Wanneer u een appartement wilt huren, moet u met alle aspecten rekening houden kosten die met verhuur gemoeid zijn, inclusief huur, nutsvoorzieningen, parkeren en zelfs administratiekosten.
Administratiekosten zijn een soort eenmalige kosten die verhuurders in rekening brengen om een deel van de overhead te dekken die gepaard gaat met het voorbereiden en verhuren van het appartement.
Wat is het?
Naast uw aanvraag-/kredietkosten kan een appartementencomplex € XNUMX,- in rekening brengen een keer administratiekosten of administratiekosten.
Deze administratiekosten bedragen € een keer vergoeding en is meestal tussen $ 150 en $ 300, verschuldigd nadat u bent goedgekeurd, maar vóór ondertekening van het huurcontract.
Het is een vergoeding ter dekking van overheadkosten of kosten die de verhuurder heeft gemaakt in verband met het leasen en voorbereiden van het appartement, inclusief papierwerk, rondleidingen, tijdelijke nutsvoorzieningen, marketing en andere kosten.
Worden de administratiekosten bijgeschreven op uw huur?
Nee, de administratiekosten worden doorgaans niet op uw huursom verrekend. Het is een eenmalige vergoeding die rechtstreeks naar de verhuurder gaat.
Zijn de administratiekosten voor appartementen restitueerbaar?
Nee, administratiekosten kunnen doorgaans niet worden gerestitueerd.
Zorg ervoor dat u alle kosten begrijpt die u vooraf moet betalen, maar ook zodra u er intrekt.
Zijn de administratiekosten eenmalig of doorlopend?
De meeste administratiekosten voor appartementen zijn eenmalig (en worden niet maandelijks in rekening gebracht). Vraag uw gebouw om bevestiging.
Waarom brengen appartementencomplexen administratiekosten in rekening?
Appartementen brengen om verschillende redenen administratiekosten in rekening:
- Het helpt de verhuurder om eventuele kosten te dekken terwijl uw aanvraag in behandeling is.
- Het helpt bij het compenseren van andere kosten die de verhuurder maakt terwijl hij probeert het appartement te huren
Zijn administratiekosten hetzelfde als een voorzieningentoeslag?
Nee, meestal niet.
Naast de administratiekosten kan een appartement ook een voorzieningentoeslag in rekening brengen (dit kan een eenmalige vergoeding zijn van bijvoorbeeld $ 500), maar deze kan ook terugkerend zijn (in welk geval het meestal ongeveer $ 50 per maand is).
Zijn administratiekosten hetzelfde als de borg?
Nee, administratiekosten zijn niet hetzelfde als een borgsom. Een borg is geld dat eigendom is van de huurder, maar wordt vastgehouden door de verhuurder voor het geval u schade veroorzaakt of anderszins uw huurovereenkomst schendt.
Zijn administratiekosten hetzelfde als aanmeldingskosten?
Nee, de aanvraagkosten hebben doorgaans betrekking op de kosten die u betaalt voor antecedenten-/kredietcontroles. Dat gezegd hebbende, kunnen sommige mensen de termen door elkaar gebruiken.
Hoe zit het met kwijtgescholden administratiekosten?
Het is mogelijk dat u kwijtscheldt van uw administratiekosten als concessie of extraatje om u te laten huren. Het kan geen kwaad om het te vragen.
Welke andere kosten ben ik verschuldigd?
De feitelijke definities van zijn niet zo belangrijk als het begrijpen van:
- wat fees bent u dat eenmalig verschuldigd?
- welke vergoedingen bent u doorlopend verschuldigd?
Wat is de samenvatting?
Administratiekosten zijn eenmalige kosten van $150-$300+ die in veel staten de norm zijn geworden, vooral in nieuwere appartementsgebouwen. Ontdek vooraf wat de kosten zijn, zodat u tijdens het aanvraagproces niet voor verrassingen komt te staan.
Het is ook vermeldenswaard dat het jargon van administratiekosten in verschillende delen van het land verschillende dingen kan betekenen, dus het is het beste om uw begrip van tevoren te bevestigen. In sommige staten kunnen er ook beperkingen gelden.
Wees een geïnformeerde consument en begrijp welke kosten u vooraf verschuldigd bent en welke kosten u doorlopend verschuldigd bent.
Maak duidelijk welke kosten restitueerbaar zijn en welke niet.
Bij Fidelity Management brengen we momenteel geen administratiekosten in rekening. Veel appartementen brengen hier echter kosten voor in rekening en daarom is het belangrijk om dit te begrijpen. Hopelijk geeft dit artikel je een goede start.
