Você está procurando alugar um apartamento e está se perguntando quanto pode pagar de aluguel.
Abaixo estão três regras que a maioria dos especialistas financeiros sugere usar como guia para quanto você deve pagar de aluguel.
- Regra #1: Gaste no máximo 30% de sua renda anual em aluguel.
- Regra #2: Sua renda anual deve ser pelo menos 40 vezes seu aluguel mensal.
- Regra #3: Regra 50-30-20. Essa regra é um pouco mais complicada, pois fornece porcentagens aproximadas para diferentes 'categorias de despesas'.
Vamos passar por cima de cada regra.
1. A regra dos 30%
Se sua renda anual for de $ 40,000 por ano, multiplique $ 40,000 x 30% (40,000 x 30). O resultado é $ 12,000. Esse número é o valor do aluguel que você pode gastar a cada ano.
Se você dividir por 12, o resultado será $ 1,000. $ 1,000 é o valor aproximado do aluguel que você pode pagar por mês com uma renda anual de $ 40,000. Lembre-se de que alguns especialistas acreditam que você deve alocar 30% para sua receita após os impostos, em vez de antes dos impostos.
2. A Regra de 40x o Aluguel Mensal
Esta regra é útil se você já conhece o aluguel.
Suponha que seu aluguel seja de $ 1,000 por mês. Multiplique o aluguel mensal por 40 e o resultado será $ 40,000 por ano de renda. Como você gera o mesmo resultado em ambas as equações, ambas as estratégias são uma maneira eficiente e precisa de calcular em que faixa de preço seu aluguel deve estar.
Se uma das regras mostrar que você não podes pagar o apartamento que você esperava alugar, mas estava razoavelmente próximo da faixa de preço (digamos dentro de 10%), pode valer a pena usar outra regra útil: a diretriz 50/30/20.
3. A Regra de 50/30/20
Isso exigirá que você crie um orçamento familiar agrupando suas despesas em três das seguintes categorias:
- Despesas fixas mensais: inclui aluguel, utilidades, transporte e seguro (saúde e automóvel)
- Despesas/desejos do dia-a-dia: inclui entretenimento, jantar fora, compras e outras coisas diversas
- Despesas/metas financeiras: inclui pagamento de dívidas, fundos de emergência e poupança
Esta regra de ouro diz:
- 50% de sua renda após impostos deve ser alocada em “Despesas Fixas”
- 30% de sua renda após impostos deve ser alocada para “Despesas/desejos do dia-a-dia”
- 20% de sua receita após impostos deve ser alocada em “Despesas e Metas Financeiras”
Por exemplo, se sua renda líquida (renda após impostos) for de $ 30,000 por ano, você terá o seguinte disponível em cada uma das categorias acima:
- $ 15,000 por ano (50%) para despesas fixas ($ 30,000 x 0.50)
- $ 9,000 por ano (30%) para despesas do dia a dia ($ 30,000 x 0.30)
- $ 6,000 por ano (20%) para Despesas Financeiras e Metas ($ 30,000 x 0.20)
Se após realizar este exercício orçamentário você determinar que suas “Despesas Fixas” permitiriam que você pague mais aluguel e ainda fique abaixo do limite recomendado de 50% (da renda total), ou se você puder ajustar razoavelmente seus gastos discricionários (o despesas) reduzindo o valor gasto abaixo de 30% (da receita total), você poderia então realocar o excesso restante para “Despesas Fixas” e aluguel.
Seja cuidadoso e honesto
Seja cuidadoso e honesto consigo mesmo ao realocar ou reduzir despesas entre categorias.
Essas sugestões são amplas e visam estimular hábitos saudáveis de gastos e gestão para aumentar a estabilidade financeira. Com alguma sorte, depois de ler este post, você entrará em sua busca de apartamento sentindo-se afirmado, bem informado e pronto para alugar.
Por fim, lembre-se de que essas são apenas regras práticas. A situação e os objetivos de todos são diferentes.
