Staat u op het punt om te gaan winkelen tijdens een appartementrondleiding?
Als u op zoek bent naar een nieuw appartement om te huren, moet u zich voorbereiden met een lijst met functies die voor u belangrijk zijn, en gefocust en alert blijven tijdens uw rondleiding om ervoor te zorgen dat u geen belangrijke problemen mist. Je zult verbaasd zijn over wat stille observaties kunnen hebben tijdens de tourervaring. Hier zijn enkele belangrijke dingen waar u op moet letten tijdens uw appartementrondleiding.
Zijn het terrein en de gemeenschappelijke ruimtes goed onderhouden?
Houd tijdens uw rondleiding de buiten- en gemeenschappelijke ruimtes in de gaten. Hier zijn enkele dingen waarmee u rekening moet houden.
- Zijn de bomen en struiken goed gesnoeid of lijken ze overgroeid? Als ze niet goed worden gesnoeid, kan dit een teken zijn dat het gebouwbeheer de buitenruimtes niet zo goed verzorgt als zou moeten.
- Controleer de gemeenschappelijke ruimtes, zoals lobby's en liften, om er zeker van te zijn dat ze in goede staat verkeren en geen zichtbare problemen vertonen.
- Zijn de ruimtes schoon en vrij van afval? Als dit niet het geval is, kan dit duiden op een algemeen gebrek aan zorg of trots op het appartementencomplex.
- Zijn er voldoende parkeerplaatsen voor uw voertuigen?
Ziet u tekenen van zichtbare achteruitgang in het gebouw?
Tijdens uw rondleiding kan het ook een goed teken zijn om naar het fysieke uiterlijk van het gebouw te kijken, zodat u kunt vaststellen of er zichtbare tekenen van achteruitgang zijn.
- Zijn er grote zichtbare scheuren, spanen of grote structurele problemen die gemakkelijk te identificeren zijn in het gebouw?
- Is het gebouw goed geschilderd of vertoont het tekenen van verkleuring en schade?
- Is er graffiti op gemeenschappelijke muren?
- Ligt er afval op straat zonder goed onderhoud?
- Zie je gebarsten ramen en vallende airconditioningunits? Je zou verbaasd zijn over enkele van de problemen die zich voordoen in veel appartementencomplexen die niet goed onderhouden zijn.
Hoe ziet de buurt er buiten uit?
Misschien wilt u ook de staat van de buurt en de omliggende gebouwen in de gaten houden. Bijvoorbeeld-
- Zijn er scholen en parken in de buurt?
- Hoewel geen enkel appartementencomplex de veiligheid kan garanderen, lijkt het appartementencomplex wel stappen in de richting te hebben gezet veiligheid van appartementen zoals goede nachtverlichting en een bewakingssysteem?
Wat is de staat van het appartement?
Of u nu het exacte appartement of het modelappartement bezichtigt, u zult de staat van het appartement willen observeren. Natuurlijk, als dit precies het appartement is dat u gaat huren, moet u er speciale aandacht aan besteden, maar zelfs als u door het modelappartement toert, kan de staat ervan boekdelen spreken over de trots op het management. Hier zijn enkele dingen waar u op moet letten.
- Zijn er tekenen van vocht, schimmel of afbladderende verf?
- Is het appartement goed geïsoleerd?
- Werken alle elektrische punten en functies?
- Zijn er zichtbare tekenen van lekkage?
- Heeft het appartement specifieke voorzieningen? En worden die voorzieningen goed onderhouden?
Is het personeel responsief?
U wilt er ook voor zorgen dat het personeel aandacht heeft voor uw behoeften, vooral als het gaat om reparaties en onderhoud. Dit kun je soms afleiden uit de ervaring. Bijvoorbeeld-
- Was de reis professioneel en was de verhuurmakelaar vriendelijk en op tijd?
- Was de bewegwijzering goed voorzien?
Misschien wil je het ook vragen. Hebben ze een beleid met wie ze contact moeten opnemen als het gaat om reparaties en onderhoud van appartementen, vooral tijdens noodgevallen? Bieden ze contactinformatie buiten kantooruren voor het geval er een probleem is dat 's nachts of in het weekend moet worden opgelost?
Zorg ervoor dat u alle vakjes aanvinkt met deze belangrijke zaken waarmee u rekening moet houden tijdens uw appartementrondleiding. Natuurlijk zullen er van tijd tot tijd waarschijnlijk problemen zijn, maar als je na observatie meerdere problemen ziet, kan dat een teken zijn dat het tijd is om verder te gaan en op zoek te gaan naar een ander appartementencomplex. Natuurlijk moet je het vragen vragen voordat u gaat leasen, maar stille observaties kunnen een groot verschil maken.
