Wanneer u op zoek bent naar een nieuw appartementencomplex, hoe weet u dan op welke duidelijke tekenen van problemen u moet letten? Wat maakt een slecht appartementencomplex precies?
Bekijk deze rode vlaggen om te weten of het appartementencomplex waar u naar kijkt waarschijnlijk een slechte keuze is.
1. Verwaarlozing
Als je buiten tekenen van verwaarlozing opmerkt, heb je waarschijnlijk te maken met een slecht appartementencomplex. Enkele waarschuwingssignalen waar u op moet letten zijn overmatige oneffen of kapotte betonnen trottoirs en trappen, gaten in de parkeerplaatsen, slechte landschapsarchitectuur (slecht onderhouden gazons, overgroeiende struiken, gebrek aan struiken), ontbrekende ramen, overal afval en overmatig afbladderend verfwerk.
2. Onderhoud slecht
Reageert het onderhoudsteam op serviceverzoeken? Wat is de reputatie van beheer en onderhoud? Vraag rond. Slecht onderhoud is een veelbetekenend teken van een slecht appartementencomplex. Zelfs bij de beste complexen kunnen er wel eens werkorders gemist worden, maar hoe reageert het onderhoud daarna.
3. Geen noodtelefoonnummer
Als het appartementencomplex geen 24/7 noodnummer heeft voor dringende reparaties of onderhoud, is dat waarschijnlijk geen goed teken. Het is zeker niet zo'n grote waarschuwing als sommige andere items, maar 24/7 noodservice is een leuke functie in een luxe appartementencomplex.
4. Aanhoudende plaagproblemen
Elk appartement kan dat hebben problemen met ongedierte, maar als het appartementencomplex veel ongedierteproblemen heeft die gedurende langere tijd onopgemerkt blijven, dan weet u dat het onderhoudsteam van het gebouw zijn werk niet doet.
5. Verbeteringen ontbreken
Als het appartementencomplex eruitziet alsof het al jaren niet meer is onderhouden of gemoderniseerd, kun je een reeks problemen verwachten die je leven als huurder moeilijker zullen maken. Vraag de verhuurmakelaar wat enkele van de recente verbeteringen aan het complex de afgelopen jaren zijn geweest. Als ze er geen hebben, is dat meestal geen goed teken.
6. Slechte sneeuwruiming
Als u merkt dat het gebouw in de winter geen goede sneeuwruiming heeft, is dit opnieuw een teken van slecht onderhoud.
7. Overmatige gemeenschappelijke deuren opengelaten
Af en toe kunnen deuren open blijven staan, maar over het algemeen moeten gemeenschappelijke deuren gesloten en vergrendeld zijn.
8. Slechte nachtverlichting
Slechte verlichting 's nachts is ook een veiligheidsprobleem, dus beschouw dit als een waarschuwingssignaal voor een slecht appartementencomplex.
9. Geen communicatie
Als u slechte communicatie ervaart van de leasemakelaar, is dit geen goed teken. Je moet een duidelijke en consistente communicatie. Op dezelfde manier moeten bestaande huurders regelmatig communiceren (zowel reactief op problemen als proactief met voortdurende verbeteringen).
10. Geen voorzieningen
Als er geen voorzieningen in het gebouw zijn, is het dan de moeite waard om er te wonen? Idealiter wil je er een paar voorzieningen zoals wasserette, wandelpaden, speeltuinen en parkeren.
Gebruik deze borden om te bepalen of u al in een slecht appartementencomplex woont of ernaar kijkt.
Wil je weten wat een goed appartementencomplex? Bijna het tegenovergestelde, inclusief een goede locatie, goed gebouwd, goed onderhouden, schoon, goed responsief management, voorzieningen en voortdurende verbetering.
