De um modo geral, a maioria das locações estipula que o inquilino é responsável pela troca das lâmpadas. Em termos práticos, porém, no mundo moderno do aluguel de hoje, os melhores proprietários e proprietários vão além e trocam as lâmpadas que fazem parte do apartamento para você.
Se o contrato de arrendamento não estipular, pergunte ao seu senhorio.
Quando o inquilino deve trocar as lâmpadas?
Não há dúvida de que um inquilino é quase sempre responsável por todo o 'desgaste razoável' na propriedade. Portanto, se uma lâmpada precisar ser trocada enquanto você estiver hospedado no apartamento, é provável que você a troque. Pergunte ao seu senhorio e verifique o seu arrendamento. Se estiver preocupado com áreas de difícil acesso ou similares, pergunte ao seu senhorio se ele pode ajudar.
Em circunstâncias extremas em que uma lâmpada não funciona bem ou a lâmpada está muito alta para ser alcançada, o proprietário ou gerente da propriedade pode ser responsável por consertá-la. Mais uma vez, verifique o seu contrato de arrendamento e pergunte ao seu senhorio.
E as áreas comuns?
As áreas comuns, como corredores, iluminação externa ou lavanderias, são uma história diferente. Em todas as áreas comuns, o proprietário é normalmente responsável pela fixação. Se você notar um problema, informe o proprietário imediatamente.
Como os proprietários pedem aos inquilinos para trocar as lâmpadas?
Alguns proprietários vão querer que os inquilinos troquem as lâmpadas continuamente. Alguns podem pedir ao inquilino apenas para alterar conforme necessário.
Aqui estão algumas notícias potencialmente boas. Se você tem luzes LED em seu apartamento, provavelmente está coberto. O benefício da iluminação LED é que eles não precisam ser trocados com tanta frequência, e alguns inquilinos podem passar por toda a locação sem precisar trocar nenhuma luz LED na casa.
Um senhorio pode cobrar-lhe para substituir as lâmpadas?
Se você for responsável por consertá-lo e o proprietário fizer o trabalho para você, eles provavelmente poderão cobrar o custo da lâmpada. Em termos práticos, o senhorio deve informá-lo de tais encargos com antecedência. E você deve perguntar.
Para resumir, na maioria dos casos, um inquilino é responsável por trocar uma lâmpada em um imóvel alugado se for devido ao desgaste geral. No entanto, pode haver certos casos em que um proprietário pode ser responsável ou como medida de boa vontade, talvez ele queira ajudar. Embora não seja obrigatório, os melhores administradores de imóveis trocam gratuitamente as lâmpadas que fazem parte do apartamento.
