Qual a diferença entre uma hipoteca e um aluguel? Embora ambos se refiram a pagamentos feitos para morar em algum lugar, hipotecas e aluguel são conceitos muito diferentes.
Depois de entender as definições, você verá o porquê.
A hipoteca é uma modalidade de empréstimo que serve para adquirir um imóvel, como sua casa ou condomínio, enquanto o aluguel é o pagamento feito ao proprietário do imóvel pelo direito de ocupar o local.
Por exemplo, Billy tiraria um hipoteca comprar uma casa, mas seu irmão Fred pagaria alugar ao proprietário do imóvel pelo direito de morar em seu apartamento.
Hipoteca vs Aluguel: O que eles significam?
Uma hipoteca é um tipo de empréstimo para ajudar a comprar um imóvel. O objetivo da hipoteca é dar-lhe dinheiro suficiente para comprar uma casa.
A hipoteca (empréstimo), juntamente com o seu adiantamento (seu patrimônio) soma o preço de compra da casa que você está comprando (excluindo impostos de transferência, seguro, imposto predial, comissão de corretores e alguns outros encargos potenciais).
Qual é o problema? Bem, você precisa pagar a hipoteca mais juros (ou dinheiro adicional) e possivelmente algumas das taxas únicas mencionadas acima (se fizerem parte da hipoteca / empréstimo). É assim que a empresa de hipotecas ou o banco ganha dinheiro.
Por outro lado, aluguel são taxas pagas em troca do direito de morar em algum lugar (pode ser um apartamento, casa ou condomínio) por um período específico de tempo.
Ambos exigem contratos.
Como o aluguel e uma hipoteca são diferentes?
Ao contrair uma hipoteca de um imóvel e concluir a compra de um imóvel, torna-se o proprietário (sujeito às condições dos documentos de hipoteca e outros contratos) e a obrigação de reembolsar o empréstimo durante um período de tempo fixo (o que pode ter 15, 20 ou 30 anos).
Depois de comprar a propriedade, você geralmente está livre para fazer quaisquer alterações no interior (sujeito a qualquer contrato, estipulações da associação de proprietários, códigos municipais ou municipais), mas precisará ter em mente a necessidade de obter aprovações antes que grandes mudanças ou renovações possam ser feitas .
O aluguel é um compromisso financeiro de curto prazo, geralmente cerca de um ano em média. Você não possui a propriedade, então pode haver algumas limitações sobre o que você pode e não pode fazer dentro.
Ambos os pagamentos são normalmente feitos mensalmente.
Você deve alugar ou comprar?
A decisão sobre se para alugar ou comprar está além do escopo deste artigo e depende de uma infinidade de fatores, incluindo sua renda mensal, quanto dinheiro você tem em mãos, quanto tempo planeja viver, o estilo de vida que está procurando e muito mais.
Em última análise, a decisão é baseada em sua própria circunstância pessoal. Compreender a diferença entre os dois pode ajudá-lo a decidir qual é o melhor para você.
