Als je van plan bent om met een huisgenoot in een appartement te gaan wonen, vraag je je waarschijnlijk af hoe je de maandelijkse huur kunt verdelen. Hoe betaal je aan de verhuurder? Hoe kun je de huur eerlijk verdelen, zodat iedereen tevreden is?
Korte samenvattingsvideo (als je dat liever hebt) en lees dan verder...
1. Bepaal hoe u de rekeningen wilt splitsen
Over het algemeen moeten huisgenoten een gelijk deel betalen – dat wil zeggen 50-50 verdeeld in het geval van 2 personen die samenwonen of 33.3%-33.3%-33.3% in het geval van 3 personen die samenwonen (of ongeveer een derde elk).
Als één persoon echter een grotere kamer of kast heeft, is dat niet ongebruikelijk huisgenoot iets meer te betalen (misschien 3 tot 5% meer). Zoek uit hoe je de huur kunt splitsen, en ook de nutsvoorzieningen. Afhankelijk van hoe u de woning gebruikt, kunt u ervoor kiezen om de energiekosten gelijkelijk te delen met uw huisgenoot, of kan één persoon meer betalen als hij of zij meer faciliteiten in het appartement gebruikt (bijvoorbeeld als één persoon een super-tv-pakket nodig heeft).
Als je echt technisch wilt worden, kun je het totale aantal vierkante meters van elke slaapkamer berekenen en vervolgens het aantal vierkante meters van elke slaapkamer delen door het totale aantal vierkante meters slaapkamer om erachter te komen wie meer moet betalen. In de praktijk is het echter het beste om de oogbolbenadering te gebruiken en eerlijk te zijn. Als er geen merkbaar verschil is in de ruimte (grootte en kenmerken) van de slaapkamer van elke persoon, is het waarschijnlijk niet de moeite waard om er in te gaan.
2. Ken het beleid van de verhuurder
Als er twee of meer bewoners op het huurcontract staan, geldt de wettelijke aansprakelijkheid voor elke bewoner doorgaans gezamenlijk en individueel. Met andere woorden: als uw huisgenoot de huur niet betaalt, bent u waarschijnlijk verantwoordelijk voor het betalen van de andere helft, ongeacht de reden. Ken dit beleid.
3. Vraag of de verhuurder een Online Betaalsysteem heeft
Sommige verhuurders hebben online betalingssystemen waarbij elk individu zijn deel van de huur kan betalen. Dit is eenvoudiger, zodat niemand zich zorgen hoeft te maken over handmatige controles en de post. Indien dit niet mogelijk is, dient u de huurcontroles af te stemmen met uw huisgenoten.
4. Controleer of er apps van derden zijn voor huursplitsing
Sommige apps van derden, zoals Splitwise, maken het gemakkelijk om de huurbetaling met huisgenoten te coördineren. Splitwise heeft een rekenmachine waarmee u vooraf kunt bepalen hoeveel u moet betalen. Je kunt ook gewoon papier of Excel gebruiken.
5. Zorg voor een schriftelijke overeenkomst met je huisgenoot
Het is altijd het beste om alles schriftelijk vast te leggen, zodat er geen misverstanden ontstaan zodra u uw appartement of huis in bezit neemt. Laat hem of haar de schriftelijke overeenkomst ondertekenen, zodat u er bij onenigheid beiden naar kunt verwijzen. De overeenkomst moet ook een verklaring bevatten over wat er gebeurt als een partij de voorwaarden schendt die jullie beiden hebben vastgelegd. Er kan enige speelruimte zijn voor laattijdige betalingen, maar dit moet in de overeenkomst worden vermeld.
Het delen van de huur met een huisgenoot hoeft niet moeilijk te zijn, maar het is altijd een goed idee om alle belangrijke zaken van tevoren te regelen om eventuele conflicten tijdens het samenwonen te voorkomen.
