ერთ-ერთი ყველაზე დიდი კითხვა, რომელსაც ჩვენ სვამენ მაცხოვრებლებისგან არის ის, იხდიან თუ არა ქირას წინა თვეში თუ მომდევნო თვეში?
კომუნალური ან სხვა მოვაჭრეებისგან განსხვავებით, ბინებში თქვენ ჩვეულებრივ იხდით წინასწარ / წინასწარ იხდით ქირას მომავალი თვისთვის. აქედან გამომდინარე, ქირავდება 1 ივლისიდან ივლისის დასაფარად.
რატომ გადავიხადე ადრე?
ზოგიერთი მაცხოვრებელი, რომლებსაც არასოდეს უცხოვრიათ ბინაში, შეიძლება დაბნეული იყოს ამით. "რატომ უნდა გადავიხადო წინასწარ?"
თუ დაფიქრდებით, აპარტამენტები სასტუმროების მსგავსად მუშაობს. როდესაც სასტუმროში დარეგისტრირდებით, ვერ იტყვით, რომ გადავიხდი ყოფნის შემდეგ (თუმცა ტექნიკურად სასტუმროების უმეტესობა აჩერებს თქვენს საკრედიტო ბარათს, სანამ არ გამოწერთ - ეს ტექნიკური მხარეა).
სასტუმროებთან ერთად, წინასწარ იხდით თქვენი მომავალი ყოფნის საფასურს. ასე მუშაობს ბინებშიც.
ეს წინასწარი გადახდა ეხმარება მესაკუთრის დაცვას პასუხისმგებლობისგან იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გადაწყვეტთ გასვლას და გადაწყვეტთ არ გადაიხადოთ ქირა.
როგორ მუშაობს ქირა?
ამერიკის თითქმის ყველა შტატში და ქალაქში, თქვენ იხდით ქირას მომავალი თვისთვის (ანუ მომდევნო თვისთვის). 1 ივლისს გადასახდელი ქირის გადასახადი მოიცავს ივლისის ცხოვრებას, 1 აგვისტოს ქირის გადახდა დაფარავს აგვისტოს ცხოვრებას და ა.შ.
მაგრამ რაც შეეხება გადაადგილებას?
პირველად რომ გადახვალთ, ჯერ კიდევ წინასწარ იხდით ქირას, მაგრამ შეიძლება წინასწარ გქონდეთ ცოტა მეტი ვალი (ზოგჯერ შეიძლება გქონდეთ 1 თვის ქირა და უსაფრთხოების ანაბარი).
მაგალითად, თუ გადახვალთ 1 თებერვალს. თქვენ სავარაუდოდ უკვე გადაიხდით თებერვლის ქირას წინასწარ და თქვენი შემდეგი გადასახადი სავარაუდოდ 1 მარტს დასრულდება (გადაამოწმეთ მესაკუთრესთან).
რა მოხდება, თუ გადავინაცვლებ თვის შუა რიცხვებში?
თუ გადახვალთ თვის შუა რიცხვებში, თქვენ მაინც მოგიწევთ წინასწარ გადაიხადოთ, მაგრამ თქვენი ქირა, როგორც წესი, პროპორციულად იქნება შეფასებული (ანუ თქვენ უნდა გადაიხადოთ ქირა მხოლოდ იმ დღეებისთვის, როდესაც დათანხმდით ბინის მფლობელობაში).
როგორ მუშაობს კომუნალური მომსახურება?
ქირავდება სხვა კომუნალური საშუალებებისგან განსხვავებით. კომუნალური გადასახადები, რომლებიც ირიცხება უშუალოდ გამოყენების მიხედვით, ისინი ირიცხება დავალიანების სახით (ან ფაქტის შემდეგ). მაგალითად, თქვენი ელექტროენერგიის კომპანია არ გაიგებს, რამდენად გამოიყენეთ თქვენი განათება ან კონდიცირების სისტემა თვის ბოლომდე, ასე რომ თქვენ მიიღებთ თქვენს ინვოისს მას შემდეგ, რაც ისინი დათვლიან თქვენს მოხმარებას.
ზოგიერთ კომუნალურ მომსახურებაში შეგიძლიათ გადაიხადოთ ცალსახა გადასახადი, ამიტომ ეს განსხვავებულია. ამ მაგალითში, 1 თებერვალს, თქვენ გადაიხდით ელექტროენერგიის საფასურს, რომელიც გამოიყენეთ იანვრის თვის განმავლობაში.
შემაჯამებელი
ქირავნობის გადასახადები, როგორც წესი, წინასწარ იხდიან წინა თვის დასაფარად. თუ ახლახან გადახვალთ, მაინც გადაიხდით წინასწარ, მაგრამ შესაძლოა ცოტა მეტი წინასწარ გადაიხადოთ.
შეამოწმეთ თქვენი იჯარა კონკრეტული თარიღებისთვის, თუ როდის არის გადახდილი ქირა. გაითვალისწინეთ, რომ მემამულეების უმეტესობა, თუმცა ქირავდება 1-ში, რამდენიმე დღის საშეღავათო პერიოდს იძლევა.
უყურეთ მოკლე შემაჯამებელ ვიდეოს:
