რას ნიშნავს 60-დღიანი შეტყობინება ბინაზე?

სასტუმროში სტუმარს შეუძლია ვირტუალურად შესვლა და გასვლა, როგორც სურს.

თუმცა, ბინაში ყოფნა თითქმის ყოველთვის ეფუძნება ა იჯარა (იურიდიული ხელშეკრულება) და მოითხოვს შეტყობინებას.

როგორც წესი, კითხვაზე „რას ნიშნავს 60-დღიანი შეტყობინება?“, ეს ეხება იმ დღეების რაოდენობას (60), რომელიც უნდა მისცეთ თქვენს მემამულეს, თუ აპირებთ გასვლას (ანუ არ განახლებას).

ეს ასევე, სავარაუდოდ, ნიშნავს იმ დღეების რაოდენობას (60), რომელიც მესაკუთრემ უნდა მოგცეთ, თუ მათ არ სურთ თქვენი იჯარის განახლება.

რა არის 60-დღიანი შეტყობინება მოიჯარეებისთვის?

60-დღიანი შეტყობინება ეხება წერილს, რომელიც თქვენ (მოქირავემ) უნდა გაუგზავნოთ გამქირავებელს წერილობით, თქვენი იჯარის პირობების მიხედვით (მინიმუმ 60 კალენდარული დღით ადრე თქვენი იჯარის დასრულებამდე), რომელშიც ნათქვამია, რომ თქვენ არ განაახლებთ იჯარას.

ძალიან მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ ეს 60 კალენდარული დღის შეტყობინება ეხება თქვენი იჯარის ვადის გასვლამდე 60 კალენდარული დღით ადრე მდე არ ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ მიაწოდოთ შეტყობინება 60 დღის განმავლობაში, როდესაც გადაწყვეტთ დასახლებას.

რაც შეეხება მესაკუთრის შეტყობინებას?

60 დღიანი შეტყობინება ჩვეულებრივ ნიშნავს, რომ თუ თქვენს მესაკუთრეს არ სურს თქვენი იჯარის განახლება, მაშინ მესაკუთრემ უნდა შეგატყობინოთ მინიმუმ 60 დღით ადრეც.

ჯერ კიდევ უნდა გადავიხადო ქირა შეტყობინების მიღების შემდეგ?

დიახ, მაშინაც კი, თუ თქვენ მიაწოდებთ სათანადო შეტყობინებას, თქვენ ვალდებული ხართ გადაიხადოთ ქირა დარჩენილი ვადის განმავლობაში და არა მხოლოდ იქამდე, სანამ არ გადახვალთ.

როგორ გამოვთვალოთ 60 კალენდარული დღის შეტყობინება?

პირველ რიგში, განსაზღვრეთ თქვენი იჯარის ვადის გასვლის თარიღი. შემდეგ დათვალეთ 2 სრული თვე ამის უკან.

ასე რომ, თუ თქვენი იჯარა იწურება 31 ივლისს, მაშინ თქვენ უნდა დაბრუნდეთ ამისგან…

….სრული თვის უკან მთელი ივლისი იქნებოდა….

…და კიდევ ერთი სრული თვე იქნება მთელი ივნისი….ასე რომ, 31 მაისამდე უნდა აცნობოთ თქვენს მემამულეს.

31 ივლისის იჯარის ვადის გასვლის ამ მაგალითში, თქვენ უნდა აცნობოთ თქვენს მესაკუთრეს წერილობით 31 მაისამდე, რომ ათავისუფლებთ ქონებას ვადის ბოლოს.

როგორ მივაწოდოთ შეტყობინება?

ზოგადად, თქვენ უნდა მიაწოდოთ ეს შეტყობინება წერილობით.

შეამოწმეთ თქვენი იჯარა შეტყობინების დებულებების სპეციფიკისთვის, მაგრამ ზოგადად, შეტყობინება უნდა იყოს წერილობითი გაგზავნილი აშშ-ს სერტიფიცირებული ფოსტით.

პრაქტიკულად, მიუხედავად იმისა, რომ არ არის აუცილებელი, თქვენ ასევე უნდა დაურეკოთ მემამულეს და აცნობოთ მათ, რომ თქვენ მიიღებთ დამოწმებულ წერილს ფოსტით.

ახსენებს თუ არა გამქირავებელი მოიჯარეს?

Ნამდვილად არ. თუმცა, თქვენ უნდა მიიღოთ წერილი ან შეტყობინება გამქირავებლისგან 60-დღიანი შეტყობინების ვადამდე, რომელშიც მითითებული იქნება თქვენი ახალი იჯარის პირობები (თუ შემოთავაზებულია).

ამ ეტაპზე, თუ არ გსურთ პირობების მიღება, მესაკუთრეს უნდა გაუგზავნოთ თქვენი 60 დღიანი შეტყობინება დამოწმებული.

რა მოხდება, თუ სათანადო შეტყობინებას ვერ მივაწოდებ?

თუ იჯარის დასრულებისას სათანადო შეტყობინებას ვერ მიაწვდით, თქვენ არღვევთ იჯარას და შეიძლება პასუხისმგებელი იყოთ ახალი იჯარის და/ან დარღვევის საფასურის ყველა დანარჩენ გადახდაზე.

ზოგიერთ შემთხვევაში, თუ არ გააფრთხილებთ, იჯარა შეიძლება განახლდეს ყოველთვიური ტარიფებით, რაც ზოგჯერ შეიძლება იყოს ორჯერ უფრო მაღალი ვიდრე თქვენი მიმდინარე ქირა.

თუ არ აპირებთ კონტრაქტის განახლებას, მნიშვნელოვანია შეამოწმოთ თქვენი იჯარა, დაიცვან 60-დღიანი კალენდარული შეტყობინება (ან სხვაგვარად გათვალისწინებული იჯარით), რათა არ გადაიხადოთ იმაზე მეტი, ვიდრე საჭიროა.

შემაჯამებელი

60 დღიანი შეტყობინება ეხება იჯარის დებულებას, სადაც თქვენ უნდა აცნობოთ თქვენს მესაკუთრეს თქვენი იჯარის დასრულებამდე 60 დღით ან ორი სრული კალენდარული თვით ადრე (თუ თქვენ აპირებთ გასვლას). ხშირად საჭიროა წერილობითი და დამოწმებული ფოსტის გაგზავნა.

შეტყობინების მიწოდების მიუხედავად, თქვენ კვლავ იქნებით პასუხისმგებელი ქირაზე თქვენი იჯარის ვადის დარჩენილი პერიოდის განმავლობაში.

თუ სათანადო შეტყობინებას ვერ მიაწვდით, შეიძლება დაგექვემდებათ დარღვევის საფასური ან მნიშვნელოვნად მაღალი ქირა.

ყოველთვის შეამოწმეთ თქვენი იჯარა სპეციფიკისთვის რადგან ზოგიერთ ბინას შეიძლება დასჭირდეს 60 დღეზე მეტი გაფრთხილება.