Een van de belangrijkste zaken voor alle huurders is het vinden van een rustig appartement. Het vinden van een rustig appartement is eenvoudig als u eerst de interne en externe factoren identificeert die lawaai kunnen veroorzaken en vervolgens de ontwerpkenmerken in een appartement die dit kunnen beheersen. Geen enkel appartement is ooit volledig geluidsvrij, maar als u deze punten aanvinkt, vergroot u uw kansen op het vinden van een rustig appartement aanzienlijk.
Korte samenvattingsvideo (als je dat liever hebt) en lees dan verder...
STAP 1: Zoek naar EXTERNE geluidsfactoren
Externe geluidsfactoren zijn precies hoe ze klinken. Welke voor de hand liggende bronnen (buiten het gebouw) kunnen lawaai veroorzaken. U moet visueel naar alle kanten van het gebouw kijken om te controleren op de mogelijkheid van fysiek geluid, waaronder:
- Buiten constructie
- Wegwerkzaamheden
- Trein rails
- Nabijgelegen luchthaven of vliegroute
- Ziekenhuis of brandweerkazerne (d.w.z. sirenes)
- Bars, pubs en nachtclubs in de buurt
- Drukke straten met veel verkeer
- Schoolspeelplaatsen
- Straten zijn afgesloten voor parades van grote evenementen
- De ramen van de appartementen kijken uit op de speeltuin of het zwembad van het gebouw
STAP 2: Vraag ernaar INTERNE geluidsfactoren van gebouwen
Naast externe geluiden moet u ook rekening houden met interne geluidsfactoren die van binnenuit het gebouw komen. De meeste van deze interne ruisfactoren kunnen worden opgelost door a goed gebouwd appartementencomplex. Goed gebouwde appartementen met goede controle in gedachten kan de meeste van deze problemen oplossen. Stel de volgende vragen wanneer u een appartement bezichtigt:
- Hoe zijn de plafonds en vloeren opgebouwd? Als alles gelijk blijft, zijn betonnen vloeren beter voor de geluidsbeheersing (ervan uitgaande dat er mensen boven u staan) in vergelijking met houten vakwerksystemen. Beton is duurder om te bouwen, dus minder appartementen hebben dit vaak.
- Hoe worden binnenmuren tussen eenheden gebouwd? Nogmaals, betonnen muren tussen units (ook wel scheidingsmuren genoemd) zijn beter voor geluidsbeheersing dan ingelijste muren met gipsplaat. Ingelijste muren met eenvoudige gipsplaten en weinig geluidsisolatie ertussen, zijn waar het adagium ‘mijn muren zijn zo dun‘ vandaan kan komen. Dat gezegd hebbende, kunnen ingelijste muren gebouwd met droge muren worden gebouwd voor geluidsbeheersing als er speciale technieken en materialen worden gebruikt. Deze speciale technieken en materialen zijn bedoeld om de geluidsoverdracht (STC-rating) te verminderen en meer kosten voor de bouwer met zich mee te brengen. De stilste appartementsgebouwen geven veel geld uit om een optimale geluidswaarde (STC-waarde) tussen units te creëren.
- Zijn de ramen dubbel of enkel beglaasd? Ramen zijn vaak de ‘zwakste schakel’ voor geluidsbeheersing, omdat geluid gemakkelijk door glas kan dringen. Dubbel glas (twee stukken glas) heeft uiteraard een betere geluidsisolatie dan enkel glas (één stuk glas).
- Wat is de kwaliteit van de buitendeuren? Zijn de buitendeuren massieve deuren? Blokkeren ze geluid of laten ze het binnen? Sluit de deur goed aan op het kozijn en de drempel, of is er een kleine opening waardoor het geluid van buiten naar uw appartement kan dringen?
- Welk type vloer ligt er in het huis? Als alles gelijk blijft, hebben vloerbedekking (ervan uitgaande dat er iemand boven je zit) doorgaans een betere geluidsisolatie, omdat ze geluid absorberen in vergelijking met harde oppervlakken zoals tegels (de meest luidruchtige) en houten of composietvloeren.
- Hoe is de plattegrond ontworpen? Grenzen de slaapkamers aan de woonkamer van uw buurman? Dit kan hinderlijk zijn, vooral als de buren midden in de nacht tv willen kijken. Een beter ontwerpplan zou zijn dat slaapkamers tegenover slaapkamers in verschillende appartementeenheden staan.
- Hebben de buren huisdieren in de units? Zijn huisdieren toegestaan in het gebouw? Zo ja, welke maat honden? Als er geen huisdieren in het gebouw zijn, kan dat helpen bij een rustiger appartement.
- Heeft het management een geluidsbeleid? Zijn er regels voor stille uren? Hoe wordt dat afgedwongen? Als het management een actief geluidsbeleid voert en uren beperkt waarop harde geluiden mogen worden gemaakt, kan dit een grote impact hebben op het vinden van een rustig appartement.
STAP 3: Vraag ernaar Fysieke locatie van de eenheid
De fysieke locatie van uw exacte appartementeenheid heeft ook invloed op het geluidsniveau binnenin. Overweeg deze:
- Is het appartement in de buurt van een vuilstortplaats?
- Zijn er voorzieningen of binnenplaatsen? in de buurt van uw ramen of deuren?
- Is van het HVAC-systeem buitencondensorunit vlak bij uw slaapkamerraam?
- Op welke verdieping zit je? Als u zich op de bovenste verdieping bevindt, hoeft u zich geen zorgen te maken over het geluid van de unit erboven, maar op de lagere verdiepingen kan dit een probleem zijn.
- Is er isolatie tussen verschillende kamers? in het appartement om de geluidsoverdracht te beperken?
- Zit je vlak naast een van de externe factoren hierboven vermeld (d.w.z. drukke straat, brandweerkazerne, nachtclub)
Het vinden van een rustig appartement vergt enige aandacht, maar als u eenmaal begrijpt hoe u de risico's kunt beperken, is de kans veel groter dat u een rustig appartement vindt dat aan uw behoeften voldoet. Vergeet niet om de externe factoren te observeren, de interne factoren te begrijpen (dat wil zeggen hoe het appartement is gebouwd) en de exacte fysieke locatie te begrijpen waar uw appartement zich zal bevinden.
Laatst bijgewerkt: Mei 6, 2021
