L'affitto proporzionale può farti risparmiare denaro ($) nel primo mese in cui ti trasferisci.
Se non ti trasferisci il 1° del mese (quando iniziano la maggior parte dei normali cicli di affitto), il tuo affitto potrebbe essere ripartito proporzionalmente o in proporzione al numero di giorni in cui trascorrerai effettivamente nell'appartamento. In altre parole, se ti trasferisci dopo il primo mese, l'affitto proporzionale sarà inferiore per quel primo mese.
Pertanto, l'affitto proporzionale aiuta quasi sempre l'affittuario ed è una buona cosa per te.
Qual è un esempio?
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Se il tuo normale affitto mensile è $1,500 e, in conformità con il tuo contratto di locazione, ti trasferisci il 10 giugno, probabilmente sarai responsabile solo dell'affitto proporzionale o dell'affitto per i restanti giorni di quel mese.
Dal momento che ci sono 20 giorni rimanenti a giugno, il tuo affitto proporzionale sarebbe $1,000. Quindi, invece di pagare $ 1,500 per il primo mese, devi pagare solo $ 1.
Se non sei sicuro di come siamo arrivati a questo, non preoccuparti. Copriamo la formula esatta di seguito.
Come determinare l'affitto proporzionale?
Se tu e il tuo padrone di casa avete stipulato un accordo per ripartire l'affitto proporzionalmente per un mese, dovrai determinare come calcolarlo. Ecco alcuni modi per farlo:
- Ottieni il ratto del noleggio giornalieroLa tariffa giornaliera viene solitamente determinata in base all'affitto mensile totale diviso per il numero di giorni del mese
- Moltiplicare la tariffa di noleggio giornaliera nel numero di giorni in cui vivi nell'affitto.
Ad esempio, se ti trasferisci il 10 giugno in conformità con i termini del contratto di locazione e l'affitto mensile programmato è di $ 1,500, la tariffa di affitto giornaliera (è $ 1500/30 = $ 50), moltiplicata per il numero di giorni in cui vivi il noleggio o $ 1,000 dollari.
Esistono diversi modi per calcolare l'affitto proporzionale, quindi informati su quale calcolo verrà applicato. Ad esempio, potrebbe essere proporzionale in base al numero di giorni in un anno.
Sentiti libero di guardare questo breve video riassuntivo:
Come ottenere un affitto proporzionale
Sebbene la maggior parte dei proprietari offra un affitto proporzionale, è importante verificarlo prima di firmare il contratto di locazione e trasferirsi in modo da non saperlo in seguito. Idealmente, nel contratto di locazione dovrebbe esserci una clausola che indichi se e come funziona l'affitto proporzionale.
Se nulla di tutto ciò è chiaro, basta chiedere. A volte, il proprietario potrebbe non aver considerato questo fattore ma potrebbe essere disposto a negoziare. Ma è sempre una buona idea avere un accordo verbale per iscritto poiché ciò elimina la possibilità di eventuali errori di comunicazione in seguito.
Considerazioni finali
Sebbene l’affitto proporzionale spesso non sia un requisito legale, i proprietari lo offrono come una soluzione interessante per molti inquilini. Richiede l'accordo di entrambe le parti.
Tieni presente che probabilmente non avrai diritto all'affitto proporzionale se ti trasferisci in ritardo solo perché i tuoi piani sono cambiati. Ad esempio, se il tuo contratto di locazione inizia il 1 e l'appartamento è pronto per essere occupato il 1, ma hai deciso di trasferirti il 6 perché i tuoi piani sono cambiati, ciò probabilmente non si tradurrà in un affitto proporzionale da parte del proprietario.
