그래서 당신의 집주인은 당신이 입주하기 전에 '공인 자금'을 요구하고 있습니다. 그러나 그것은 무엇을 의미합니까?
인증 자금은 금융 기관이나 은행이 통관을 보장하는 특별한 유형의 지불을 의미합니다.
이는 집주인이 자금이 자신의 은행 계좌로 입금되는지 알아야 하고 귀하는 자금이 지불되는지 확인하기를 원하기 때문에 양측 모두에게 마음의 평화를 제공합니다.
그런데 모든 자금은 집주인의 은행 계좌로 들어가지 않나요?
예, 모든 자금은 집주인의 은행 계좌로 들어가지만 일부 지불 방식은 반송되거나 결제되지 않을 수 있습니다. 예를 들어, Judy가 집주인에게 수표를 썼다고 가정해 보겠습니다.
집주인이 수표를 입금하러 갔지만 Judy의 계좌에 수표를 지불할 자금이 충분하지 않습니다. 무슨 일이야? 수표가 바운스됩니다.
이것이 인증펀드의 정확한 이유이다.
집주인은 자금이 청산될 것이라는 것을 알아야 합니다.
아파트 임대 산업의 공인 펀드
언급했듯이 인증된 자금은 집주인이 지불을 받을 것임을 보장합니다. 이는 기본적으로 개인 수표에 불과한 비인증 펀드와 다릅니다. 집주인이 개인 수표를 입금하러 가면 수표가 반송되어 지불이 거부될 위험이 있습니다. 집주인이 수표가 반송되었음을 깨달았을 때 이미 세입자에게 열쇠를 주었습니다! 좋아!
집주인은 운이 없습니다. 따라서 인증된 펀드가 작동합니다. 인증된 자금을 사용하면 자금을 인증하는 회사에서 지불을 취소할 수 있습니다.
인증펀드의 예
특정 집주인에게 인증 자금에 대한 기대치를 확인해야 하지만 인증 자금의 예로는 인증 수표, 본인앞 수표, 우편환, 전신 송금 등이 있습니다. 그리고 현금.
공인 수표
이것은 일반적으로 은행에서 발행하며 세입자의 은행 계좌에 지불하기에 충분한 자금이 있음을 증명합니다. 출납원은 수표를 현금화할 때 사용할 수 있도록 수표에 기록된 금액을 따로 보관할 수 있습니다.
계산원의 수표
출납원 수표는 세입자의 실제 은행에서 발행합니다. 이 옵션의 경우 은행은 계좌에서 자금을 인출하고 수표에 적힌 금액을 보장합니다. 집주인은 지불을 위해 자금이 이미 인출되었기 때문에 지불에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
환
우편환은 은행, 편의점 또는 우체국에서 발행할 수 있습니다. 세입자는 머니 오더를 받기 위해 발행 기관에 자금을 이체하고 집주인에게 전달됩니다. 세입자가 이미 비용을 지불했기 때문에 집주인에게 위험이 없습니다.
송금
세입자의 은행 계좌에서 집주인으로의 온라인 전신 송금도 허용되는 지불 방법일 수 있습니다. 대기 기간과 막대한 수수료가 있을 수 있으므로 일반적으로 렌탈 업계에서는 사용하지 않습니다.
현금
현금은 매월 임대료를 받을 수 있는 또 다른 옵션이며, 이는 매우 쉬울 수도 있습니다.
인증된 자금으로 간주되지 않는 것은 무엇입니까?
인증펀드의 반대는 개인수표, 직불카드 결제, 신용카드 결제 등을 포함한 일반적인 결제일 뿐입니다.
인증 자금을 얻는 방법?
은행이나 지역 소매점에서 모든 유형의 인증 자금을 얻을 수 있습니다.
자기앞수표나 보증수표를 받으려면 영업시간 중에 은행 지점을 방문하세요. 자기앞수표나 보증수표를 요청하세요.
우편환을 받으려면 은행, CVS, Walgreen's, USPS 또는 Western Union이나 MoneyGram과 같은 전용 송금 서비스 매장에 가셔도 됩니다.
은행 송금을 준비하려면 현지 은행에 문의하세요. 대부분의 은행이 전신 송금에 대해 높은 수수료를 부과하므로 이는 권장되지 않습니다.
집주인에게 인증 자금을 제공하는 방법은 무엇입니까?
자금이 확보되면 집주인에게 어떻게 원하는지 물어보십시오. 현지인이라면 대부분 내려달라고 요청할 것입니다. 우편함에 현금을 넣지 마십시오.
인증펀드 이야기
진실은 실제로 유일하게 인증된 자금은 현금입니다. 최근 새 세입자가 우리에게 인증된 자금(더 구체적으로 말하면 우편환)을 준 사건이 있었고, 처음으로 우편환이 반송되었다는 통지를 받았습니다. 우리는 은행에 전화해서 우편환이 어떻게 반송될 수 있는지 물었습니다. 사기로 인식됐기 때문이다. 그것이 사기였든 아니면 단순히 사무상의 실수였든, 이는 극히 드물기는 하지만 기술적으로는 무엇이든(현금 제외) 반송될 수 있다는 사실을 우리에게 가르쳐 주었습니다.
인증된 자금은 자금이 은행에서 결제되어 집주인의 은행 계좌로 들어갈 것이라는 거의 완전한 보호를 제공합니다.
Scopic의 경험
Fidelity Management에서는 세입자가 입주하기 전에 인증된 자금도 요구합니다(특히 며칠 내에 이사할 예정인 경우). 자기앞수표, 보증수표, 현금 및 우편환을 받습니다. 가장 흔한 것은 아마도 우편환, 자기앞수표, 현금일 것입니다.
이사하여 거주자가 되면, 거주자는 온라인 임대료 지불 시스템을 통해 개인 수표나 신용카드, 직불카드 또는 온라인 ACH를 통해 지불할 수 있습니다.
요약
인증 자금은 많은 집주인이 귀하가 제공한 돈이 자신의 은행 계좌에 입금되도록 보장하기 위해 요구하는 지불 유형입니다. 자기앞 수표, 은행 수표, 우편환, 현금, 전신 송금 등 여러 유형의 인증 자금이 있습니다.
인증된 자금은 이사하기 전에 가장 일반적으로 요청됩니다. 일단 이사하고 나면 대부분의 집주인은 개인 수표, 직불 카드, 크레디트 카드및 기타 유형의 결제가 가능합니다.
급한 경우 아래 비디오를 보고 이 기사를 요약할 수도 있습니다.
