Denkt u erover een appartement te huren en weet u niet zeker of u een appartement of een appartement wilt huren? Dit is een goede vraag!
Je bent op de juiste plek gekomen.
Hoe lijken appartementen en appartementen op elkaar?
Zowel appartementen als appartementen maken deel uit van grotere gebouwen die uit meerdere eenheden bestaan. Als je alleen maar visueel naar het gebouw kijkt, kun je misschien niet zien of het een flat of een appartement is (aangezien ze er identiek uit kunnen zien), behalve aan de bewegwijzering.
Wat is eigenlijk het verschil tussen hen?
Over het algemeen is een condominium of appartement eigendom van een individu/verhuurder, terwijl een appartement meestal eigendom is van een groter, professioneel beheerd bedrijf.
Hoewel dit misschien een subtiel verschil lijkt, zijn er veel implicaties voor deze structuur. Blijf hieronder lezen.
Appartement versus appartementen (voor- en nadelen)
condo
Normaal gesproken huurt u in een appartement van de daadwerkelijke eigenaar van het appartement (aangezien appartementen uit individuele eigenaren bestaan).
U zult waarschijnlijk ook te maken hebben met een condo-vereniging of VvE die zorgt voor zaken als het onderhouden van gemeenschappelijke ruimtes, het verzorgen van reparaties en beveiligingsproblemen en ervoor zorgt dat de regels en voorschriften met betrekking tot het onroerend goed worden nageleefd.
Pluspunten:
- Misschien wel de beste locatie voor jou
- Misschien meer voorzieningen
- Zou meer maatwerk van de woning mogelijk kunnen maken (sinds de omgang met individuele verhuurders)
Nadelen:
- Omgaan met meerdere lagen en regels – moet omgaan met regels van zowel de condo-vereniging als de verhuurder
- Een langzamere reactie op onderhoud is waarschijnlijk naarmate individuele verhuurders het beheer overnemen (zie nadelen huren bij particuliere verhuurder)
- Krijgt mogelijk minder communicatie omdat dit niet de primaire rol van de verhuurder is
- Kan moeilijker te vinden zijn
- De eigenaar van het appartement kan besluiten terug te verhuizen en u aan het einde van de huurovereenkomst eruit te schoppen
- Moet meestal zowel huur, nutsvoorzieningen als condokosten betalen (terwijl een appartement meestal alleen maar huur en nutsvoorzieningen is)
Appartement
In het appartementencomplex heeft u alleen te maken met uw verhuurder. Dit kan een verschil maken, omdat de regels en het beleid voor alle huurders uniform zijn.
Als het een goed appartementencomplex is, krijgt u ook een snellere en betrouwbaardere service.
Pluspunten:
- Meestal snellere, betrouwbaardere onderhoudsservice
- Consistente huurovereenkomsten en regels voor iedereen
- Professioneel vastgoedbeheer waarschijnlijk
- Ontmoet medehuurders en kan collegialer zijn
- Meestal gemakkelijker te vinden en transacties uit te voeren
Nadelen:
- beperkt, bij huur in a goed appartementengebouw
Welke is geschikt voor jou?
Sommige mensen huren liever appartementen omdat deze zich in een specifieke buurt of gebouw bevinden dat voor hen het beste werkt.
Als alles gelijk blijft, neigen de meeste huurders naar appartementencomplexen met één bestuursorgaan, consistente regels voor alle huurders en doorgaans een betere onderhoudsservice.
In de praktijk zijn appartementen meestal ook gemakkelijker te vinden en gemakkelijker te verhandelen (omdat ze vooraf gemaakte huurovereenkomsten hebben en een gestandaardiseerd proces klaar voor gebruik).
Uiteindelijk wordt de beslissing tussen het huren van een condo of een appartement gebaseerd op uw persoonlijke situatie, dus het is belangrijk om de voor- en nadelen tegen elkaar af te wegen.
