Als kandidaat-appartementhuurder vraagt u zich waarschijnlijk af wie verantwoordelijk is voor het onderhoud van het appartement en wat dit inhoudt.
Appartementonderhoud verwijst naar het redelijke onderhoud en de diensten om uw appartement en de woning in functionele en kwalitatieve staat te houden.
Bij een professionele, middelgrote tot grote woning wordt dit gedaan door een onderhoudsteam. De taken omvatten een verscheidenheid aan items, zoals HVAC-apparatuur, vloeren, dakbedekking, deuren, muren en sloten. Controleer uw huurovereenkomst voor meer informatie.
Welk onderhoud doet een verhuurder/appartementbeheerder?
Het onderhoud van appartementen omvat doorgaans alle permanente en semi-permanente voorzieningen. Dit omvat HVAC-apparatuur, vloeren, dakbedekking, deuren, muren en sloten. Controleer uw huurovereenkomst voor meer informatie.
Aanvullende diensten zoals ongediertebestrijding, landschapsarchitectuur, 24/7 noodservice, terreinonderhoud en sneeuwruimen kunnen ook inbegrepen zijn, maar dit is niet altijd het geval. Het is belangrijk om uw huurcontract te controleren.
Goed onderhoud van het appartement anticipeert en lost problemen snel en adequaat op.
Welk onderhoud is de verantwoordelijkheid van de huurder?
Zodra u het appartement betrekt, zijn sommige zaken uw verantwoordelijkheid en niet de verhuurders. Het is dus belangrijk om het onderscheid te begrijpen. Sommige items die onder de verantwoordelijkheid van de huurder vallen, zijn onder meer:
- Persoonlijke spullen vervangen of repareren.
- Schade veroorzaakt door u (huurder bijvoorbeeld, niet-doorspoelbare spullen door het toilet gooien, krassen op vloeren en muren enz.).
- Items repareren die u zonder toestemming hebt geïnstalleerd.
- Gloeilampen vervangen
Waar houden de onderhoudsteams van appartementen toezicht op?
Veel onderhoudsteams voor appartementen zijn fulltime aanwezig om een aantal onderhoudsverzoeken af te handelen, inclusief mogelijke niet-levensbedreigende noodsituaties. Enkele van de taken die het onderhoud kan overzien zijn onder meer:
- Gangen en opritten wassen.
- Het schoonmaken van sportscholen, zwembaden en andere gemeenschappelijke ruimtes.
- Het oplossen van problemen met loodgieterswerk, verwarming, elektriciteit en airconditioning.
- Sloten bevestigen
- Problemen met warm water oplossen.
Indien nodig worden er doorgaans externe deskundigen ingeschakeld (bijvoorbeeld ongediertebestrijding, HVAC-technicus). Met zoveel verantwoordelijkheden heeft een onderhoudsteam voor appartementen het meestal druk, vooral als het complex groot is.
