Jako przyszły najemca mieszkania zapewne zastanawiasz się, kto odpowiada za utrzymanie mieszkania i co to obejmuje.
Utrzymanie mieszkania odnosi się do rozsądnego utrzymania i usług mających na celu utrzymanie mieszkania i nieruchomości w stanie funkcjonalnym i jakościowym.
W profesjonalnych obiektach o średniej i dużej wielkości jest to wykonywane przez zespół konserwacyjny, a zadania obejmują różne elementy, takie jak urządzenia HVAC, podłogi, pokrycia dachowe, drzwi, ściany i zamki. Sprawdź jednak szczegóły umowy najmu.
O jaką konserwację dba właściciel/zarządca mieszkania?
Konserwacja mieszkania zazwyczaj obejmuje wszystkie elementy stałe i półstałe. Obejmuje to urządzenia HVAC, podłogi, pokrycia dachowe, drzwi, ściany i zamki. Sprawdź jednak szczegóły umowy najmu.
Dodatkowe usługi, takie jak zwalczanie szkodników, kształtowanie krajobrazu, pogotowie ratunkowe 24/7, utrzymanie terenu i odśnieżanie mogą być również uwzględnione, ale nie zawsze tak jest. Ważne jest, aby sprawdzić swoją umowę najmu.
Dobre utrzymanie mieszkania szybko i szybko przewiduje problemy i rozwiązuje je.
Jaka konserwacja jest obowiązkiem najemcy?
Po wprowadzeniu się do mieszkania za pewne sprawy odpowiadasz Ty, a nie właściciele, dlatego ważne jest, aby zrozumieć tę różnicę. Niektóre elementy, za które odpowiada najemca, obejmują:
- Wymiana lub naprawa rzeczy osobistych.
- Szkody spowodowane przez Ciebie (na przykład najemca, wrzucanie do toalety przedmiotów, których nie można spłukiwać, rysowanie podłóg i ścian itp.).
- Naprawianie elementów zainstalowanych bez pozwolenia.
- Wymiana żarówek
Co nadzorują zespoły utrzymania mieszkań?
Wiele zespołów zajmujących się konserwacją mieszkań pracuje w pełnym wymiarze godzin i jest na wezwanie, aby obsłużyć szereg próśb o konserwację, w tym możliwe sytuacje awaryjne niezagrażające życiu. Niektóre z zadań, które konserwacja może nadzorować, obejmują:
- Mycie korytarzy i podjazdów.
- Sprzątanie siłowni, basenów i innych powierzchni wspólnych.
- Rozwiązywanie problemów z hydrauliką, ogrzewaniem, elektryką i klimatyzacją.
- Mocowanie zamków
- Rozwiązywanie problemów z ciepłą wodą.
Eksperci zewnętrzni są zwykle wzywani w razie potrzeby (np. zwalczanie szkodników, technik HVAC). Przy tak wielu obowiązkach zespół utrzymania mieszkania jest zwykle zajęty, zwłaszcza jeśli kompleks jest duży.
