Als verhuurders krijgen wij vaak de vraag: welke rekeningen moet ik betalen als ik in een appartement woon?
Bij Fidelity Management is onze tariefstructuur vrij eenvoudig, maar deze blogpost is bedoeld om landelijke huurders te helpen die ook met dezelfde vraag zitten.
Na meer dan 50 jaar appartementen te hebben beheerd en talloze uren onderzoek naar de markt te hebben gedaan, hebben we deze blogpost opgesteld op een manier die volgens ons het nuttigst is voor de gemiddelde huurder.
We hebben het onderverdeeld in drie categorieën:
- Eenmalige rekeningen – U betaalt deze rekeningen slechts één keer (wanneer u intrekt)
- Terugkerende, gemeenschappelijke rekeningen – Dit zijn rekeningen die u maandelijks verschuldigd bent
- Terugkerende, minder vaak voorkomende rekeningen – Dit zijn rekeningen die u elke maand verschuldigd bent, maar de meeste appartementen brengen deze niet in rekening. De jouwe misschien wel... dus hebben we ze opgenomen.
Eenmalige facturen
Dit zijn rekeningen die u alleen hoeft te betalen één keer – dat is bij uw verhuizing. Deze omvatten:
1. Waarborgsom
Hoewel u uw borg aan het einde van uw huurovereenkomst terug moet krijgen, ervan uitgaande dat u zich aan de voorwaarden van de huurovereenkomst houdt, is dit nog steeds een aanzienlijk bedrag dat u vooraf verschuldigd bent. Het is een eenmalige vergoeding die vaak gelijk is aan één maandhuur.
2. Aanvraagkosten
Dit zijn eenmalige kosten om uw krediet aan te vragen en te laten controleren. Typische aanvraagkosten bedragen ongeveer $ 50 tot $ 200 per aanvrager.
3. Administratiekosten
An administratiekosten is meestal een vergoeding die de verhuurder in rekening brengt om extra overheadkosten te dekken die verband houden met uw huurvoorbereiding en andere documenten. Typische administratiekosten bedragen $ 150 tot $ 300.
4. Kosten voor huisdieren of voorzieningen (eenmalig)
U kunt ook een eenmalige huisdierentoeslag zien. Meestal bedragen de eenmalige kosten ongeveer $ 500 per huisdier. Daarnaast kunnen er ook doorlopende kosten voor huisdieren zijn.
Op dezelfde manier zou er een eenmalige voorzieningskosten. Meestal bedragen de eenmalige voorzieningenkosten ongeveer $ 500. Daarnaast kunnen er ook doorlopende huisdierkosten in rekening worden gebracht.
Terugkerende gemeenschappelijke rekeningen
Enkele van de standaardrekeningen die u elke maand moet betalen, omvatten waarschijnlijk de onderstaande. Hoewel het misschien veel lijkt, is een eenvoudig overzicht van de lopende rekeningen die u in een appartement moet betalen de huur, nutsvoorzieningen, huisdieren, parkeren en huurdersverzekering.
Het is een goed idee om uw verhuurder om een lijst te vragen van alle rekeningen en wat wel en niet bij de huur is inbegrepen.
1. Huur
Dit is het bedrag dat u maandelijks verschuldigd bent om in het appartement te mogen wonen. Het zal vrijwel zeker de hoogste rekening zijn die u verschuldigd bent.
2. Water
Dit is meestal een vast bedrag of gebaseerd op gebruik. Dit kan sterk variëren, maar kan rond de $ 50 tot $ 100 per maand liggen, afhankelijk van de regio en de manier waarop u wordt gefactureerd.
3. Riool
Dit is ook een vast bedrag of op basis van gebruik. Het kan sterk variëren, maar kan rond de $ 50 tot $ 100 per maand liggen. Sommige appartementen combineren water/riolering op één rekening.
4.gas
Dit geldt alleen als uw gebouw gas heeft. Niet alle appartementsgebouwen zijn voorzien van gas. Gas kan worden gebruikt voor uw verwarming en/of koken. De gasprijzen kunnen sterk variëren. Het kan gemakkelijk $ 80 tot $ 200 per maand zijn voor de gasrekening.
5. elektrisch
Iedereen heeft een elektriciteitsrekening (tenzij deze bij uw huur is inbegrepen). Elektrisch is voor uw verlichting en kan ook voor uw apparaten en verwarming en airconditioning gelden, afhankelijk van of u wel of geen gas in het gebouw heeft. Elektrisch kan gemakkelijk $ 100 tot $ 500 per maand kosten.
6. Internet/Kabel/Telefoon
Als je internet of tv nodig hebt, ontvang je deze factuur, tenzij je streamt vanaf je telefoon of een andere methode. Bij de meeste appartementen is deze post niet inbegrepen in de huurprijs (uitzondering voor studentenhuisvesting).
7. Kosten voor huisdieren
Als u een huisdier heeft, moet u waarschijnlijk een huisdierentoeslag betalen. Typische huisdierkosten bedragen $ 25 tot $ 50 per maand, per huisdier.
8. parkeren
Parkeren bij appartementen is meestal extra. Over het algemeen kan parkeren in zeer gewilde stedelijke centra $150 tot $500 per auto per maand kosten, vergeleken met voorstedelijke gebieden van ongeveer $25 tot $75 per maand.
9. Huurdersverzekering
Sommige appartementen hebben dit nodig, en andere raden u aan het te kopen. Bij Fidelity Management-gemeenschappen eisen we dat onze bewoners het kopen. Ongeacht onze eisen, onze persoonlijke mening, na jarenlang appartementenbeheer, is dat al het andere gelijk is, tot aan de aanschaf van een huurdersverzekering.
Voor ongeveer $ 10 tot $ 50 per maand wegen de voordelen (naar onze mening) bijna altijd op tegen de nadelen.
Als er sprake is van een grote gedekte gebeurtenis, zoals een overstroming of diefstal, en uw polis dekt deze gebeurtenis, dan zult u er zeer dankbaar voor zijn.
Terugkerende, minder vaak voorkomende rekeningen
Enkele van de minder vaak voorkomende appartementrekeningen zijn:
1. Prullenbak
Sommige appartementen brengen kosten in rekening voor afval. Typische kosten bedragen ongeveer $ 10 per maand. Als er een valet-afvalservice wordt aangeboden (waarbij u afval buiten uw deur achterlaat), kan dit $ 25 tot $ 30 per maand zijn.
2. Voorzieningenkosten
Voor sommige appartementen worden voorzieningenkosten in rekening gebracht. Als er kosten in rekening worden gebracht, zou dit ongeveer $ 50 per maand zijn
3. Kosten voor ongedierte
Sommige appartementen brengen kosten in rekening voor ongedierte (ongeacht of u een ongedierteprobleem heeft). Dit kan ongeveer $ 5 tot $ 20 per maand zijn.
andere gedachten
Hoewel er over het algemeen van u wordt verwacht dat u voor nutsvoorzieningen betaalt, verschilt wie u betaalt van gebouw tot gebouw. U kunt dit dus het beste van tevoren weten. In sommige gevallen kan water bijvoorbeeld bij uw huurprijs zijn inbegrepen, en in andere gevallen moet u er misschien voor betalen.
Zorg ervoor dat u het huurcontract controleert om een gedetailleerd beeld te krijgen van welke kosten inbegrepen zijn in uw huurprijs en wat niet, zodat u later niet voor verrassingen komt te staan. Heeft u geen mondelinge afspraken, zorg er dan voor dat u altijd alles op papier zet om de kans op miscommunicatie uit te sluiten.
Samengevat
Samenvattend: huur is niet de enige uitgave waarmee u rekening moet houden. Er zijn eenmalige kosten zoals aanmeldingskosten, administratiekosten, borgsom, maar ook lopende rekeningen zoals water, riolering, gas, elektriciteit, kosten voor huisdieren, parkeren en huurdersverzekering.
Het goede nieuws is dat u dit artikel niet hoeft te onthouden of hoeft te raden wat uw rekeningen zullen zijn. Vraag uw verhuurder eenvoudig om een overzicht van alle rekeningen die eenmalig en terugkerend zijn.
Vraag om een lijst met de manier waarop ze worden betaald en aan wie ze moeten betalen.
