Stai pensando di affittare un appartamento e non sai se affittare un condominio o un appartamento? Questa è una bella domanda!
Sei venuto al posto giusto.
In cosa condomini e appartamenti sono simili?
Sia gli appartamenti che i condomini fanno parte di edifici più grandi composti da più unità. Infatti, se guardi visivamente l'edificio, potresti non essere in grado di capire se si tratta di un condominio o di un appartamento (poiché possono sembrare identici) tranne che per la segnaletica.
Qual è comunque la differenza tra loro?
In generale, un appartamento di proprietà o un condominio è di proprietà di un privato/proprietario, mentre un appartamento è solitamente di proprietà di una società più grande gestita professionalmente.
Sebbene questa possa sembrare una differenza sottile, ci sono molte implicazioni per questa struttura. Continua a leggere qui sotto.
Condominio o appartamento (pro e contro)
Condo
In genere, in un condominio si affitta dall'effettivo proprietario dell'unità (poiché i condomini sono composti da singoli proprietari).
Probabilmente avrai anche a che fare con un'associazione condominiale o un HOA che si occupa di cose come la manutenzione delle aree comuni, la partecipazione alle riparazioni e i problemi di sicurezza e la garanzia che le norme e i regolamenti relativi alla proprietà siano seguiti.
PRO:
- Potrebbe essere la posizione migliore per te
- Potrebbe avere più servizi
- Potrebbe consentire una maggiore personalizzazione della casa (poiché si tratta di singoli proprietari)
CONS:
- Gestire più livelli e regole: deve gestire le regole sia dell'associazione condominiale che del proprietario
- Una risposta più lenta alla manutenzione probabilmente a causa della gestione individuale del proprietario (vedi svantaggi dell'affitto da parte di un proprietario privato)
- Potrebbe ricevere meno comunicazioni poiché questo non è il ruolo principale del proprietario
- Può essere più difficile da trovare
- Il proprietario del condominio può decidere di tornare indietro e cacciarti fuori alla fine del contratto di locazione
- Di solito devono pagare sia l'affitto che le utenze e le spese condominiali (mentre per l'appartamento di solito si paga solo l'affitto e le utenze)
Appartamento
Nel complesso di appartamenti hai a che fare solo con il tuo padrone di casa. Questo può fare la differenza, poiché le regole e le politiche sono uniformi per tutti gli affittuari.
Se si tratta di un buon complesso di appartamenti, otterrai anche un servizio più rapido e affidabile.
PRO:
- Di solito un servizio di manutenzione più rapido e affidabile
- Contratto di locazione e regole coerenti per tutti
- Probabile gestione immobiliare professionale
- Incontra altri affittuari e puoi essere più collegiale
- Di solito più facile da trovare e da trattare
CONS:
- limitato, se affittato in a buon condominio
Quale è giusto per te?
Alcune persone preferiscono affittare in un condominio perché si trova in un quartiere o in un edificio specifico che funziona meglio per loro.
A parità di condizioni, la maggior parte degli affittuari tende a gravitare verso complessi di appartamenti con un unico ente governativo, regole coerenti per tutti gli affittuari e solitamente un migliore servizio di manutenzione.
In pratica, gli appartamenti sono solitamente anche più facili da trovare e da trattare (perché hanno contratti di locazione già pronti e un processo standardizzato pronto a partire).
In definitiva, la decisione tra affittare un condominio o un appartamento si basa sulla tua situazione personale, quindi è importante valutare i pro e i contro.
