თქვენი ყოველთვიური ქირის გარდა, კომუნალური გადასახადები, ინტერნეტის გადასახადი და კეთილმოწყობის, შესაძლოა დაგჭირდეთ თქვენს ბინის კომპლექსში პარკირების გადახდა.
ბინების კომპლექსში პარკირების ღირებულება მთლიანად დამოკიდებულია ქალაქზე, რომელშიც ცხოვრობთ და თქვენი თემის მდებარეობაზე. ზოგადად, ბიზნეს უბნებთან უფრო ახლოს მდებარე ბინების საზოგადოებებს აქვთ მნიშვნელოვნად მაღალი პარკირების გადასახადი (დაახლოებით $150-დან $500+ თვეში) გარეუბნებთან შედარებით ($0-დან $75$-მდე თვეში თითო მანქანაზე) და სოფლად ($0 თვეში).
როგორც წესი, რაც უფრო ძვირია მიწის ღირებულება (ანუ რაც უფრო ახლოს ხართ ცენტრალურ ბიზნეს უბანს), მით უფრო მეტს იხდიან ბინის თემები პარკინგისთვის.
ბინის პარკინგის ხარჯები
ბინის პარკირების ხარჯები მნიშვნელოვნად განსხვავდება რამდენიმე ფაქტორზე დაყრდნობით, მათ შორის, სად ცხოვრობთ, რამდენი პარკინგია ხელმისაწვდომი სამეზობლოში, არის თუ არა პარკინგი დახურული (გარაჟი) თუ დაუფარავი (ზედაპირული პარკინგი) და არის თუ არა ის დაჯავშნილი თუ დაურეზერვო. პარკინგი. აქ მოცემულია რამდენიმე ზოგადი მითითება ხარჯების შესახებ.
- თუ თქვენ ცხოვრობთ დიდ ქალაქში და თქვენ დაფუძნებული ხართ ქალაქის ცენტრში, შეგიძლიათ ყოველთვიურად გადაიხადოთ $150-დან $450+-მდე. ნიუ-იორკში, ველით $500+ თვეში.
- თუ თქვენ ცხოვრობთ დიდ ქალაქში, მაგრამ on პერიფერიებზე ქალაქის ცენტრში, თქვენი პარკირების ღირებულება თვეში $75-დან $200-მდე იქნება.
- თუ თქვენ ცხოვრობთ გარეუბანში 40-დან 45 წუთის დაშორებით ქალაქის მთავარი ცენტრიდან, პარკინგი ჩვეულებრივ 0-დან 75 დოლარამდეა თვეში.
- თუ თქვენ ცხოვრობთ სოფლად, პარკინგი, როგორც წესი, უფასოა (0$).
გაითვალისწინეთ, რომ ეს არის მხოლოდ სავარაუდო ხარჯები. თქვენ უნდა გაარკვიოთ პარკირების ზუსტი ხარჯები ჩამონათვალის აგენტისგან ან მესაკუთრისგან თქვენთვის დაინტერესებული ბინისთვის. მაგალითად, პარკირების ღირებულება ფილადელფიაში მერყეობს $75-დან $200-მდე თვეში.
ღირს თუ არა გადახდა თქვენს ბინაში პარკინგისთვის?
ზოგიერთი ბინა არ სთავაზობს ავტოსადგომს მათი მოიჯარეებისთვის. მათ, ვინც გთავაზობთ პარკირებას, აქვთ გადასახადები, რომლებიც განსხვავდება უფასო პარკირებიდან ძალიან მნიშვნელოვან ყოველთვიურ გადასახადებამდე. თუ თქვენ ფლობთ მანქანას, პარკინგი თქვენს ბინაში საზოგადოებას შეიძლება ჰქონდეს ბევრი უპირატესობა:
- უფრო ადვილია თქვენს მანქანაზე წვდომა (როგორც ტვირთის, ასევე გადმოტვირთვისთვის, როგორიცაა სასურსათო პროდუქტები, სხვა ნივთები)
- პოტენციურად უკეთესი განათებული ადგილები და უფრო ახლოს თქვენი ბინის კართან, რამაც შეიძლება შეამციროს რისკი (ამაში ბევრი ფაქტორია დამოკიდებული)
- გარანტირებული ადგილი, ასე რომ თქვენ არ უნდა ინერვიულოთ პარკინგის პოვნაზე ყოველ ჯერზე, როცა მანქანას იღებთ. გაარკვიეთ, რამდენი პარკინგია შესაძლებელი ადგილზე და გარანტირებულია თუ არა ადგილები.
არის თუ არა პარკინგი მნიშვნელოვანი ბინების ძიებისას?
დიახ, პარკინგი მნიშვნელოვანი საკითხია, თუ თქვენ ფლობთ მანქანას ან ელოდებით მანქანის შეძენას უახლოეს მომავალში. აქ მოცემულია რამდენიმე ფაქტორი, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს იმაზე, თუ როგორ ანიჭებთ პრიორიტეტს პარკირებას ბინის თემის ძიებაში.
- თუ საზოგადოებრივი ტრანსპორტი არ არის ადვილად მისაწვდომი
- თუ თქვენ გჭირდებათ მანქანა სამუშაო ადგილზე
- თუ თქვენ და თქვენი ოჯახი/მეგობრები მიდიხართ შაბათ-კვირას
- თუ თქვენი სამუშაო ადგილიდან მეორეში მოგზაურობას მოითხოვს
- თუ გჭირდებათ თქვენი შვილის სკოლაში/შაბათ-კვირის სპორტულ აქტივობებზე გაყვანა
ვინაიდან ზოგიერთი ბინების კომპლექსი იხდის პარკირებას და პარკირების ხარჯები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს თემიდან თემში, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ ეს თქვენი ბინის ძიების დასაწყისში. ესაუბრეთ თქვენს მესაკუთრეს ან ჩამონათვალის აგენტს, თუ თქვენ გაქვთ რაიმე შეკითხვა პარკირების შესახებ.
რა მოხდება, თუ თქვენს ბინას არ აქვს პარკინგი?
თუ თქვენს კორპუსს არ აქვს პარკინგი, გაითვალისწინეთ ახლომდებარე ადგილები. დაურეკეთ მათ და სთხოვეთ მათი ყოველთვიური ტარიფები (თუ ისინი ამას სთავაზობენ). გაარკვიეთ არის თუ არა ქუჩის პარკინგი ხელმისაწვდომი და წესები იმის შესახებ, თუ როდის შეგიძლიათ/არ შეიძლება იქ თქვენი მანქანა. რა თქმა უნდა, ბინებს აქვს უარყოფითი მხარეები, რომლებსაც არ აქვთ პარკინგი. თუ მანქანა გყავთ ან სამომავლოდ გეგმავთ მანქანის ყიდვას, უნდა შეაფასოთ ღირს თუ არა დაქირავება ბინა კომპლექსში, რომელსაც არ აქვს პარკინგი.
