Waarin verschilt een hypotheek van huur? Hoewel beide betrekking hebben op betalingen om ergens te wonen, hypotheken en huur zijn heel verschillende concepten.
Zodra u de definities begrijpt, begrijpt u waarom.
Een hypotheek is een soort lening die wordt gebruikt om onroerend goed, zoals uw huis of condominium, te kopen, terwijl huur een betaling is aan de eigenaar van het onroerend goed voor het recht om de woning te bewonen.
Billy zou bijvoorbeeld een hypotheek om een huis te kopen, maar zijn broer Fred zou betalen huren aan de eigenaar van het onroerend goed voor het recht om in zijn appartement te wonen.
Hypotheek versus huur: wat betekenen ze?
Een hypotheek is een soort lening waarmee u een onroerend goed kunt kopen. Het doel van de hypotheek is om u genoeg geld te geven om een huis te kopen.
De hypotheek (lening) samen met uw aanbetaling (uw overwaarde) bedraagt het totaalbedrag van de aankoopprijs van de woning die u koopt (exclusief overdrachtsbelasting, verzekering, onroerendgoedbelasting, makelaarscommissie en enkele andere mogelijke kosten).
Wat is het addertje onder het gras? Welnu, u moet de hypotheek terugbetalen plus rente (of extra geld) en mogelijk een deel van de bovengenoemde eenmalige kosten (indien onderdeel van de hypotheek/lening). Dit is hoe de hypotheekmaatschappij of bank geld verdient.
Aan de andere kant zijn huur vergoedingen die worden betaald in ruil voor het recht om voor een bepaalde periode ergens te wonen (dit kan een appartement, huis of condo zijn).
Voor beide zijn contracten nodig.
Hoe verschillen huur en een hypotheek?
Wanneer u een hypotheek afsluit voor een onroerend goed en de aankoop van een onroerend goed voltooit, wordt u de eigenaar (afhankelijk van de voorwaarden van de hypotheekdocumenten en andere contracten) en wordt u verplicht de lening binnen een vaste periode terug te betalen (wat kan 15, 20 of 30 jaar zijn).
Zodra u het onroerend goed heeft gekocht, bent u over het algemeen vrij om eventuele wijzigingen aan de binnenkant aan te brengen (afhankelijk van eventuele contracten, bepalingen van de vereniging van huiseigenaren, gemeentelijke of gemeentelijke codes), maar u moet er wel rekening mee houden dat er goedkeuring nodig is voordat er grote veranderingen of renovaties kunnen worden uitgevoerd. .
Huren is een financiële verplichting voor de kortere termijn, meestal gemiddeld ongeveer een jaar. U bent niet de eigenaar van het onroerend goed, dus er kunnen enkele beperkingen gelden over wat u wel en niet binnen kunt doen.
Beide betalingen worden doorgaans maandelijks uitgevoerd.
Moet u huren of kopen?
De beslissing op of je nu huurt of koopt valt buiten het bestek van dit artikel en is afhankelijk van een groot aantal factoren, waaronder uw maandinkomen, hoeveel geld u bij de hand heeft, hoe lang u van plan bent te leven, de levensstijl die u zoekt, en meer.
Uiteindelijk is de beslissing gebaseerd op uw eigen persoonlijke omstandigheid. Als u het verschil tussen de twee begrijpt, kunt u beslissen welke het beste bij u past.
