Huurder ‘A’ vraagt zich misschien af.
Hoeveel appartementen moet ik bereiken? Hoe begin ik met mijn zoektocht?
Met onze meer dan 50 jaar ervaring in de sector van residentiële appartementen (met hoofdkantoor in het hart van Noordoost-Philadelphia), wilden we suggesties delen over hoe u Noordoost-Philadelphia verhuur van appartementen.
Overzicht: Eerste, identificeer de subbuurt waarin u wilt wonen in het noordoosten. Volgens Redfin, de populairste postcodes zijn 19111 (Fox Chase/Burlhome) en 19115 (Bustleton). Bepaal vervolgens welke functies en budgetbeperkingen u moet hebben, controleer de lijstaggregators, maak een shortlist met plaatsen en bel leasekantoren om geplande rondleidingen in te plannen. Maak ten slotte uw keuze en teken een huurcontract.
Vind het juiste appartement in Noordoost-Philadelphia voor u:
1. Kies eerst een gebied/buurt in het noordoosten
Kies een gebied of subbuurt in het noordoosten. Alle buurten in het noordoosten hebben overeenkomsten, maar ze verschillen aanzienlijk wat betreft hun beloopbaarheid en de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en scholen. Er zijn Bustleton, Somerton, Fox Chase, Bells Corner, Rhawnhurst, Parkwood en Torresdale om er maar een paar te noemen. Als je deze buurtnamen niet kent, is dat ook prima. Zoek het adres op van een bekende plaats in het gewenste gebied (dat wil zeggen, zelfs als het het adres van een vriend is), zoek de postcode op en nu heb je een startpunt.
Tip: Als u helemaal verdwaald bent en GEEN IDEE heeft waar u moet beginnen, kunt u een locatiezoektocht in omgekeerde volgorde uitvoeren. Weet je of je in de buurt van Route 1 (Roosevelt Blvd) of Bustleton Avenue wilt zijn? Wil je in de buurt van een bepaalde school, treinstation of gebedshuis zijn? Wilt u dichter bij de I95 of de PA Turnpike-wegennetwerken zijn? Kijk op een kaart van het noordoosten en zoek de nabijheid van locaties of plaatsen waar u dichtbij wilt zijn.
2. Appartementtype
Bepaal of u de voorkeur geeft aan 1 of 2 slaapkamers en hoeveel badkamers u nodig heeft. Als u een 3-slaapkamer nodig heeft, is dat mogelijk, maar zeer zeldzaam in dit deel van de stad. Studio's komen in dit gebied vaker voor dan 3 slaapkamers, maar nog steeds niet zo gebruikelijk als appartementen met 1 of 2 slaapkamers.
3. Type gebouw/beheer
Wil je in een appartementengemeenschap wonen in plaats van een vrijstaand appartement aan de straat? Aangezien je naar dit artikel hebt gezocht, geef je waarschijnlijk de voorkeur aan een gemeenschap (en er zijn veel voordelen aan het leven in een gemeenschap ten opzichte van huren bij een individuele verhuurder).
4. Verlanglijst voor interieur
Bepaal de belangrijkste kenmerken van het appartement. Denk aan zaken als centrale verwarming en koeling, de grootte van het appartement (bijvoorbeeld minimaal 550 vierkante meter voor 1 slaapkamer en 950 vierkante meter voor een 2-slaapkamer), balkon/patio, vaatwasser, wasmachine/droger, open plattegrond, grote ramen , rustig appartement/geluidscontrole.
5. Verlanglijst voor gemeenschap/buurt
Dingen zoals een zwembad, clubhuis, veiligheidsvoorzieningen en parkeergelegenheid, loopafstand van restaurants, supermarkt, enz.
6. betaalbaarheid
De algemene vuistregel is om niet meer dan 30% van uw salaris aan huur te besteden. Als u bijvoorbeeld een salaris van $ 50,000 per jaar verdient, zou de vuistregel zijn dat u ongeveer $ 1,250 per maand opzij moet zetten voor huur.
U moet ook een deel van uw inkomsten opzijzetten voor nutsvoorzieningen.
Vind dat appartement: beperk uw opties
1. Bel vrienden
Als u vrienden en familie heeft die in het door u gewenste deelgebied/buurt wonen, bel hen dan en vraag of zij een bepaalde appartementengemeenschap(pen) kunnen aanbevelen. Voeg deze toe aan je lijst.
2. Controleer Apartments.com
Wij denken Appartementen.com is een geweldige hulpbron omdat het appartementsgebouwen verzamelt (zoals Expedia voor hotels). Hun website biedt meer dan 500+ verhuurmogelijkheden.
Een nadeel is echter dat Apartments.com bij de zoekopdracht ‘Northeast Philadelphia Apartments’ veel gebouwen vermeldt die niet in het eigenlijke Noordoost-Philadelphia liggen. Van hun huidige top 10 resultaten bevinden zich bijvoorbeeld slechts 3 van de 10 (30%) in het noordoosten van Philadelphia. Om echt van deze tool te profiteren, moet u filters rechtsboven gebruiken om uw zoekopdracht te verfijnen. Of u kunt de ‘teken’-functie gebruiken om uw zoekopdracht te verfijnen.
Op dezelfde manier is Apartments.com een nationaal merk, maar zij bezitten geen appartementen (voor zover wij weten). Wij bij (Fidelity Management) zijn een echt lokaal bedrijf in Philadelphia, met daadwerkelijke appartementengemeenschappen die al meer dan 50 jaar in het noordoosten in eigendom zijn en worden geëxploiteerd.
2. Controleer AppartementGuide
Wij houden van Appartementengids/Rent.com ook veel. Wij raden u aan de resultaten te vergelijken met wat u op Apartments.com heeft gezien, aangezien u vaak verschillende appartementencomplexen zult zien. Met ApartmentGuide kunt u ook met filters spelen om meer gerichte resultaten te creëren.
3. Rijd rond
Er gaat niets boven een fysieke zoektocht of een rit langs om meer te weten te komen over een gebied of om te besluiten een community van uw verlanglijstje te verwijderen. Het uiterlijk van een goed onderhouden pand zegt veel over het managementteam.
4. Bekijk ons
We zijn misschien bevooroordeeld, maar als je op zoek bent naar een appartement in het Noordoosten, neem dan gerust contact met ons op (Trouwbeheer) uit. Klik op het logo linksboven in uw scherm om naar onze homepage te gaan. Alle appartementencomplexen van Fidelity Management zijn centraal gelegen. Verschillende liggen dicht bij Red Lion Road, Bustleton Avenue, Krewstown Road, Grant Avenue en andere hoofdstraten in het hart van het noordoosten.
Hieronder een foto van onze Ambassador Appartementen op 851 Red Lion Road, in het hart van Noordoost-Philadelphia.
5. Begin met het bellen van appartementen
Begin met het bellen van appartementen die aan uw lijst lijken te voldoen. Bel en stel vragen om te bevestigen of ze aan uw vooraf ingestelde criteria voldoen.
6. Rondleidingen plannen
Bel de appartementen om een rondleiding te plannen. Je zult verbaasd zijn hoeveel je tijdens een rondleiding kunt leren en hoe gemakkelijk het is om de verschillen te zien (vergeleken met alleen foto's online).
Op een keer hadden we bij Fidelity Management een individuele wandeling en ze begon te huilen. De verhuurconsulent vroeg: "Waarom ben je aan het verscheuren?" De dame antwoordde dat ze nooit een huurcontract had moeten tekenen waar ze nu woonde (niet ons gebouw) en dat ze hierheen had moeten verhuizen. De strekking van het verhaal is tweeledig. Ten eerste moet je overal op je lijst toeren. Ten tweede is een persoonlijke rondleiding de krachtigste en belangrijkste stap bij het vinden van een appartement.
Voordat u iets ondertekent
Controleer alle details opnieuw
- Bevestig prijs Bevestig de prijs en andere maandelijkse betalingen waarvoor u verantwoordelijk bent (d.w.z. nutsvoorzieningen, kosten voor huisdieren, parkeerkosten, enz.). Bevestig stortingsbedragen, aanvraagkosten en andere eenmalige betalingen.
- Bevestig dat u tevreden bent met de veiligheid Geen enkel gebied is ooit vrij van misdaad en niemand kan de veiligheid garanderen, maar historische misdaadcijfers kunnen worden gemeten en moeten deel uitmaken van de zoektocht. Zorg ervoor dat u tevreden bent met de veiligheidsvoorzieningen die in het gebouw zijn geïmplementeerd. Dit artikel (14 vragen om te stellen over de veiligheid van appartementen) kan nuttig zijn.
- Bevestig functies Bevestig opnieuw dat het appartement alles op uw checklist heeft en hoe het appartement dat u tijdens uw rondleiding hebt gezien (indien aanwezig) verschilt van het appartement dat u krijgt.
- Bevestig Reputatie Vastgoedbeheer Zoek de reputatie van het bouw- en beheerbedrijf op om te zien hoe anderen hen beoordelen. Vraag je vrienden. Kent u iemand die daar woont of woont, vraag het hem dan ook.
- Stel leasevragen Zorg ervoor dat u het volledige huurcontract leest en vraag ernaar juiste vragen voordat u ondertekent. Pas als u tevreden bent met alle antwoorden, tekent u een huurcontract.
FAQ:
Vraag: Wat zijn de typische voorzieningen in Noordoost-Philadelphia?
A: De typische appartementengemeenschap in Noordoost-Philadelphia heeft parkeergelegenheid voor één auto per gezin/appartement. De meeste gemeenschappen hebben geen voorzieningen ter plaatse, hoewel de grotere en meer luxe complexen een eigen zwembad, clubhuis en/of fitnessruimte kunnen bieden.
Vraag: Wat is de gemiddelde huurprijs van een appartement met 1 slaapkamer in Noordoost-Philadelphia, PA?
Het gemiddelde appartement met 1 slaapkamer in Noordoost-Philadelphia kost € 1,120. *
Vraag: Wat is de gemiddelde huurprijs van een appartement met 2 slaapkamer in Noordoost-Philadelphia, PA?
A: Het gemiddelde appartement met 2 slaapkamers in Noordoost-Philadelphia kost $ 1,394. *
Vraag: Waar kan ik meer te weten komen over de regio Noordoost-Philadelphia?
A: Voor meer informatie over de regio Noordoost-Philadelphia, inclusief restaurants, scholen en dingen die er te doen zijn, gaat u naar: Gids voor Noordoost-Philadelphia
* Bron: Co-star submarktgegevens van december 2022. De meeste nutsvoorzieningen zijn NIET bij de prijs inbegrepen, dus wees voorbereid op de basisprijs plus nutsvoorzieningen.
Over trouwmanagement
Wij zijn al meer dan 50 jaar eigenaren en beheerders van appartementencomplexen. Onze gemeenschappen omvatten locaties in het noordoostelijke deel van Philadelphia. Al onze huidige gemeenschappen zijn door een familie gebouwd, eigendom van en worden beheerd.
Het hoofdkantoor van ons bedrijf is gevestigd in Noordoost-Philadelphia. In bijna al onze gemeenschappen hebben we een verhuurkantoor ter plaatse en verhuurconsulenten die zeven dagen per week klaar staan om uw vragen te beantwoorden.
Ruim 70% van ons personeel werkt al meer dan 20 jaar bij ons. Onze eigenaren en teamleden doen er alles aan om de best mogelijke woonervaring te bieden. Het is heel gebruikelijk dat bewoners een bedankje afgeven bij de huurcheque, snoepjes rond de feestdagen of een bedankje inspreken. We moedigen u aan om onze online recensies te bekijken en de vergelijkingsfunctie op onze website te gebruiken om te zien wat onze communities zo speciaal maakt. U zult merken dat onze appartementen groter zijn dan de typische appartementen, een eigen balkon/patio hebben, individueel regelbare centrale verwarming en airconditioning, een echte 24/7 noodservice, stille, geluidsgestuurde betonnen plafonds en vloeren, een zwembad en meer.
Wat onze bewoners zeggen
Valeriy G oktober 2022 Beveel deze gemeenschap en deze prachtige appartementen ten zeerste aan iedereen aan! De gemeenschap ziet er hier prachtig uit en ik weet zeker dat jij net als ik ook blij zult zijn!
Amir R Oktober 2022 Geweldig appartement! Eenvoudig proces! Geweldige gemeenschap!… Ik kan mijn geluk niet méér uitdrukken !!
September 2022 Allen J Tal van winkelcentra binnen een straal van anderhalve kilometer. Uitstekende rustige buurt om te wonen. De appartementkamers zijn ruim en hebben veel kasten”
September 2022 Olga S Het appartement zelf is zeer ruim, rustig, schoon en we zijn helemaal weg van onze keuken!
Augustus 2022 Nataia R Mijn familie en ik zijn verhuisd naar de Ambassador Eén appartementen zondag en ik vind het hier zo geweldig! Het zwembad is prachtig, het appartement was zo schoon, het verhuizingsproces was zo snel en eenvoudig! .. Beveel deze community ten zeerste aan aan iedereen die op zoek is naar een geweldig appartement! Ik heb veel gezien, maar deze is geweldig!!!
Wij moedigen u ook aan om uit te checken echte video's van andere bewoners die in een Fidelity Management Community wonen of hebben gewoond. Klik hier om filmpjes bekijken.
Ik wens je veel succes met je zoektocht!
