas, paisagismo, serviço de emergência 24 horas por dia, 7 dias por semana, manutenção do terreno e remoção de neve também podem ser incluídos, mas nem sempre é o caso. É importante verificar sua locação.
Boa manutenção do apartamento antecipa e resolve os problemas com rapidez e rapidez.
Qual Manutenção é de Responsabilidade do Locatário?
Depois de se mudar para o apartamento, algumas coisas são de sua responsabilidade e não dos proprietários, por isso é importante entender a distinção. Alguns itens de responsabilidade do inquilino incluem:
- Substituir ou reparar itens pessoais.
- Danos causados por você (inquilino, por exemplo, colocando itens não laváveis no vaso sanitário, arranhando pisos e paredes etc).
- Corrigindo itens que você instalou sem permissão.
- Troca de lâmpadas
O que as equipes de manutenção de apartamentos supervisionam?
Muitas equipes de manutenção de apartamentos trabalham em tempo integral e estão de plantão para lidar com uma série de solicitações de manutenção, incluindo possíveis emergências sem risco de vida. Algumas das tarefas que a manutenção pode supervisionar incluem:
- Lavagem de corredores e calçadas.
- Limpeza de ginásios, piscinas e outras áreas comuns.
- Lidar com problemas de encanamento, aquecimento, eletricidade e ar condicionado.
- Fixação de fechaduras
- Corrigindo problemas de água quente.
Especialistas terceirizados geralmente são chamados conforme necessário (ou seja, controle de pragas, técnico de HVAC). Com tantas responsabilidades, uma equipe de manutenção de apartamentos costuma estar ocupada, principalmente se o complexo for grande.
