Negli Stati Uniti i contratti di locazione degli appartamenti iniziano generalmente il 1° del mese; tuttavia, non è raro che un contratto di locazione inizi a metà mese (poiché molti proprietari avviano un contratto di locazione nel momento in cui l'inquilino precedente se ne va e l'appartamento è pulito e pronto per essere occupato). Questo periodo di preparazione dura solitamente dai 7 ai 14 giorni dopo il trasloco dell'inquilino precedente. Ad esempio, se un appartamento diventa disponibile il 10 del mese e supponiamo che siano necessari 7 giorni per pulire e preparare l'appartamento. Entro il 17, l'appartamento sarà preparato e pronto per essere abitato. In questo caso, il contratto di locazione potrebbe iniziare il 17 del mese se il proprietario lo consente, e il tuo l'affitto potrebbe essere proporzionale.
Se questo non funziona per te, considera di prendere possesso dell'appartamento prima di quando ne hai bisogno, supponendo che tu sia d'accordo a pagare l'affitto in due posti. Questo sarebbe applicabile se trovassi un fantastico appartamento nuovo e la disponibilità fosse limitata.
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Ogni società di gestione immobiliare avrà il proprio modo di gestire i contratti di locazione degli appartamenti, quindi è importante verificare con loro se stai cercando di affittare.
- I contratti di locazione sono generalmente specifici per un periodo di tempo fisso, molto spesso un anno (o 12 mesi). Ciò significa sostanzialmente che accetti di vivere nell'appartamento per quel periodo di tempo.
- Pagherai una qualche forma di a deposito di sicurezza in base all'appartamento in cui ti trasferirai.
- Potrebbero essere richiesti altri fondi e depositi. Questo varia da stato a stato, ma di solito include almeno l’affitto del primo mese.
- L'affitto viene solitamente pagato in contanti o con assegno. Alcune aziende potrebbero accettare pagamento dell'affitto tramite carta di credito e altre forme di pagamenti online.
- L'affitto viene solitamente addebitato mensilmente.
- In genere, gli affittuari devono pagare ingenti commissioni se il contratto di locazione viene violato e decidono di andarsene anticipatamente.
I contratti di locazione degli appartamenti sono importanti per proteggere i tuoi interessi come inquilino.
Il giorno in cui inizia il contratto di locazione non è importante quanto ciò che contiene, quindi assicurati di leggere attentamente il contratto di locazione per assicurarti che soddisfi le tue esigenze. Se hai bisogno che il contratto di locazione inizi in una data specifica, non può far male chiedere.
