L’affittuario “A” potrebbe chiedersi.
A quanti appartamenti dovrei rivolgermi? Come inizio la mia ricerca?
Con i nostri oltre 50 anni di esperienza nel settore degli appartamenti residenziali (con sede centrale situata nel cuore del nord-est di Filadelfia), volevamo condividere suggerimenti su come trovare Affitto di appartamenti nel nord-est di Filadelfia.
Sommario: In primo luogo, identifica il sottoquartiere in cui vuoi vivere nel Nordest. Secondo Redfin, i codici postali più popolari sono 19111 (Fox Chase/Burlhome) e 19115 (Bustleton). Successivamente, decidi le funzionalità indispensabili e i vincoli di budget, controlla gli aggregatori di elenchi, crea un elenco ristretto di luoghi e chiama gli uffici di locazione per organizzare tour programmati. Infine, fai la tua selezione e firma un contratto di locazione.
Trova l'appartamento giusto per te nel nord-est di Filadelfia:
1. Innanzitutto, scegli un'area/quartiere nel nord-est
Scegli un'area o un sottoquartiere nel Nordest . Tutti i quartieri del Nordest condividono somiglianze, ma differiscono in modo significativo nella percorribilità a piedi e nella vicinanza ai trasporti pubblici, ai negozi e alle scuole. Ci sono Bustleton, Somerton, Fox Chase, Bells Corner, Rhawnhurst, Parkwood e Torresdale per citarne alcuni. Se non hai familiarità con questi nomi di quartiere, va bene lo stesso. Ottieni l'indirizzo di un luogo noto nella zona che desideri (ad esempio, anche se è l'indirizzo di un amico, cerca il codice postale e ora hai un punto di partenza.
Mancia: Se ti sei completamente perso e NON HAI IDEA da dove cominciare, puoi eseguire la ricerca della posizione al contrario. Sai se vuoi essere vicino alla Route 1 (Roosevelt Blvd) o a Bustleton Avenue? Vuoi essere vicino a una particolare scuola, stazione ferroviaria o luogo di culto? Vuoi essere più vicino alla I95 o alle reti stradali PA Turnpike? Guardando una mappa del Nordest, trova la vicinanza a località o luoghi a cui vuoi essere vicino.
2. Tipologia di appartamento
Determina se preferisci una o due camere da letto e di quanti bagni hai bisogno. Se hai bisogno di 1 camere da letto, è possibile ma molto raro in questa parte della città. I monolocali sono più comuni di quelli con 2 camere da letto in questa zona, ma non sono ancora così comuni come gli appartamenti con 3 e 3 camere da letto.
3. Tipologia di edificio/gestione
Vuoi vivere in un condominio invece che in un appartamento indipendente fuori strada? Dato che hai cercato questo articolo, probabilmente preferisci una comunità (e ci sono molti vantaggi nel vivere in una comunità rispetto all'affitto da un singolo proprietario).
4.Lista dei desideri per la casa interna
Decidi le caratteristiche più importanti all'interno dell'appartamento. Considera cose come il riscaldamento e il raffreddamento centralizzati, le dimensioni dell'appartamento (ad esempio, almeno 550 piedi quadrati per 1 camera da letto e 950 piedi quadrati per 2 camere da letto), balcone/patio, lavastoviglie, lavatrice/asciugatrice, open space, ampie finestre , appartamento silenzioso/controllo del suono.
5.Lista dei desideri della comunità/quartiere
Cose come una piscina, una club house, dispositivi di sicurezza e parcheggio, una distanza a piedi da ristoranti, negozi di alimentari, ecc.
6. Accessibilità
La regola generale è quella di destinare all’affitto non più del 30% del proprio stipendio. Se guadagni uno stipendio di $ 50,000 all'anno, ad esempio, la regola pratica dovrebbe mettere da parte circa $ 1,250 al mese per l'affitto.
Dovresti anche lasciare da parte un po' di reddito per le spese di utilità.
Trova quell'appartamento: restringi le tue opzioni
1. Chiama gli amici
Se hai amici e parenti che vivono nella sottozona/quartiere che desideri, chiamali e chiedi loro se possono consigliarti una o più comunità di appartamenti particolari. Aggiungi questi alla tua lista.
2. Controlla Apartments.com
Pensiamo che Appartamenti.com è un'ottima risorsa perché aggrega condomini (come Expedia per gli hotel). Il loro sito web vanta oltre 500 affitti disponibili.
Uno svantaggio, tuttavia, è che nella ricerca "Northeast Philadelphia Apartments", Apartments.com elenca molti edifici che non si trovano nel nord-est di Filadelfia propriamente detto. Ad esempio, dei primi 10 risultati attuali, solo 3 su 10 (30%) si trovano nel nord-est di Filadelfia vera e propria. Per sfruttare davvero questo strumento, dovrai utilizzare i filtri in alto a destra per restringere la ricerca. In alternativa, puoi utilizzare la funzione "disegna" per restringere la ricerca.
Allo stesso modo, Apartments.com è un marchio nazionale, ma non possiede alcun appartamento (per quanto ne sappiamo). Noi di (Fidelity Management) siamo un'azienda veramente locale di Filadelfia, con vere e proprie comunità di appartamenti possedute e gestite da oltre 50 anni nel nord-est.
2. Controlla ApartmentGuide
Ci piace Apartmentguide/Rent.com anche molto. Ti consigliamo di confrontare i risultati con ciò che hai visto su Apartments.com poiché spesso vedrai diversi complessi di appartamenti. ApartmentGuide ti consente anche di giocare con i filtri per creare risultati più mirati.
3. Andare in giro
Non c'è niente come una ricerca fisica o un drive-by per conoscere un'area o decidere di eliminare una comunità dalla tua lista dei desideri. L’aspetto esterno di una struttura ben tenuta dice molto sul suo team di gestione.
4. Controllaci
Potremmo essere di parte, ma se stai cercando un appartamento nel Nordest, non esitare a contattarci (Gestione della fedeltà) fuori. Clicca sul logo nell'angolo in alto a sinistra dello schermo per andare alla nostra homepage. Tutti i complessi di appartamenti di Fidelity Management sono situati in posizione centrale. Molti sono vicini a Red Lion Road, Bustleton Avenue, Krewstown Road, Grant Avenue e altre strade principali nel cuore del nord-est.
Di seguito una foto del nostro Ambassador Appartamenti all'851 Red Lion Road, nel cuore del nord-est di Filadelfia.
5. Inizia a chiamare gli appartamenti
Inizia a chiamare gli appartamenti che sembrano adattarsi al tuo elenco. Chiama e fai domande per confermare se soddisfano i criteri preimpostati.
6. Pianifica i tour
Chiama gli appartamenti per programmare un tour. Rimarrai sorpreso da quanto puoi imparare durante un tour e da quanto sia facile vedere le differenze (rispetto alle semplici immagini online).
Una volta, alla Fidelity Management, abbiamo avuto un incontro individuale e lei ha iniziato a piangere. Il consulente di noleggio ha chiesto: "perché stai piangendo?" La signora ha risposto che non avrebbe mai dovuto firmare un contratto di locazione dove attualmente abita (non nel nostro stabile) e avrebbe dovuto trasferirsi qui. Il punto della storia è duplice. Innanzitutto, dovresti visitare ovunque nella tua lista. In secondo luogo, un tour di persona è il passo più potente e importante nella ricerca di un appartamento.
Prima di firmare qualsiasi cosa
Ricontrolla tutti i dettagli
- Conferma il prezzo Conferma il prezzo e gli altri pagamenti mensili di cui sarai responsabile (ad esempio utenze, tariffe per animali domestici, tariffe di parcheggio, ecc.). Conferma gli importi del deposito, le commissioni di iscrizione e altri pagamenti una tantum.
- Conferma soddisfatto della sicurezza Nessuna area è mai esente dalla criminalità e nessuno può garantire la sicurezza, ma i tassi storici di criminalità possono essere misurati e dovrebbero far parte della ricerca. Assicurati di essere soddisfatto delle funzionalità di sicurezza implementate dall'edificio. Questo articolo (14 domande da porre sulla sicurezza degli appartamenti) potrebbe essere utile.
- Conferma funzionalità Conferma nuovamente che l'appartamento ha tutto sulla tua lista di controllo e in che modo l'appartamento che hai visto durante il tuo tour (se presente) è diverso dall'appartamento che riceverai.
- Conferma la gestione della proprietà con reputazione Controlla la reputazione della società di costruzione e gestione per vedere come gli altri la valutano. Chiedi ai tuoi amici. Se conosci qualcuno che vive o vive lì, chiedi anche a lui.
- Fai domande sul noleggio Assicurati di leggere l'intero contratto di locazione e chiedi al domande giuste prima di firmare. Solo quando sarai soddisfatto di tutte le risposte, dovresti firmare un contratto di locazione.
FAQ:
D: Quali sono i servizi tipici nel nord-est di Filadelfia?
R: La tipica comunità di appartamenti nel nord-est di Filadelfia dispone di un parcheggio per un'auto per famiglia/appartamento. La maggior parte delle comunità non dispone di servizi in loco, sebbene i complessi più grandi e esclusivi possano offrire una piscina, una club house e/o una palestra in loco.
D: Qual è l'affitto medio di un appartamento con 1 camera da letto nel nord-est di Filadelfia, Pennsylvania?
L'appartamento medio con 1 camera da letto nel nord-est di Filadelfia costa $ 1,120. *
D: Qual è l'affitto medio di un appartamento con 2 camera da letto nel nord-est di Filadelfia, Pennsylvania?
R: L'appartamento medio con 2 camere da letto nel nord-est di Filadelfia costa $ 1,394. *
D: Dove posso saperne di più sull'area nordorientale di Filadelfia?
R: Per saperne di più sull'area nordorientale di Filadelfia, inclusi ristoranti, scuole e cose da fare, consulta: Guida al nord-est di Filadelfia
*Fonte: dati dei sottomercati Co-star di dicembre 2022. La maggior parte delle utenze NON sono incluse nel prezzo, quindi preparatevi al prezzo base più le utenze.
Informazioni sulla gestione della fedeltà
Da oltre 50 anni siamo proprietari e gestori di condomini. Le nostre comunità includono località nella sezione nord-orientale di Filadelfia. Tutte le nostre attuali comunità sono costruite, possedute e gestite a livello familiare.
La sede della nostra azienda si trova nel nord-est di Filadelfia. Abbiamo un ufficio di noleggio in loco in quasi tutte le nostre comunità e consulenti di noleggio pronti a rispondere alle tue domande sette giorni su sette.
Oltre il 70% del nostro personale lavora con noi da oltre 20 anni. I nostri proprietari e i membri del team si impegnano a fornire la migliore esperienza di vita residenziale possibile. È abbastanza comune che i residenti lascino una nota di gratitudine nell'assegno dell'affitto, regalino durante le vacanze o chiedano un ringraziamento. Ti invitiamo a controllare le nostre recensioni online e a utilizzare la funzione di confronto sul nostro sito Web per vedere cosa rende le nostre comunità così speciali. Scoprirai che i nostri appartamenti sono più grandi del tipico appartamento, dispongono di balconi/patii privati, riscaldamento e aria centralizzati controllati individualmente, vero servizio di emergenza 24 ore su 7, XNUMX giorni su XNUMX, soffitti e pavimenti in cemento silenziosi e insonorizzati, una piscina e altro ancora.
Cosa dicono i nostri residenti
Valeriy G Ottobre 2022 Consiglio vivamente questa comunità e questi bellissimi appartamenti a tutti! La comunità qui è bellissima e sono sicuro che anche tu sarai felice come me!
Amir R ottobre 2022 Ottimo appartamento! Processo facile! Comunità meravigliosa!… Non posso esprimere di più la mia felicità!!
Settembre 2022 Allen J Molti centri commerciali nel raggio di un miglio. Eccellente quartiere tranquillo in cui vivere. Le stanze degli appartamenti sono spaziose e dotate di molti armadi»
Settembre 2022 Olga S L'appartamento in sé è molto spazioso, silenzioso, pulito e adoriamo assolutamente la nostra cucina!
Agosto 2022 Nataia R. Io e la mia famiglia ci siamo trasferiti nel Ambassador Un appartamento domenica e lo adoro così tanto qui! La piscina è bellissima, l'appartamento era pulitissimo, il trasloco è stato così semplice e veloce! .. Consiglio vivamente questa comunità a chiunque cerchi un fantastico appartamento! Ne ho viste tante ma questa è fantastica!!!
Ti invitiamo anche a dare un'occhiata video reali di altri residenti che vivono o hanno vissuto presso una Fidelity Management Community. Clicca qui per guardare video.
Ti auguro buona fortuna nella tua ricerca!
