Propriedade e Gestão de Apartamentos
Nem todo proprietário ou gerente é criado da mesma forma. A empresa familiar foi substituída por grandes empresas regionais e nacionais que muitas vezes investem dinheiro em suas propriedades com base no velho ditado, “se não está quebrado, não se preocupe com isso”. Ou seja, não fazem manutenção preventiva e demoram a responder às solicitações, mesmo simples, de melhoria.
A gestão de ausentes geralmente é bastante fácil de detectar, pois se apresenta na aparência geral de um edifício, na limpeza e na estética. Corredores sujos, lixeiras transbordando e grama alta são sinais para um possível inquilino de que o apartamento tem má gestão e manutenção.
Classificações de apartamentos
Como saber se um prédio tem uma boa gestão? Uma maneira é verificar sites como Classificações de apartamentos. Este site oferece feedback aos possíveis moradores sobre como os inquilinos atuais e anteriores se sentem em relação a uma propriedade. Às vezes, o processo de revisão pode ser complicado, portanto, leve-o com cautela. É mais provável que um locatário chateado ou irado publique uma avaliação do que alguém satisfeito com sua experiência de aluguel. O número total de revisões é importante; quanto maior o número de comentários, mais credibilidade pode ser dada às classificações. Um pequeno número de avaliações em uma propriedade individual fornece dados insuficientes (não diferentes dos estudos científicos ou médicos com os quais estamos mais familiarizados) para o possível locatário usar na tomada de decisão.
Faça sua lição de casa. Pergunte aos seus amigos o que eles sabem sobre a propriedade. O agente de locação e o pessoal do escritório são um reflexo da gestão. Se eles não forem prestativos, amigáveis ou receptivos, não se deve surpreender se a equipe de manutenção também não for excepcional.
