보증금은 얼마이며 얼마입니까?
보증금은 미리 지불하는 고정 금액(임대 계약 시)이며 일반적으로 아파트를 받은 상태로 반환할 경우 환불됩니다. 적게 정상적인 마모. 일반적으로 이 보증금은 XNUMX개월치 집세에 해당합니다. 일부 주에서는 집주인과 자산 관리자가 최대 XNUMX~XNUMX개월치의 임대료를 부과하도록 허용될 수 있습니다.
귀하는 이 보증금을 집주인에게 제공하여 일상적인 마모를 넘어서는 손상에 대비하여 담보로 보유합니다. 이러한 손상은 자신, 다른 거주자, 손님 또는 애완 동물의 결과일 수 있습니다. 이러한 손해가 발생하면 집주인은 보증금의 일부를 유지하고 나머지를 반환할 권리가 있습니다. 많은 지역에서 집주인은 아파트를 수리/수리하는 데 필요한 작업에 대해 합리적인 금액의 간접비를 청구할 권리가 있습니다.
보증금을 돌려받을 수 있습니까?
좋은 소식은 아무것도 잘못되지 않으면 보증금을 완전히 환불받을 수 있다는 것입니다. 부동산 관리자 또는 집주인은 임대 기간 동안이 보증금을 보유합니다. 아파트에 발생한 손상을 제외하고 또는 임대료 미납 또는 조기 퇴거와 같이 임대를 위반하는 경우를 제외하고는이 보증금을 다른 용도로 사용할 수 없습니다.
아파트에 손상이 없고 임대 조건을 준수한 경우 일반적으로 아파트 검사 후 30일 이내에 전액을 환불받을 수 있습니다. 일부 손상의 경우 부분 환불을 받습니다. 보증금을 돌려받는 정확한 시기에 관해서는 지역 또는 주 규정을 확인하는 것이 중요하므로 무엇을 예상할 수 있는지 알 수 있습니다.
보증금 계산시 고려되는 요소는 무엇입니까?
집주인과 부동산 관리자는 지불해야하는 보증금을 계산할 때 몇 가지 요소를 고려합니다.
- 현지 주법 및 법률
- 월 임대료
- 아파트 내 편의시설: 가구가 있거나 없음
- 애완 동물이 있는지 여부(대부분의 집주인은 별도의 애완 동물 보증금을 요구함)
- 해당 지역의 유사한 부동산에 대한 보증금
- 일반적으로 보증금은 XNUMX 개월 임대료와 동일하지만 이는 지역에 따라 다릅니다.
보증금은 언제 지불해야합니까?
집주인이나 자산 관리자는 일반적으로 임대 계약서에 서명하는 즉시 그리고 열쇠가 세입자에게 전달되기 전에 보증금이 지불될 것으로 기대합니다. 일반적으로 현금 또는 인증 기금 (캐셔 수표 또는 우편환). 임대 계약에 서명하는 즉시 이 보증금과 기타 적용 가능한 수수료를 지불할 준비가 되어 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
돌아 오지 않으면 어떻게 되나요?
. 밖으로 이동, 집주인이 보증금을 돌려받을 수 있도록 집주인에게 전달 주소 (예 : 이사 할 새 장소의 주소)를 제공해야합니다. 받지 못했다면 전화를 걸어 어디에 있는지 물어보십시오. 그것에 대한 합리적인 설명이있을 수 있습니다. 귀하의 요청이 서면으로 문서화 될 수 있도록 후속 조치를 취하십시오.
