ეძებთ ბინას აივნით ფილადელფიაში? ეს ლოგიკურია, მაგრამ გახსოვდეთ, რომ ნაკლებად სავარაუდოა, რომ თქვენს ბინას მხოლოდ აივანი ჰქონდეს ქალაქში საცხოვრებელი კორპუსების 3.1%-ს აქვს აივანი. უფრო მეტიც, აივნებიანი კორპუსის ყველა ბინას არ ექნება. ზოგიერთი იქნება. ზოგი არა. ეს გზამკვლევი დაგეხმარებათ იპოვოთ ბინა აივნით ფილადელფიაში.
იდენტიფიცირება ფილადელფიის უბნები ყველაზე მეტი აივნით
ფილადელფიაში აივნით ბინა იშვიათია, მაგრამ არა შეუძლებელი. ზოგადად, უბნები ყველაზე მეტად აივნებიანი კომპლექსებია ჩრდილო-აღმოსავლეთ ფილადელფია, Fairmount/Art Museum-ის ტერიტორია, Roxborough/Manayunk, Spruce Hill/Walnut Hill, Wynnefield და რამდენიმე შერჩეული ცენტრის ჯიბეები, მათ შორის Rittenhouse, Washington Square და Old City. დამთხვევა, ამ უბნებიდან ბევრი შეესაბამება ყველაზე მწვანე უბნები ფილადელფიაში, ასე რომ თქვენ მიიღებთ არა მხოლოდ აივანს, არამედ გამწვანების ხედებსაც.
თუ თქვენ ეძებთ საცხოვრებლად ერთ-ერთ ამ უბანში, გაცილებით მეტი შანსი გაქვთ იპოვოთ ბინა აივნით, ვიდრე არა. ეს შეიძლება ჯერ კიდევ იყოს შესაძლებელი, მაგრამ რა თქმა უნდა ნაკლები ვარიანტია.
გაიგეთ სხვადასხვა ზომის აივანი
თქვენი პირველი ნაბიჯი არის აივნის სხვადასხვა ზომის გაგება, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ აირჩიოთ ის, რაც საუკეთესოდ შეესაბამება თქვენს ცხოვრების წესს. Მაგალითად,
- თუ არ გსურთ დიდი სივრცე, მაგრამ მაინც გჭირდებათ გარე ტერიტორია, მაშინ პატარა (ჯულიეტა) აივანი შეიძლება იყოს თქვენთვის სწორი არჩევანი. ჯულიეტას აივანი ზოგადად განიმარტება, როგორც პატარა, ვიწრო ნაგებობა, ჩვეულებრივ იატაკიდან ჭერამდე ფანჯრებით, რომელსაც მოაქვს როგორც ბუნებრივი შუქი, ასევე ჰაერი, მაგრამ სინამდვილეში, როგორც წესი, ძალიან ცოტა ფიზიკური სივრცეა, რომ ისიამოვნოთ გარეთ (ასეთის არსებობის შემთხვევაში). უბრალოდ დადგეს პლატფორმაზე. როგორც წესი, ჯულიეტას აივანზე ავეჯის გამოტანის ადგილი არ არის.
- სავსე აივანი არის ბევრად უფრო დიდი სივრცე, რომელიც საშუალებას გაძლევთ გააკეთოთ უამრავი გარე საქმე. შეგიძლიათ გარე ავეჯი აივანზე მიიტანოთ, იჯდეთ გარეთ და დაისვენოთ, შექმენით გარე თავშესაფარი დამოუკიდებელ სახლში ცხოვრების გარეშე. აივნის სრული ზომები შეიძლება განსხვავდებოდეს ზომით, მაგრამ ზოგადად გსურთ ერთი მინიმუმ 4 ფუტის სიღრმეზე 11 ფუტის სიგანეზე. ეს ზომა შეიძლება მოერგოს ზოგიერთ ავეჯს, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ ისიამოვნოთ გარეთ.
განსაზღვრეთ რა გსურთ თქვენი აივნიდან
თქვენ ასევე უნდა განსაზღვროთ რა გსურთ თქვენი აივნიდან. Მაგალითად,
- რა ხედები გინდა? ბინის დონე და ბლოკის მდებარეობა განასხვავებს იმ ხედებს, რომლებსაც იღებთ აივნიდან. თუ კარგი ხედები და ხელმისაწვდომობა თქვენთვის მნიშვნელოვანია, შეამოწმეთ Philly-ის ის ადგილები, სადაც უფრო ფართო ღია სივრცეა, როგორიცაა ჩრდილო-აღმოსავლეთი ფილი. ასევე შეგიძლიათ იპოვოთ კარგი ხედები ცენტრ სიტიში, მაგრამ ხედები ხშირად დაბლოკილია სხვა შენობებით. შეხედეთ ბინებს ფილის მთავარ მდინარეებთან - მდინარეები შუილკილი და დელავერი - შესანიშნავი ხედებისთვის.
- როგორი გართობა გინდა? თუ თქვენ აპირებთ აივანზე გართობას, მაშინ შეიძლება დაგჭირდეთ ისეთი რამ, რაც ამის საშუალებას მოგცემთ და უპრობლემოდ უმასპინძლებთ რამდენიმე სტუმარს გარეთ. მიუხედავად იმისა, რომ ქალაქში კერძო აივნებიანი ბინები უკიდურესად შეზღუდულია, არის უამრავი ახალი სამშენებლო სახლები, რომლებსაც აქვთ სახურავის გემბანები, ასე რომ, შესაძლოა, საცხოვრებელი სტილი თქვენთვის უკეთესი იყოს.
- გაითვალისწინეთ, რომ ბინის კომპლექსშიც კი, თქვენი ბინის მდებარეობა შეიძლება დიდად იმოქმედოს თქვენს გამოყენებაზე და აივნით სიამოვნებაზე. მაგალითად, თქვენს აივანს შეიძლება ჰქონდეს ლამაზი ხედები შენობის ერთ მხარეს და გადაჰყურებს ნაგვის კომპაქტორს მეორეზე. ალტერნატიულად, ერთი ერთეულის ადგილმდებარეობა შეიძლება იყოს შეზღუდული მზის ან მზის სინათლე მხოლოდ დილით, შუადღისას ან საღამოს.
დაიწყეთ ონლაინ ძიებით
ახლა, როცა უფრო კარგად იცნობთ ხელმისაწვდომი აივნების ტიპებს, შეგიძლიათ მოძებნოთ აივნებიანი ბინები ფილადელფიაში. ბევრი ონლაინ ბინების ჩამონათვალის ვებსაიტები გქონდეთ ფილტრები, რომლებიც საშუალებას გაძლევთ აირჩიოთ ბინები სპეციფიკური მახასიათებლებით, ასე რომ თქვენ გაქვთ უკეთესი გზა თქვენი არჩევანის შესამცირებლად. უბრალოდ შეხედეთ ზედა ფილტრებს, აირჩიეთ უნდა მოიცავდეს აივანს. შემდეგ, როგორც კი იპოვით მას:
- დარწმუნდით, რომ შეამოწმეთ ყველა აღწერა და სურათი, რათა წინასწარ იცოდეთ როგორ გამოიყურება აივანი.
- თუ არ არის კონკრეტული ინფორმაცია აივნის შესახებ, შესაძლოა, ეს მოითხოვოთ ბინის საზოგადოებისგან, რათა მიიღოთ უფრო ინფორმირებული გადაწყვეტილება.
ჩვეულებრივ, აღწერილობაში მოხსენიებულია ბინები აივნებით, რადგან ისინი კარგ საყრდენს ემსახურებიან გამქირავებელთათვის.
ვებსაიტების მხოლოდ ჩამოთვლის გარდა, დარწმუნდით, რომ მოძებნეთ ცალკეული ბინების საზოგადოების ვებსაიტებიც, რომლებიც უფრო მეტ ინფორმაციას ფლობენ და ხშირად ბევრად უკეთეს გრძნობას ანიჭებენ საზოგადოებას, ვიდრე უბრალოდ ჩამონათვალის ვებსაიტი.
დაათვალიერეთ თქვენი მოკლე სია
მას შემდეგ რაც შეზღუდავთ თქვენს არჩევანს აივნებიანი ბინების მოკლე სიაზე, დროა რამდენიმე ბინის დათვალიერება ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ რომელი აივანი გამოგადგებათ საუკეთესოდ. საფუძვლიანად შეამოწმეთ ტერიტორია.
- აქვს თუ არა მას საკმარისი სივრცე თქვენი ყველა საჭიროების დასაკმაყოფილებლად?
- რა ხედებია შემოთავაზებული?
- არის თუ არა სფერო, სადაც შეგიძლიათ შექმნათ რაიმე უნიკალური, რომელიც მოერგება თქვენს ცხოვრების წესს და მაინც შეესაბამებოდეს თქვენი იჯარის პირობებს?
იმედია, ახლა თქვენ გაქვთ უკეთესი წარმოდგენა იმის შესახებ, თუ რა სახის აივნებია ხელმისაწვდომი Philly-ში, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ სწორი არჩევანი თქვენი ცხოვრების წესისთვის.
აივნების მონაცემთა წყარო: წამყვანი უძრავი ქონების მონაცემთა ინსტრუმენტი 2020 წლის აგვისტოს ანალიზი
