Em um hotel, o hóspede pode fazer check-in e check-out virtualmente como desejar.
Num apartamento, porém, a estadia é quase sempre baseada numa Arrendamento (contrato legal) e requer aviso prévio.
Normalmente, ao perguntar 'O que significa aviso de 60 dias?', Refere-se ao número de dias (60) necessários para dar ao seu senhorio se você pretende se mudar (ou seja, não renovar).
Provavelmente também significa o número de dias (60) que um locador deve conceder a você se não desejar renovar seu aluguel.
O que é o Aviso de 60 Dias para Inquilinos?
Um aviso de 60 dias refere-se a uma carta que você (inquilino) deve enviar ao proprietário por escrito de acordo com os termos do seu contrato (pelo menos 60 dias corridos antes do final do contrato) informando que você não renovará seu contrato.
É muito importante observar que este aviso de 60 dias corridos se refere a 60 dias corridos antes do vencimento do contrato e não significa que você pode avisar com 60 dias de antecedência sempre que decidir se mudar.
E quanto ao aviso do proprietário?
Um aviso de 60 dias normalmente significa que se o seu senhorio não quiser renovar o seu contrato de arrendamento, também deverá informá-lo com pelo menos 60 dias de antecedência.
Ainda tenho que pagar aluguel depois de avisar?
Sim, mesmo se você fornecer o aviso adequado, você é obrigado a pagar o aluguel pelo restante do prazo, não apenas até a mudança.
Como calcular um aviso de 60 dias corridos?
Primeiro, determine a data de expiração do contrato. Então, conte 2 meses INTEIROS para trás a partir disso.
Portanto, se seu contrato expira em 31 de julho, você deve voltar atrás…
….um mês inteiro atrasado seria julho inteiro….
…e outro mês inteiro seria todo o mês de junho….então até 31 de maio você deve informar o seu senhorio.
Neste exemplo de vencimento do aluguel em 31 de julho, você deve informar ao seu locador por escrito até 31 de maio que desocupará o imóvel no final do prazo.
Como fornecer aviso?
Geralmente, você deve fornecer este aviso por escrito.
Verifique o seu aluguel para obter detalhes sobre as disposições do aviso, mas geralmente, o aviso deve ser por escrito e enviado por correio certificado nos EUA.
Em termos práticos, embora não seja necessariamente obrigatório, você também deve ligar para o proprietário e informá-lo de que enviará uma carta certificada pelo correio.
O senhorio lembra o inquilino?
Na verdade. No entanto, você deve receber uma carta ou notificação do proprietário antes do prazo de 60 dias informando os termos do seu novo contrato (se oferecido).
Neste ponto, se você não quiser aceitar os termos, você deve enviar seu aviso de 60 dias certificado ao proprietário.
E se eu não der a devida notificação?
Se você não notificar adequadamente no final do contrato, você estará violando o contrato e poderá ser responsável por todos os pagamentos restantes do novo contrato e/ou taxas de violação.
Em alguns casos, se você não avisar, o aluguel poderá ser renovado com taxas mensais que às vezes podem ser duas vezes mais altas do que o seu aluguel atual.
Se você não pretende renovar seu contrato, é importante verificar seu contrato de locação, cumprir o aviso de 60 dias do calendário (ou conforme estipulado de outra forma em seu contrato), para não acabar pagando mais do que deveria.
Resumo
Um aviso de 60 dias refere-se à disposição de aviso no contrato de arrendamento, onde você deve informar o seu senhorio 60 dias ou dois meses completos antes do término do seu contrato (se você planeja se mudar). Muitas vezes é necessário que seja feito por escrito e enviado por carta registrada.
Apesar de avisar, você continuará sendo responsável pelo aluguel durante o restante do prazo do aluguel.
Se você não fornecer o aviso adequado, poderá estar sujeito a taxas de violação ou aluguéis significativamente mais altos.
Sempre verifique seu aluguel para obter detalhes pois alguns apartamentos podem exigir aviso prévio de mais de 60 dias.
