Jeśli planujesz wprowadzić się do mieszkania ze współlokatorem, prawdopodobnie zastanawiasz się, jak podzielić miesięczny czynsz. Jak dokonać płatności na rzecz wynajmującego? Jak sprawiedliwie podzielić czynsz, aby wszyscy byli zadowoleni?
Krótki film podsumowujący (jeśli wolisz), a następnie czytaj dalej…
1. Zdecyduj, jak podzielić rachunki
Ogólnie rzecz biorąc, współlokatorzy powinni płacić równy udział – czyli podział 50-50 w przypadku 2 osób mieszkających razem lub 33.3%-33.3%-33.3% w przypadku 3 osób mieszkających razem (czyli około jednej trzeciej każdej).
Jeśli jednak jedna osoba ma większy pokój lub garderobę, nie jest to rzadkością współlokator zapłacić nieco więcej (może 3 do 5% więcej). Dowiedz się, jak podzielić czynsz, a także media. W zależności od tego, jak korzystasz z domu, możesz podzielić koszty mediów po równo ze współlokatorem lub jedna osoba może zapłacić więcej, jeśli korzysta z większej liczby udogodnień w mieszkaniu (np. jeśli jedna osoba potrzebuje pakietu Super TV).
Jeśli chcesz podejść do kwestii technicznych, możesz obliczyć całkowitą powierzchnię każdej sypialni, a następnie podzielić powierzchnię każdej sypialni przez całkowitą powierzchnię sypialni, aby dowiedzieć się, kto powinien zapłacić więcej. W praktyce jednak najlepiej jest zastosować podejście gałki ocznej i być uczciwym. Jeśli nie ma zauważalnej różnicy w przestrzeni (wielkości i funkcjach) sypialni każdej osoby, prawdopodobnie nie warto do niej wchodzić.
2. Zapoznaj się z Polityką Wynajmującego
Jeśli w umowie najmu jest dwóch lub więcej lokatorów, odpowiedzialność prawna spoczywa na każdym najemcy zazwyczaj wspólny i indywidualny. Innymi słowy, jeśli twój współlokator nie płaci czynszu, prawdopodobnie jesteś odpowiedzialny za zapłacenie drugiej połowy, niezależnie od przyczyny. Poznaj tę politykę.
3. Zapytaj, czy Wynajmujący posiada System Płatności Internetowych
Niektórzy właściciele mają systemy płatności online, w których każda osoba może zapłacić swoją część czynszu. Jest to łatwiejsze, więc nikt nie musi się martwić ręcznymi kontrolami i pocztą. Jeśli nie jest to możliwe, będziesz musiał skoordynować kontrole czynszu ze współlokatorami.
4. Sprawdź, czy nie ma aplikacji innych firm do podziału czynszu
Niektóre aplikacje innych firm, np Podzielone, ułatwi koordynację płatności czynszu ze współlokatorami. Splitwise posiada kalkulator, z którego możesz skorzystać z wyprzedzeniem, aby określić, ile powinieneś zapłacić. Możesz także użyć papieru lub Excela.
5. Uzyskaj pisemną umowę ze współlokatorem
Zawsze najlepiej jest mieć wszystko na piśmie, aby nie było nieporozumień po przejęciu mieszkania lub domu. Poproś go o podpisanie pisemnej umowy, abyście oboje mogli się do niej odnieść w przypadku braku porozumienia. Umowa powinna również zawierać oświadczenie o tym, co się stanie, jeśli jedna ze stron naruszy warunki, które obie strony ustaliły. Może istnieć pewna swoboda w przypadku opóźnień w płatnościach, ale powinna to być określona w umowie.
Dzielenie czynszu ze współlokatorem nie musi być trudne, ale zawsze dobrze jest zdecydować o wszystkich ważnych rzeczach z wyprzedzeniem, aby uniknąć konfliktów podczas wspólnego mieszkania.
