Então você está procurando alugar uma casa para talvez mais espaço ou mais privacidade. Seja qual for o motivo, isso é ótimo, mas antes de prosseguir, faça essas perguntas para evitar armadilhas comuns.
Alugar uma casa a um particular não é o mesmo que alugar a uma empresa de gestão profissional.
1. Quem cuida da manutenção?
Ao contrário de um complexo de apartamentos profissional que tem pessoal de manutenção, o proprietário que você está alugando provavelmente não. Descubra quem coordenará e pagará pela manutenção quando algo quebrar? Que tipos de solicitações de manutenção são suportadas (por exemplo, controle de pragas, lâmpadas, pias entupidas, vasos sanitários entupidos, canos congelados, problemas de drenagem, problemas de sprinklers, problemas de telhado). Em uma casa, muitas coisas podem e vão dar errado.
2. Existe um Arrendamento?
Mesmo se você estiver alugando de um proprietário individual, é sempre do seu interesse ter um contrato por escrito com termos e condições claros para você e seu proprietário seguirem. Isso ajuda a eliminar disputas mais tarde.
3. Quem gere a remoção de relva e neve?
Isso se enquadra na categoria de manutenção, mas o cuidado do gramado e da neve é uma consideração muito importante para evitar problemas e disputas posteriores. Você pode não se importar, mas a cidade e os vizinhos podem. Se você deixar a grama crescer, você pode estar violando uma lei local ou regras da associação de proprietários, e seu proprietário/proprietário pode vir atrás de você mais tarde pelos custos. Seja explícito sobre quem vai lidar com isso.
4. O que acontece se houver um problema estrutural?
Problemas estruturais como danos no telhado e vazamentos podem ocorrer quando você está lá. Descubra como isso será tratado caso aconteça enquanto você mora lá. Os termos devem estar claros no contrato de locação para que você não tenha problemas posteriormente.
5. A casa está mobiliada?
Descubra se a casa vem mobiliada ou não. Se mobiliado, o que acontece se houver desgaste regular dos móveis? É sempre melhor ter isso por escrito para que você e seu proprietário saibam exatamente o que esperar.
6. Você pode encaminhar e-mails para o endereço?
Você provavelmente desejará que seu e-mail seja encaminhado para seu novo endereço de aluguel, portanto, informe-se sobre isso. Se a correspondência do proprietário também estiver indo para este endereço, é melhor verificar o que precisa ser feito aqui ou se você terá permissão para encaminhar a correspondência.
7. Quem cuida da manutenção da piscina?
Se a casa tem piscina, quem é responsável por mantê-la e limpá-la regularmente? Certifique-se de descobrir com antecedência.
8. Quem paga as contas de serviços públicos?
Quais são as expectativas quando se trata de pagar contas de serviços públicos? Na maioria dos casos, é o locatário, mas é bom verificar com antecedência. Se o proprietário pagar por um serviço específico, pode haver algumas expectativas de uso. Se você ultrapassar o uso esperado, descubra quem é o responsável pelos pagamentos excedentes.
9. O que você pode substituir na casa?
Pode haver alguns itens que você pode substituir, enquanto outros devem permanecer os mesmos. Descubra o que você pode e não pode substituir na casa.
10. A casa será limpa antes de você se mudar?
Descubra se a casa será limpa antes de você se mudar ou se você tem que fazer isso sozinho.
11. Qual é a expectativa quando se trata de privacidade do inquilino?
Em algumas circunstâncias, pode-se esperar que o proprietário entre na casa. Mas o dono vai entrar quando quiser ou tem alguma limitação específica? Espera-se que eles avisem antes de vir para a casa? É sempre bom descobrir isso antes.
12. Que tipo de segurança o proprietário tem?
Existe uma trava? Um alarme que você pode usar? Alguma câmera para monitorar a casa? Essas são apenas algumas das perguntas que você pode fazer.
13. Qual é a Duração do Arrendamento?
O contrato de locação fala sobre a duração da locação? Existe uma opção para renovar se você decidir ficar mais tempo? Talvez o proprietário esteja apenas procurando alugar sua casa por um ano devido a uma realocação temporária de trabalho e planeja voltar no próximo ano, mas você estava procurando por um contrato de aluguel de 2 anos. Se você não perguntar, você não saberá.
Os inquilinos aceitam isso facilmente em complexos de apartamentos regulares, mas precisam ser considerados ao alugar uma casa de um indivíduo. É melhor ficar seguro do que arrepender-se. Espero que agora você entenda como pode ser diferente alugar uma casa de um proprietário individual. Alugar uma casa pode ser a escolha perfeita para você, mas faça sua pesquisa e faça as perguntas certas com antecedência. Há outras perguntas também, mas espero que isso lhe dê um bom começo. Aluguel feliz.
