Თუ ხარ ვეძებ ბინის დაქირავებას, ალბათ გსმენიათ მინიმუმ ორი განსხვავებული ტიპის ტურის შესახებ (ვირტუალური და პირადად). თუმცა, ამ დღეებში რეალურად არსებობს რამდენიმე სხვა ინოვაციური გზა ბინების დასათვალიერებლად, მათ შორის 3D ტურები, ცოცხალი ვიდეო ტურები, წინასწარ ჩაწერილი ტურები და თვითმართვადი ტურები.
ამ გზამკვლევში ჩვენ გავიგებთ, რას ნიშნავს ეს ტურები და რომელი მათგანი შეიძლება თქვენთვის ყველაზე სასარგებლო იყოს.
#1 - ჩვეულებრივი პერსონალური ტური
ეს არის ყველაზე ტრადიციული ტური, სადაც დაგინიშნავთ შეხვედრას ლიზინგის აგენტთან, რომელიც კონკრეტულ დროს გაგიყვანთ ბინაში.
შეიძლება დაგჭირდეთ ან არ დაგჭირდეთ წინასწარ დაგეგმოთ შეხვედრა. ზოგიერთი ადამიანი მთელ დღეს გააკეთებს და ნახავს რამდენიმე ბინა ერთ დღეში.
დადებითი:
- ტრადიციულად საუკეთესო საშუალება ბინის სანახავად
- იგრძენი ყველაფერი საუკეთესოდ
- შეუძლია კითხვების დასმა გზაზე
Cons:
- დაგეგმვისთვის მინიმალური მოქნილობა, როგორც წესი, მოითხოვს დაჯავშნას სამუშაო საათებში.
#2 – 3D გასეირნების ტური
ვირტუალური 3D ბინების ტური იყენებს ტექნოლოგიას, როგორიცაა Matterport ან Pano, რომელიც საშუალებას გაძლევთ ნავიგაცია მოაწყოთ ბინის სხვადასხვა ზონაში თქვენი მაუსით. ამ ტიპის ტური საშუალებას გაძლევთ დაათვალიეროთ ბინა თქვენს დასვენებაზე.
მაგალითი: მატერპორტის ბინების ტური
დადებითი:
- შესანიშნავია საწყისი სანახავად
- მისი ნახვა შეგიძლიათ თავისუფალ დროს
- შეიძლება რამდენჯერმე გაიაროს
- შეუძლია მეგობრებთან/ოჯახთან გაზიარება
- შეგიძლიათ მიიღოთ სასარგებლო ინფორმაცია ეტიკეტებით
Cons:
- არც ისე კარგია, როგორც პირადად ყურება
- თუ ტური კარგად არ არის შეკერილი
- არ შეიძლება დაუყოვნებლად დაუსვათ შეკითხვები სალიზინგო აგენტს
#3 ცოცხალი ვიდეო ჩატის ტური
ამ ტიპის ტურზე აგენტმა შეიძლება ბინაში გაგიწიოთ ვიდეო ჩეთის საშუალებით. იფიქრეთ Zoom, Facetime ან სხვა ტიპის ვიდეო ჩატის ტექნოლოგიაზე. თქვენ შეგიძლიათ დასვათ შეკითხვები, სანამ აგენტი გაგიყვანთ ბინაში.
დადებითი:
- მეტი მოქნილობა ნახვისას
- შესანიშნავია სანახავად, თუ თქვენ ცხოვრობთ შტატის გარეთ ან შორს
- თქვენ შეგიძლიათ დასვათ შეკითხვები სალიზინგო აგენტთან ურთიერთობისას
Cons:
- ვერ ხედავ ყველაფერს, რასაც შენი თვალი ჩვეულებრივ დაიჭერდა, იქ რომ პირადად ყოფილიყავი
- არეულობის ან არათანმიმდევრული გამოცდილების პოტენციალი დამოკიდებულია wifi-ს ან სიგნალის სიძლიერეზე
- შეიძლება არ იყოს გლუვი გამოცდილება
#4 – წინასწარ ჩაწერილი სწრაფი ვიდეო ტური
ეს არსებითად არის წინასწარ ჩაწერილი ვიდეო ლიზინგის შესახებ, რომელიც ახორციელებს ბინის ტურს და, როგორც წესი, მოიცავს ყველა იმ მახასიათებელს, რომლის ხაზგასმა სურს აგენტს. თქვენ, როგორც წესი, ხედავთ მხოლოდ იმას, რაც არის სალიზინგო აგენტების საფეხმავლო გზაზე, ასე რომ თქვენ შეიძლება ვერ ნახოთ ყველაფერი.
დადებითი:
- მიიღეთ სწრაფი რყევა ინფორმაციის ხაზგასმით
- დაზოგოთ დრო
- შეგიძლიათ ნახოთ თქვენს დასვენებაზე
Cons:
- ბინაში ყველაფერი არ ჩანს
- არ შემიძლია ლიზინგის აგენტისთვის კითხვების დასმა
- ვერ ვხედავ კომპლექსურ კეთილმოწყობას
#5 – ტური თვითმართვით
თვითმმართველობით მოგზაურობისას თქვენ თვითონ ხედავთ ბინას. არ არსებობს აგენტი, რომელიც ტურში წაგიყვანს, ასე რომ თქვენ შეუშვით ბინაში და გაიარეთ თქვენი ტემპით. სავარაუდოდ დაგჭირდებათ წინასწარ დაგეგმვა.
დადებითი:
- იხილეთ ბინა პირადად სხვისი გავლენის გარეშე
- შეგიძლიათ დრო დაუთმოთ
- თქვენ შეგიძლიათ იხილოთ უქმე საათებში, როდესაც სალიზინგო ოფისი დახურულია
Cons:
- თქვენ არ შეგიძლიათ დაუსვათ შეკითხვები ლიზინგის აგენტს, როდესაც მოგზაურობთ ტურზე. შეიძლება დაგჭირდეთ ლოდინი, რომ გაიგოთ ხელმისაწვდომობის, სპეციალობებისა და აპლიკაციის შესახებ
- შეიძლება არც ისე სახალისო იყოს ენერგიულ, მგზნებარე ლიზინგის აგენტთან ურთიერთობა და დიდი ბინების კომპლექსით სარგებლობა.
ყველა ბინების კომპლექსი არ გვთავაზობს ყველა სახის ტურს, ასე რომ, დარწმუნდით, რომ წინასწარ იკითხეთ რა ტიპის ტურებია შემოთავაზებული და შემდეგ გადაწყვიტეთ რა არის თქვენთვის საუკეთესო. კარგი ამბავი ის არის, რომ ხშირად შეგიძლიათ აურიოთ და შეასრულოთ სხვადასხვა ტიპის ტურები თქვენი საჭიროებიდან და სურვილებიდან გამომდინარე.
