Korte samenvattingsvideo (als je dat liever hebt) en lees dan verder
Als uw appartement geen wasmachine-/drogeraansluiting heeft en uw huurcontract geen clausule bevat die dit dekt, dan is de kans groot dat je zal niet een wasmachine of droger in uw appartement kunnen installeren. Hier zijn enkele andere dingen waarmee u rekening moet houden:
- Staat er in het huurcontract dat u zonder toestemming geen verbeteringen of wijzigingen mag aanbrengen? In dit geval kunt u geen wasmachine/droger toevoegen.
- Geeft het huurcontract aan dat er een wasmachine-/drogeraansluiting in uw unit is en dat u de mogelijkheid heeft om uw eigen apparaten te installeren? Zorg er dan voor dat de persoon die u inhuurt om de installatie uit te voeren, bekend is met het installeren van deze apparaten.
- Als er een wasmachine-/drogeraansluiting beschikbaar is, kunt u ook met het appartementsbeheer praten om te zien of u een extra bedrag per maand kunt betalen om een wasmachine en droger te laten installeren.
Waarom is het installeren van wasmachine-/drogeraansluitingen zo belangrijk?
U vraagt zich waarschijnlijk af wat het probleem is met het toevoegen van een wasmachine/droger.
Het toevoegen van een wasmachine/droger aan een appartement is niet zo eenvoudig als het kopen van de apparaten. Men moet rekening houden met de leidingen (warm-, koudwater- en afvoerleidingen), ventilatie en elektrische en/of gasaansluitingen om de apparaten van stroom te voorzien.
Dit kan uiteindelijk behoorlijk duur uitvallen. In feite zijn al deze loodgieterswerkzaamheden gemakkelijk vijf keer zo duur als de kosten van de apparaten zelf, en daarom zijn veel verhuurders niet bereid dergelijke aansluitingen aan te leggen. Zelfs als er aansluitingen aanwezig zijn, moet de installatie van de wasmachine en droger door een opgeleide professional worden uitgevoerd.
Kunt u uw borg kwijtraken?
Als in uw huurcontract expliciet staat dat u geen wasmachine/droger kunt installeren en u doet dit toch, dan kunt u aansprakelijk zijn voor alle veroorzaakte schade, uw borg, en zelfs uitzetting riskeren wegens contractbreuk.
Het is altijd het beste om je aan de voorwaarden van je huurovereenkomst te houden, vooral als het appartementencomplex alternatieve oplossingen heeft, zoals wasfaciliteiten op het terrein, die redelijk handig en kosteneffectief in gebruik kunnen zijn.
Hoe gaat u te werk bij het installeren?
Als dit volgens uw huurovereenkomst is toegestaan, vraag dan bij uw gebouw na hoe zij willen dat u de installatie installeert. Waarschijnlijk zal de verhuurder dit zelf willen doen.
In het gebouw moet rekening worden gehouden met warm water, koud water, afvoerleidingen, ventilatie en elektriciteit. Er is veel om over na te denken. Vanuit arbeidsperspectief is het doorgaans 2 tot 5 dagen werk om dit opgelost te krijgen.
Als u geen wasmachine/droger in uw unit heeft, vraag dan waar de dichtstbijzijnde in uw gebouw is en hoeveel appartementen deze wasfaciliteiten delen.
Bij Fidelity Management zijn er bijvoorbeeld voor de appartementen die geen wasmachine/droger hebben, gemeenschappelijke wasmachines/drogers die met slechts 3 andere gezinnen worden gedeeld. Dit is heel anders dan een gebouw met 100 eenheden en één grote wasserette. Veel succes met je zoektocht.
