Wilt u huren bij een particuliere verhuurder?
Hoewel er enkele voordelen kunnen kleven aan het huren bij een particuliere verhuurder, zoals mogelijk een persoonlijkere relatie, moet men ook rekening houden met de mogelijke nadelen, waaronder onderhoudsvertragingen, het ontbreken van een noodservicenummer (als u bijvoorbeeld geen airco in het midden heeft) van hete zomeravonden) en vertragingen voor speciale diensten zoals HVAC en ongediertebestrijding.
Laten we elk van deze een beetje verder onderzoeken.
1. Onderhoudsvertragingen
Het is onwaarschijnlijk dat een particuliere verhuurder een huurwoning fulltime exploiteert, wat betekent dat er vertragingen kunnen optreden bij onderhoud en reparatie. Integendeel, vastgoedbeheerders beheren appartementen per definitie fulltime, wat betekent dat ze waarschijnlijk toegang hebben tot fulltime onderhoudsteams ter plaatse.
2. Geen noodnummer
Het feit dat een particuliere verhuurder waarschijnlijk niet fulltime appartementen beheert, betekent dat hij of zij mogelijk geen noodtelefoonnummer heeft dat je kunt bellen als er midden in de nacht iets misgaat.
3. Minder procesgericht tijdens huurdersverloop
Goede vastgoedbeheerbedrijven weten dat het venijn in de details zit. Ze bieden zaken als slotwijzigingen tussen huurders aan. Ze zullen er ook voor zorgen dat het appartement volledig wordt schoongemaakt en onderhouden voordat de nieuwe huurder er intrekt, wat particuliere verhuurders wel of niet zelf kunnen doen.
4. Gebrek aan voorzieningen
Particuliere verhuurders kunnen dit doorgaans niet bieden voorzieningen dat vastgoedbeheerders bij grote appartementencomplexen kunnen doen. Sommige voorzieningen die populair zijn bij huurders zijn onder meer oefenruimtes, zwembaden, gemeenschappelijke tuinen en wandelpaden.
5. Gebrek aan adequate grondenbehoud
Veel vastgoedbeheerbedrijven bieden functies aan zoals sneeuwruimen en landschapsarchitectuur, waardoor u de moeite kunt besparen om het werk zelf te moeten doen. Particuliere verhuurders zullen deze aanvullende diensten waarschijnlijk niet aanbieden, wat u tijd en geld kost.
6. Geen officiële leverancierspartners = langzamere service
Een vastgoedbeheerbedrijf heeft waarschijnlijk ten minste vijf verschillende soorten leveranciersspecialisten, waaronder ongediertebestrijding, schilders, dakbedekking, HVAC, loodgieterswerk, beton en meer. Als er iets misgaat waarvoor een van deze experts nodig is, zijn ze slechts een telefoontje verwijderd van het vastgoedbeheerbedrijf, en geven ze meestal prioriteit aan hun grotere partners.
Als uw particuliere verhuurder ze moet bellen, kan het even duren voordat ze terugkomen en een afspraak maken, om nog maar te zwijgen van de kosten.
Enkele potentiële voordelen van huren bij een particuliere verhuurder zijn onder meer een nauwere relatie met de verhuurder (kan goed of slecht zijn).
Ontdek wat voor u belangrijk is bij het zoeken naar een appartement. Hopelijk heeft deze gids je een goede start gegeven. Neem de beslissing die het beste is voor u en uw gezin.
