„ქირავდება მფლობელის მიერ“ არის ტერმინი, რომელიც გამოიყენება უძრავი ქონების ინდუსტრიაში და თითქმის ზუსტად ისაა, როგორც ჟღერს.
ტერმინი „ქირავდება მფლობელის მიერ“ („FRBO“) აღწერს, როდესაც ბინა ან სახლი ქირავდება. პირდაპირ თავად მესაკუთრის ან მესაკუთრის მიერ, განსხვავებით ბროკერის ან სალიზინგო აგენტის მეშვეობით.
თქვენ შეამჩნევთ, რომ FRBO უფრო ხშირია პატარა კორპუსებში, სადაც 4 ერთეულზე ნაკლებია.
მფლობელისგან გაქირავების უპირატესობები
- პოტენციურად შეუძლია უფრო პირადი ურთიერთობა დამყარდეს მემამულესთან.
- შესაძლოა თქვენი ქირაზე და დეპოზიტზე მოლაპარაკება ინდივიდუალურ მესაკუთრესთან იყოს შესაძლებელი.
- შეიძლება გქონდეთ მეტი მოქნილობა ქირავნობის მოთხოვნებთან დაკავშირებით.
უშუალოდ მფლობელისგან გაქირავების უარყოფითი მხარეები
მიუხედავად იმისა, რომ არსებობს პოტენციური უპირატესობები, არსებობს ასევე პოტენციური უარყოფითი მხარეები მცირე ინდივიდუალური მესაკუთრისგან გაქირავებაში. ზოგიერთი მათგანი მოიცავს:
- მფლობელს შეეძლო გადაეწყვიტა დაბრუნებულიყო თავის სახლში და აღარ გაქირავდეს
- ხშირად არ არსებობს ონლაინ გადახდების შესაძლებლობა.
- ძნელია სწრაფი რეაგირების მიღება სარემონტო საჭიროების შემთხვევაში, რადგან მესაკუთრეობა სავარაუდოდ არ არის მისი ძირითადი პროფესია.
- ნაკლებად სავარაუდოა, რომ იყოს 24/7 გადაუდებელი სამსახური (ანუ თქვით, რომ თქვენი კონდიციონერი წყვეტს მუშაობას ზაფხულის ცხელ დღეს და თქვენს მეპატრონეს სძინავს)
- ნაკლებად სავარაუდოა, რომ იყოს კეთილმოწყობა
- ნაკლებად სავარაუდოა, რომ თოვლის გამწმენდი ან გამწვანების სერვისი
როგორ მოვძებნოთ "ქირავდება მესაკუთრის მიერ" ბინები?
თუ თქვენ ფიქრობთ დაქირავებას უშუალოდ მფლობელისგან, ამის საუკეთესო გზაა Google-ის ძიება, აკრიფეთ „ქირავდება მფლობელების მიერ ბინები „FRBO Apartments in “
ქირავდება მფლობელის მიერ (FRBO) ბინების პოვნის სხვა გზები შეიძლება იყოს ისეთ ვებსაიტებზე, როგორიცაა Craigslist, Facebook Marketplace, ლოკალური გაზეთი, Community Boards და მსგავსი ჩამონათვალის სერვისები (მაგრამ უფრთხილდით თაღლითობას და გააკეთეთ საკუთარი კვლევა).
ეს მოგცემთ რამდენიმე ვარიანტს, რაც საშუალებას მოგცემთ გადაწყვიტოთ რომელია თქვენთვის საუკეთესო.
არის შუალედი?
FRBO აპარტამენტების ერთ-ერთი პოტენციური შუალედი არის ადგილობრივი საკუთრებაში არსებული ბინების მენეჯმენტის კომპანიის პოვნა, რომელიც ამაყობს საკუთრებაში, შეუძლია მოგაწოდოთ პერსონალური სერვისი, რომელსაც ეძებთ, მაგრამ პროფესიონალურად მართული საზოგადოების უპირატესობებით, როგორიცაა კეთილმოწყობა, 24/7 სერვისი, გამწვანება. & თოვლის მოცილება, საპასუხო მოვლადა ა.შ.
რა თქმა უნდა, ყველა სიტუაცია განსხვავებულია. გააკეთეთ თქვენი კვლევა და დასვით სწორი კითხვები იჯარის ხელმოწერამდე, მიუხედავად იმისა, აკეთებთ თუ არა FRBO-ს.
