Over het algemeen bepalen de meeste huurovereenkomsten dat de huurder verantwoordelijk is voor het vervangen van de lampen. Praktisch gezien zullen in de moderne huurwereld van vandaag de beste vastgoedbeheerders en verhuurders een stapje verder gaan en de lampen die deel uitmaken van het appartement voor u vervangen.
Als er niets in het huurcontract staat, vraag het dan aan uw verhuurder.
Wanneer moet de huurder de lampen vervangen?
Het lijdt geen twijfel dat een huurder bijna altijd verantwoordelijk is voor alle ‘redelijke slijtage’ van het onroerend goed. Dus als een lamp moet worden vervangen terwijl u in het appartement verblijft, wordt er waarschijnlijk van u verwacht dat u deze vervangt. Vraag het aan uw verhuurder en controleer uw huurcontract. Als u zich zorgen maakt over moeilijk bereikbare plaatsen of iets dergelijks, vraag dan uw huisbaas of deze u kan helpen.
In extreme omstandigheden waarbij een gloeilamp defect is of de lamp te hoog is om te bereiken, kan de verhuurder of vastgoedbeheerder verantwoordelijk zijn voor het repareren ervan. Nogmaals, controleer uw huurcontract en vraag het aan uw verhuurder.
Hoe zit het met de gemeenschappelijke ruimtes?
Gemeenschappelijke ruimtes zoals gangen, buitenverlichting of wasruimtes zijn een ander verhaal. In alle gemeenschappelijke ruimtes is de verhuurder doorgaans verantwoordelijk voor de reparatie. Als u een probleem opmerkt, informeer dan onmiddellijk bij de verhuurder.
Hoe vragen verhuurders aan huurders om lampen te vervangen?
Sommige verhuurders willen dat huurders voortdurend de lampen vervangen. Sommigen vragen de huurder misschien alleen om te veranderen als dat nodig is.
Hier is potentieel goed nieuws. Als u LED-verlichting in uw appartement heeft, bent u waarschijnlijk gedekt. Het voordeel van LED-verlichting is dat ze niet zo vaak hoeven te worden vervangen, en dat sommige huurders hun hele huurperiode kunnen doorlopen zonder dat ze de LED-verlichting in het huis hoeven te vervangen.
Mag een verhuurder kosten in rekening brengen voor het vervangen van lampen?
Als u verantwoordelijk bent voor het repareren ervan en de huisbaas het werk voor u doet, kunnen zij u waarschijnlijk de kosten van de gloeilamp in rekening brengen. Praktisch gesproken moet de verhuurder u vooraf over dergelijke kosten informeren. En dat zou je moeten vragen.
Samenvattend: in de meeste gevallen is een huurder verantwoordelijk voor het vervangen van een gloeilamp in een huurwoning als deze te wijten is aan algemene slijtage. Er kunnen echter bepaalde gevallen zijn waarin een verhuurder verantwoordelijk kan zijn of, als maatregel van goede wil, misschien wil hij/zij helpen. Hoewel dit niet verplicht is, zullen de beste vastgoedbeheerders de lampen die deel uitmaken van het appartement gratis vervangen.
