Procurar um novo apartamento geralmente é emocionante (especialmente se for a primeira vez que você se muda para um apartamento), no entanto, é importante deixar de lado o entusiasmo até que você revise e analise cuidadosamente sua lista de apartamentos.
Algumas das principais bandeiras vermelhas ao procurar um apartamento incluem: má preparação do apartamento por parte do inquilino anterior, lixo empilhado no exterior, paisagismo deficiente, pedidos excessivos de manutenção pendentes, estacionamento deficiente, problemas de ruído e interiores deficientes.
Vamos dar uma olhada com mais detalhes:
Problemas com a preparação do apartamento
Confira análises on-line das experiências dos residentes nas comunidades que você avalia. Pergunte a seus amigos o que eles sabem sobre a comunidade. O apartamento se orgulha de preparar seus apartamentos para ocupação? Muitos complexos de apartamentos adotam atalhos na preparação dos apartamentos, e isso leva à decepção ou pior.
Lixo empilhado do lado de fora
Os complexos de apartamentos devem ter instalações razoáveis no local para os residentes descartarem seu lixo, bem como um serviço regular de coleta de lixo programado. Ver sacos de lixo empilhados em torno de lixeiras ou fora das unidades residenciais pode ser um sinal de alerta. Lixeiras transbordando e lixo espalhado podem indicar má gestão, especialmente se for observado em múltiplas visitas. Às vezes, a gestão é boa, mas alguns residentes desonestos optam por ignorar as regras e descartar inadequadamente o lixo doméstico. A forma como a gestão lida com a manutenção do terreno é definitivamente indicativa do seu estilo de gestão.
Sem paisagismo ou paisagismo ruim
Ervas daninhas crescidas ou gramados não aparados podem indicar falta de cuidado. Desconfie de edifícios com paisagismo limitado ou deficiente na propriedade e certifique-se de que o proprietário possa fornecer uma explicação razoável se as coisas não estiverem em boas condições.
Problemas de manutenção contínua ou excessiva
É difícil obter informações sobre problemas de manutenção diretamente do proprietário, mas se você tiver amigos ou conhecidos que moraram no prédio ou reservar um tempo para pesquisar avaliações on-line, poderá descobrir se o prédio tem problemas contínuos. . Quase sempre haverá problemas pontuais, mas problemas regulares e contínuos com controle de pragas, controle de temperatura, limpeza ou eletrodomésticos podem ser um sinal de alerta.
Uma avaliação negativa não significa que a gestão seja deficiente, mas uma série de avaliações negativas pode sugerir problemas subjacentes ou crónicos. Como sugerimos acima, se você visitar um local, tente perguntar a um morador atual sobre suas experiências durante o passeio.
Você pode ouvir os vizinhos
O lar deve ser um lugar onde você possa encontrar paz e tranquilidade. Se você visitar um apartamento e ouvir as vozes, músicas ou outros sons dos vizinhos vindos das paredes ou do teto, é muito provável que esses ruídos continuem depois que você se mudar.
Estacionamento ruim
Se você chegar para visitar um apartamento em potencial e tiver dificuldade para encontrar uma vaga para estacionar, pode ser um sinal de que terá o mesmo problema ao se mudar. Pergunte ao proprietário sobre o número de vagas de estacionamento e quaisquer custos extras aplicáveis. Também é uma boa ideia passar de carro à noite para garantir que o estacionamento esteja bem iluminado (medida de segurança).
Falta de respostas para perguntas importantes
Ao mostrar o imóvel, o proprietário deve ser capaz de responder a perguntas importantes, como:
- Como sua propriedade é diferente?
- Que melhorias recentes você fez?
- Como são tratados os pedidos de manutenção?
- Que medidas de segurança estão em vigor?
Se eles não conseguirem responder a essas ou outras perguntas que você tem sobre o imóvel, provavelmente é hora de procurar um apartamento em outro lugar.
Interiores pobres
Se você visitar a comunidade de apartamentos e o modelo não estiver bem conservado ou os corredores comuns estiverem sujos, isso é um grande sinal de alerta. Se é assim que eles preparam o apartamento modelo que você vê, como ficará o seu apartamento?
