რამდენი უნდა მიაწოდოთ გამქირავებელს გადასვლისას?

ახალი სამსახური იშოვე? გსურთ სამსახურთან დაახლოება? როგორიც არ უნდა იყოს მიზეზი, თქვენ უნდა მოემზადოთ თქვენი ბინიდან გადასასვლელად. ეს გულისხმობს გამქირავებელს აცნობოს, როდის განთავისუფლდებით. მაშ, რამდენი გაფრთხილება გჭირდებათ?

ზოგადად რომ ვთქვათ, მიუხედავად იმისა, რომ ყოველი იჯარა განსხვავებულია (შეამოწმეთ თქვენი იჯარა კონკრეტული დებულებებისთვის), საცხოვრებელი კორპუსების უმეტესობა მოითხოვს 60 სრული კალენდარული დღის შეტყობინება თქვენი იჯარის ვადის დასრულებიდან. ეს არსებითად განსხვავდება 60 დღის შეტყობინებისგან, როცა გინდა. ეს ჩვეულებრივ უნდა იყოს 60 დღე თქვენი იჯარის ვადის ამოწურვიდან.

ყურადღებით შეისწავლეთ თქვენი იჯარა

იჯარის გაფორმებამდე უნდა გესმოდეთ, რა იქნება ვადაზე ადრე შეწყვეტის ღირებულება (იჯარის ვადის დასრულებამდე გადაადგილება).

არ უნდა გაგიკვირდეთ, თუკი თქვენ იძულებულნი იქნებით (სამსახურის გადატანა ან სხვა მიზეზით) შეწყვიტოთ ვადაზე ადრე.

თუ ადრე უნდა შეწყვიტოთ, გადახედეთ საიჯარო ხელშეკრულებას, სანამ დაადგინეთ ზუსტად რა უნდა გააკეთოთ ნაქირავებ ბინის გასათავისუფლებლად.

თქვენი იჯარა შეიცავს კონკრეტულ ენას იმის შესახებ, თუ რამდენი შეტყობინება გჭირდებათ, როგორ გაგზავნოთ ეს შეტყობინება და ვის უნდა გაეგზავნოთ იგი.

გაიგეთ შეტყობინების პერიოდი

როგორც ზემოთ აღინიშნა, როგორც ზოგადი წესი, იჯარის ხელშეკრულებების უმეტესობა მოითხოვს, რომ აცნობოთ 60 სრული კალენდარული დღის განმავლობაში თქვენი იჯარის დასრულებიდან, რომ არ განაახლებთ.

ეს არის არ არის იგივე როგორც 60 კალენდარული დღე თქვენთვის სასურველი დროიდან, მაგრამ ეს შეიძლება მოხდეს მხოლოდ თქვენი იჯარის დასრულებიდან 60 დღის შემდეგ.

მაგალითად, თუ თქვენი იჯარა იწურება 31 წლის 2020 ოქტომბერს და თქვენი იჯარა ითვალისწინებს 60 სრული კალენდარული დღის გაფრთხილებას, მაშინ თქვენ უნდა გააგზავნოთ შეტყობინება არაუგვიანეს 31 წლის 2020 აგვისტოსა.

შეამოწმეთ იჯარის დარღვევის შესახებ ვადის გასვლამდე

თუ იჯარის ვადის ამოწურვამდე გჭირდებათ გასვლა, ეს სრულიად განსხვავებული მოლოდინია. ეს შეიძლება მაინც მოიცავდეს 60 კალენდარულ დღეს (ან მეტს) იჯარის მიხედვით და, როგორც მინიმუმ, სავარაუდოდ მოიცავს იჯარის ვადამდე შეწყვეტის საფასურს, რომელიც მოგიწევთ მინიმუმამდე თქვენი ხელშეკრულების დასრულებამდე გადაადგილებისთვის.

იურიდიულად, გამქირავებელმა ყველაფერი უნდა გააკეთოს თქვენი ზარალის შესამცირებლად, მაგრამ ეს საკმაოდ სუბიექტურია და თუ იჯარაში არ არის დადგენილი ვადამდე შეწყვეტის საფასური, თქვენ შეიძლება პასუხისმგებელი იყოთ ქირაზე თქვენი იჯარის დარჩენილი ვადის განმავლობაში.

გამგზავრების შესახებ შეტყობინების გაგზავნა

როგორც წესი, თქვენ მოეთხოვებათ შეტყობინების გაგზავნა თქვენი ქონების მენეჯერს ან მესაკუთრეს აშშ-ს სერტიფიცირებული ფოსტით. მაშინაც კი, თუ ეს არ არის საჭირო, შეიძლება დაგჭირდეთ შეტყობინების გაგზავნა დამოწმებული ფოსტით თქვენი საკუთარი მტკიცებულებისთვის.

პრაქტიკულად რომ ვთქვათ, ასევე კარგი იდეაა სატელეფონო ზარის გაგრძელება შეტყობინებების გაგზავნიდან რამდენიმე დღის შემდეგ, ასე რომ თქვენ მაქსიმალურად ახდენთ კომუნიკაციას. ეს ხელს უწყობს შემდგომში ნებისმიერი გაუგებრობის თავიდან აცილებას. თუ არ მიაწოდებთ სათანადო შეტყობინებას, თქვენ აწარმოებთ თქვენი იჯარის დარღვევის რისკს, რაც სავარაუდოდ გამოიწვევს მნიშვნელოვან ფინანსურ ჯარიმებს.

შეიტყვეთ თქვენი უსაფრთხოების დეპოზიტის შესახებ

მას შემდეგ რაც გაგზავნით შეტყობინებას გასვლის შესახებ, ასევე კარგი იდეაა, რომ შეამოწმოთ თქვენი სახლის მეპატრონეს უსაფრთხოების ანაბარი და როდესაც შეგიძლიათ ელოდოთ მის დაბრუნებას. კიდევ ერთხელ, დარწმუნდით, რომ შეამოწმეთ იჯარით გათვალისწინებული პირობები, რათა უპრობლემოდ დაიბრუნოთ ის, რასაც იმსახურებთ. გახსოვდეთ, თქვენი უსაფრთხოების დეპოზიტი სრულად უნდა დაბრუნდეს, თუ ზიანი არ აღემატება ნორმალურ ცვეთას.

ვინაიდან ყოველი იჯარა განსხვავებულია მოიჯარეებსა და მემამულეებს შორის შეთანხმების საფუძველზე, ყოველთვის კარგი იდეაა გადახედოთ პირობებს, როდესაც გადაწყვეტთ გასვლას.