ფილადელფიაში მრავალბინიანი შენობების მხოლოდ მცირე ნაწილს (დაახლოებით 20%) აქვს ადგილზე პარკინგი.(1). მიუხედავად იმისა, რომ ეს რიცხვი დაბალია და, რა თქმა უნდა, შეიძლება არ იყოს სრულყოფილი, შეიძლება გონივრულად დავასკვნათ, რომ ფილადელფიაში საცხოვრებელი კორპუსების უმეტესობა არ აქვს ადგილზე პარკინგი. ამიტომ, სანამ ფილადელფიაში პარკინგის მქონე ბინის ძებნას განახორციელებთ, აუცილებლად წაიკითხეთ ეს სტატია, რათა დაგეხმაროთ ძიების პროცესში ნავიგაციაში და იპოვოთ ბინა პარკინგით ფილადელფიაში.
რა ღირს ფილში ბინებში პარკირების ფასი?
ფასი მანქანის გაჩერება ბინაში დიდწილად იმაზე იქნება დამოკიდებული რა ქალაქ ფილის ტერიტორია გეგმავთ ბინის დაქირავებას. Მაგალითად:
- თუ თქვენ გეგმავთ დაქირავებას Centre City Philly-ის ცენტრში, ველით, რომ გადაიხდით $250-დან $400+ თვეში თითო მანქანაზე. ის, როგორც წესი, ცოტა იაფდება ზღვარზე.
- Fairmount-ის რაიონში, ველით გადაიხადოთ დაახლოებით $200-დან $250-მდე თვეში თითო მანქანაზე.
- უნივერსიტეტში, ველით გადაიხადოთ $250-დან $350-მდე თვეში თითო მანქანაზე
- თუ თქვენ უყურებთ ისეთ ადგილებს, როგორიცაა Northern Liberties ან Fishtown, არსებობს უფრო დიდი დიაპაზონი, მაგრამ ზოგადად ველით, რომ გადაიხდით $100-დან $325-მდე თვეში თითო მანქანაზე.
- ისეთ ადგილებში, როგორიცაა ფილის შორეული ჩრდილო-აღმოსავლეთი, პარკინგი გაცილებით ხელმისაწვდომია თვეში $0-დან $45-მდე. ფასი შეიძლება მკვეთრად განსხვავდებოდეს უბნებიდან უბნებში, მაგრამ, როგორც ზოგადი წესი, პარკინგი ყველაზე ძვირია ქალაქის ცენტრში, ფილის ცენტრში.
შეამოწმეთ ქვემოთ მოცემული სქემა და შეხედეთ "პარკინგის ხელმისაწვდომობის" სვეტს პარკირების ხარჯების გაგება უბნების მიხედვით.
რა ტიპის პარკინგია შესაძლებელი?
პარკირების ადგილები შეიძლება იყოს დაფარული ან ზედაპირული პარკინგი (ღია პარკინგი ჰაერზე დაუცველი). დახურული პარკინგი, როგორც წესი, ეხება დახურულ ავტოფარეხს, მაგრამ ასევე შეიძლება ეხებოდეს მანქანის პორტს, სადაც მხოლოდ თქვენი მანქანის ზედა ნაწილია დაცული. ზოგადად რომ ვთქვათ, დაფარული პარკინგი თითქმის ყოველთვის უფრო ძვირია, ვიდრე ზედაპირული პარკინგი. ეს იმიტომ ხდება, რომ დახურულ პარკირებას შეუძლია ხელი შეუშალოს თქვენს მანქანას თოვლის მოხვედრისგან ზამთარში და შეინარჩუნოს იგი უფრო გრილი ზაფხულში. თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ რა არის თქვენთვის ყველაზე მნიშვნელოვანი. ზოგიერთი ბინა გთავაზობთ მხოლოდ ერთ ვარიანტს, ხოლო სხვა აპარტამენტები ორივეს გვთავაზობენ.
არსებობს ზედაპირული პარკირების დადებითი და უარყოფითი მხარეები ავტოფარეხით პარკირების წინააღმდეგ. ზედაპირულ ლოტში, თქვენ საერთოდ არ გჭირდებათ დაელოდოთ ვინმეს, რომ აიღებს თქვენს მანქანას და გზაში იყოთ. როგორც წესი, ავტოფარეხით პარკირება გაცილებით ნელია, რადგან მაცხოვრებლების უმეტესობა ტოვებს და ჩამოდის ერთდროულად. თქვენი მანქანის თოვლის გაწმენდაზე ფიქრი ავტოფარეხისთვის პლიუსია, მაგრამ ოჯახების უმრავლესობის თვალში რამდენიმე ეფექტური ზედაპირული პარკირების ადგილი უზარმაზარია. მხოლოდ თქვენ შეგიძლიათ განსაზღვროთ რომელი ტიპის პარკინგია თქვენთვის ყველაზე მნიშვნელოვანი, ან თუნდაც საჭირო იყოს პარკინგი.
როგორ მუშაობს პარკირების ადგილი?
ნებისმიერი იჯარის ხელშეკრულების გაფორმებამდე აუცილებლად გაარკვიეთ, როგორ მუშაობს პარკინგის ადგილი ბინის კომპლექსისთვის.
თუ თქვენ ცხოვრობთ ფილადელფიის ცენტრის გარეთ, დიდი შანსია, რომ გააჩეროთ მიწისქვეშა დაფარულ ავტოსადგომზე.
თუ თქვენ ცხოვრობთ Centre City Philly-ში, დიდი შანსია, რომ თქვენს შენობას არ აქვს პარკინგი, მაგრამ თუ აქვს, სავარაუდოდ, ეს არის ავტოფარეხი. თქვენ უნდა გაარკვიოთ, არის თუ არა ყველა პარკინგი ერთ ავტოფარეხში, რომელიც მიმაგრებულია თქვენს შენობასთან. როგორ შედიხართ შენობაში ავტოფარეხიდან? აქვს თუ არა მას პირდაპირი წვდომა ავტოფარეხიდან შენობაში, თუ გჭირდებათ ავტოფარეხის გარეთ გასეირნება თქვენს შენობაში შესასვლელად? რამდენი სართულიანი პარკინგია? მნიშვნელოვანია პარკირების ყველა ლოჯისტიკის გაგება.
რამდენად ადვილად ხელმისაწვდომია პარკინგი?
ზოგიერთ ბინას აქვს ავტოსადგომი, მაგრამ ეს ყოველთვის არ ნიშნავს, რომ არის ხელმისაწვდომობა. შეიძლება იყოს ლოდინის სია პარკინგისთვის.
თუ რომელიმე კონკრეტული ბინა გაინტერესებთ, გაარკვიეთ არის თუ არა ბინაში არის საკმარისი პარკინგი ან მოგიწევთ თუ არა პარკირების მოლოდინში შესვლა. ბოლოს და ბოლოს, პარკინგის არსებობა არანაირ სარგებელს არ მოაქვს, თუ ის არ არის ხელმისაწვდომი. უფრო მეტიც, თუ დაგჭირდებათ ერთზე მეტი მანქანა გაჩერებული და არის მოლოდინების სია, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ისინი შეძლებენ თქვენს განთავსებას.
რა არის პარკირების პოლიტიკა?
თქვენ ასევე გსურთ გაიგოთ, აქვს თუ არა ბინების კომპლექსს პარკირების რაიმე კონკრეტული პოლიტიკა, რომელიც უნდა დაიცვან. მაგალითად, ჩვეულებრივ ენიჭება პარკინგი კონკრეტულ ბინას? ან პარკინგი დამოკიდებულია სხვა ფაქტორებზე, როგორიცაა პირველი მოვიდა, პირველი მომსახურება? არის პარკირების ნებართვები? როგორ არის დაცული პარკინგი? სად ჩერდებიან სტუმრები?
რამდენად კარგად არის განათებული პარკინგი?
უსაფრთხოება მნიშვნელოვანი განხილვაა. სადგომი კარგად არის განათებული ღამით თუ ძალიან ბნელა? არის თუ არა ირგვლივ სათვალთვალო კამერები, რომლებიც შეიძლება შემაკავებელი იყოს დამნაშავეებისთვის? კარგად განათებული პარკინგი შეიძლება იყოს მნიშვნელოვანი. ჰკითხეთ ბინის მენეჯერს და იფიქრეთ ლოტზე ღამით დაქირავებამდე.
მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ ყველა ეს ფაქტორი ფილადელფიაში პარკინგის მქონე ბინების ძიებისას. თუ თქვენს ბინას არ აქვს პარკინგი და ნამდვილად მოგწონთ ეს შენობა, ყოველთვის შეგიძლიათ განიხილოთ ავტოსადგომი, რომელიც მდებარეობს მახლობლად, მაგრამ ამას, რა თქმა უნდა, გააჩნია სხვა გამოწვევები, მათ შორის, თუ ისინი ყოველთვიურად იღებენ, ის ფაქტი, რომ ლოტი არ არის მიმაგრებული თქვენს ბინის კომპლექსზე და სხვა მოსაზრებები. თუ თქვენ ეძებთ ბინებს პარკინგით ფილში, იმედია, ეს შესანიშნავ დასაწყისს გაძლევს.
(1) წყარო: Co-Star Analytics. განსაზღვრულია, როგორც მინიმუმ 1 პარკირების ადგილი საბაზრო ფასის მქონე ბინებისთვის. ანალიზი ჩატარდა 2020 წლის აპრილში. მონაცემები, რომლებიც აჩვენებს ქალაქ ფილადელფიაში არსებული მრავალოჯახების დაახლოებით 16.4%-ს აქვს მინიმუმ 1 პარკირების ადგილი.
