Umowa najmu mieszkania dobiegła końca i planujesz się wyprowadzić. Postępuj zgodnie z tymi wskazówkami, aby zapewnić płynny proces przeprowadzki.
1. Upewnij się, że Twoja data wyprowadzki jest jasna
Najpierw spójrz na umowę najmu, aby upewnić się, że wiesz, jakie są warunki dotyczące wyprowadzki. W większości przypadków oczekuje się, że najemcy dadzą Wypowiedzenie z wyprzedzeniem 60 pełnych dni kalendarzowych od końca dzierżawy. To jest nie 60 pełnych dni kalendarzowych od kiedy chcesz, ale raczej musi to być od końca umowy najmu. Na przykład, jeśli umowa najmu kończy się 31 lipca 2020 r., wypowiedzenie musi wpłynąć do 31 maja 2020 r.
Oto kilka kroków, które należy wykonać:
- Wyślij list listem poleconym ze Stanów Zjednoczonych do właściciela lub zarządcy nieruchomości, aby upewnić się, że wiedzą o dacie, w której zamierzasz się wyprowadzić.
- Skontaktuj się z nimi, aby upewnić się, że otrzymali Twoją wiadomość
- Szybko odpowiedz na wszelkie pytania właściciela lub zarządcy nieruchomości, aby uniknąć nieporozumień.
- Dowiedz się, czy istnieją specjalne instrukcje dotyczące wyprowadzki (ograniczenia dotyczące godzin lub dni tygodnia, inne procedury)
Pisemna komunikacja pomaga wyeliminować wszelkie problemy, które mogą pojawić się później w odniesieniu do terminów wyprowadzki i innych uzgodnień. Może to być również wymagane w umowie najmu.
2. Skontaktuj się z firmą przeprowadzkową
Około jednego do dwóch miesięcy* przed przeprowadzką skontaktuj się z firmą przeprowadzkową, aby umówić się na odbiór wszystkich rzeczy i przetransportowanie ich do nowego domu.
- Zbadaj firmy przeprowadzkowe, aby upewnić się, że są wiarygodne i cieszą się dobrą reputacją
- Dowiedz się, jak płatność będzie działać z firmą przeprowadzkową
- Umów się na termin odbioru
- Poinformuj firmę przeprowadzkową, ile mebli potrzebujesz, aby zorganizować konkretny rozmiar ciężarówki do odbioru swoich rzeczy
- Dowiedz się, czy firma przeprowadzkowa oferuje pomoc w pakowaniu rzeczy w razie potrzeby (niektóre firmy mogą oferować tę dodatkową usługę za dodatkową opłatą)
- Upewnij się, że firma przeprowadzkowa zapewnia ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej za Twoje rzeczy podczas transportu lub w razie potrzeby wykup dodatkowe ubezpieczenie
- W razie potrzeby zarezerwuj windę lub dok załadunkowy
3. Zacznij porządkować rzeczy pod nowy adres
Gdy do przeprowadzki zostaną około dwa do trzech tygodni*, czas zacząć organizować rzeczy pod nowym adresem. Oto kilka rzeczy do rozważenia:
- Skonfiguruj media, takie jak gaz, kabel i elektryczność, zgodnie z wymaganiami nowej umowy najmu
- Skontaktuj się z US Postal Service (USPS), aby upewnić się, że po przeprowadzce cała poczta zostanie przekierowana na Twój nowy adres. USPS pobiera nominalną opłatę manipulacyjną w wysokości 1 USD, ale może to zaoszczędzić wielu bólów głowy.
- Skontaktuj się z ubezpieczycielem najemcy i anuluj obecną ochronę lub przenieś całą ochronę na nowy adres od określonej daty. Jeśli przeprowadzasz się do zakupionego domu, prawdopodobnie będziesz potrzebować ubezpieczenia właściciela domu, które jest innym rodzajem polisy niż ubezpieczenie najemcy.
- Zaktualizuj swój stare adresy na nowe adresy na dokumentach bankowych, prawie jazdy i innych ważnych dokumentach
- Podaj swojemu obecnemu właścicielowi nowy adres, aby Twój kaucja można zwolnić. Ogólnie rzecz biorąc, kaucje muszą zostać zwrócone w ciągu 30 dni, pomniejszone o normalne zużycie i inne ustalenia zgodnie z warunkami umowy najmu i miejsca zamieszkania.
4. Zaplanuj posprzątanie mieszkania
Około tygodnia* przed planowaną przeprowadzką zacznij pakować meble i zorganizuj sprzątanie mieszkania, aby mogło powrócić do normalnego stanu sprzed przeprowadzki. Normalne zużycie jest ogólnie akceptowalne, ale należy wziąć pod uwagę ważniejsze kwestie :
- Profesjonalnie wyczyść dywany, jeśli wyglądają na brudne lub zużyte (a wymaga tego wiele umów najmu)
- Oczyść ściany, załataj duże dziury
- Napraw wszystko, co zepsułeś w wynajmowanym mieszkaniu
- Oczyść płytki łazienkowe, toaletę i prysznic, aby usunąć nagromadzoną pleśń lub brud
- Przygotuj mieszkanie tak, aby wyglądało w takim stanie, w jakim je otrzymałeś
- Zrób zdjęcia stanu mieszkania po wyprowadzce.
5. Dowiedz się, jak będzie przebiegać inspekcja
Zwykle po wyprowadzce i zwróceniu kluczy właściciel lub zarządca nieruchomości przeprowadzi inspekcję, aby upewnić się, że wszystko jest w porządku, zanim otrzymasz zwrot kaucji. Dowiedz się, jak to zwykle wygląda, aby później nie było niespodzianek.
- Zapoznaj się z harmonogramem inspekcji
- Dowiedz się, kiedy kaucja zostanie zwrócona (mniej szkód wykraczających poza normalne zużycie i zgodnie z warunkami umowy najmu).
Wyprowadzka z wynajmowanego mieszkania nie musi być stresująca, jeśli wiesz, co robić.
*Osie czasu podane w tym artykule mają charakter ogólny i nie mają być dokładne. Harmonogram i potrzeby każdego są inne. Dowiedz się, co jest najlepsze dla Ciebie i Twojej rodziny i odpowiednio zaplanuj.
Ostatnia aktualizacja: 16 sierpnia 2022 r
