Leven met een kamergenoot kan je aanzienlijk geld besparen (omdat je de huur kunt splitsen), maar je moet wel overwegen of de huur verdeeld moet worden, of dat één huisgenoot meer moet betalen.
Als één huisgenoot de hoofdslaapkamer heeft, is het doorgaans redelijk dat één huisgenoot daarvoor betaalt 5 procent meer huur.
De test hiervoor is de ‘blote ogen test’. Als je visueel een verschil kunt zien, is het waarschijnlijk aanzienlijk genoeg voor de persoon met de grotere slaapkamer om meer te betalen, vooral als de hoofdslaapkamer een grotere kast en badkamer heeft.
Moet een huisgenoot met een grotere slaapkamer meer huur betalen?
Hoewel het aan jullie allebei is, wordt het over het algemeen als een acceptabele praktijk beschouwd om de kamergenoot met een grotere slaapkamer meer te laten betalen. Het hoeft geen significante verhoging te zijn, maar 5 procent meer betalen dan andere huisgenoten kan als eerlijk worden beschouwd.
Deze huur splitsen een overeenkomst zijn tussen jou en je huisgenoot(en). Waarschijnlijk heeft de verhuurder er niets mee te maken.
Laten we eens kijken naar enkele andere overwegingen bij het splitsen van de huur van kamergenoten.
Moet u de huur splitsen op basis van de kenmerken en grootte van de slaapkamer?
Hoofdslaapkamers met extra opbergruimte en een eigen badkamer (aangrenzende badkamer en kast) worden als een luxe beschouwd, dus u kunt overwegen om die huisgenoot meer te laten betalen. Bedenk of de ene huisgenoot een grote inloopkast heeft, terwijl de ander dat niet heeft.
Hoe zit het met parkeren?
Als een huisgenoot op de daarvoor bestemde plek binnen het appartementencomplex mag parkeren, zou hij idealiter extra huur moeten betalen. Als de plek wordt gedeeld met huisgenoten (de ene persoon parkeert de ene dag op de plek, de ander parkeert de andere dag binnen), dan kun je overwegen de huur gelijk te verdelen.
Hoe zit het met nutsvoorzieningen?
Als sommige huisgenoten meer functies in het appartement gebruiken (meer dan anderen), kan er een overeenkomst zijn waarin zij overeenkomen om meer te betalen. Als iemand bijvoorbeeld wil dat de airconditioning 's nachts aanstaat, kan hij of zij misschien extra betalen voor het extra comfort. Als iemand wil betalen voor snel internet om te gamen, dan betaalt hij daar wellicht de meerkosten voor.
Krijg het op schrift
Zorg er in ieder geval voor dat alles door alle huisgenoten wordt goedgekeurd en begrepen. Dit op schrift stellen is een goede manier om verwarring op de weg te voorkomen.
Beslissen hoeveel huur elke kamergenoot betaalt kan een lastig gesprek zijn, maar het gebruik van deze richtlijnen moet gespreksonderwerpen opleveren en helpen een overeenkomst te formuleren die voor alle partijen billijk is.
Houd er rekening mee dat als een huisgenoot niet betaalt, u verantwoordelijk kunt worden gehouden voor zijn of haar huur, ongeacht of dit uw schuld is (dit staat meestal in een clausule die ‘hoofdelijk’ wordt genoemd). Controleer uw huurcontract om dit te bevestigen.
