Perché le pareti degli appartamenti sono sottilissime? "Le mie pareti sono sottilissime!" Se questo suona familiare, non sei solo. La maggior parte delle persone non riesce a capire che non tutti i condomini sono costruiti allo stesso modo. Questo ha senso ovviamente. Hai sentito la frase "casa ben costruita" o "casa mal costruita". Gli stessi concetti si applicano ai condomini, e buoni condomini, di solito hanno un buon controllo del suono.
Esistono migliaia di materiali diversi là fuori e ancora più modi per compilare tali materiali per costruire un condominio. Proprio come in una casa, materiali e manodopera di qualità, che spesso costano di più al costruttore, generalmente creano un edificio migliore. Il controllo del suono non fa eccezione.
Diamo un'occhiata a sette delle domande più utili che puoi porre per assicurarti di soggiornare in un appartamento tranquillo.
1. Le pareti sono costruite pensando al controllo del suono?
Il materiale utilizzato per costruire le pareti è uno dei metodi più importanti, se non il più importante, per controllare la riduzione del suono dai rumori esterni. I muri non sono creati allo stesso modo. Ogni tipo di assemblaggio e materiale ha qualità sonore diverse. In generale, per migliorare il controllo del suono nelle pareti, i costruttori devono spendere più soldi, solitamente aggiungendo più strati di materiali, aggiungendo materiali speciali o metodi speciali di assemblaggio dei materiali. Esistono codici di costruzione che specificano il controllo acustico minimo (la classificazione STC o Classe di trasmissione del suono è un modo quantificabile per misurare la riduzione del rumore), ma alcuni costruttori potrebbero fermarsi al minimo. Per andare oltre, i costruttori devono fare di più. Probabilmente è difficile scoprire l’esatta classificazione STC dei muri, ma l’agente di leasing dovrebbe essere in grado di fornire almeno alcune informazioni su come sono costruiti i muri.
2. Che tipo di finestre sono queste?
Proprio come le pareti sono incredibilmente importanti per il controllo del suono, anche le finestre lo sono. Qui vale il vecchio adagio dell’”anello più debole”. Le finestre rappresentano generalmente l’anello più debole quando si tratta di controllare il rumore esterno. Sebbene esistano molti tipi diversi di finestre, e senza entrare troppo nel tecnico, l'elemento fondamentale è lo spessore del vetro della finestra. Un pannello singolo è un pezzo di vetro, un pannello doppio è due pezzi e un pannello triplo è, avete indovinato, tre pezzi. A parità di condizioni, una finestra a triplo pannello è la migliore per il controllo del suono. Aiuta anche a ridurre la bolletta energetica se sei tu a pagarla.
3. Che tipo di porte ci sono?
La più importante è la porta del corridoio della tua unità o la porta più esterna. Di solito puoi capire se la porta principale dell'unità è sottilissima (vuota) o ha un certo peso (nucleo solido), ma dovresti anche chiedere. Puoi chiedere anche informazioni sulle porte interne, ma quelle sono generalmente meno importanti dal punto di vista del controllo del rumore, a meno che tu non abbia un compagno di stanza e non sia preoccupato per il rumore che proviene da lui o lei.
4. Che tipo di sottopavimento è?
Ciò significa ciò che si trova sotto la superficie del pavimento (capriata in legno, cemento, acciaio). A parità di condizioni, un sottopavimento in cemento è in genere il migliore per il controllo del suono (supponendo che ci siano persone sopra di te) rispetto a un sistema di pavimento in legno (sistema a travetti). Questa è solo una regola pratica poiché i pavimenti in cemento possono essere più suscettibili a determinati tipi di rumori (rumori da impatto) e i sistemi di pavimentazione con struttura in legno possono essere costruiti con livelli di controllo acustico molto elevati.
5. Che tipo di piano superiore è?
Il tipo di pavimento che hai è importante per l'aspetto, ma può anche influire sul rumore se qualcuno è sopra di te. Alcuni appartamenti potrebbero essere rifiniti diversamente rispetto ad altri, quindi scopri cosa avrà il tuo futuro appartamento e cosa avrà l'unità sopra il tuo? Sarà moquette, legno, piastrelle o qualche tipo di impiallacciatura di legno? A parità di condizioni, la moquette è solitamente il tipo di pavimento più silenzioso, seguita rispettivamente dal legno/impiallacciatura di legno e dalle piastrelle. Scopri se c'è qualche imbottitura o simile sotto questa superficie superiore in quanto ciò può ridurre drasticamente anche il controllo del rumore.
6. C'è qualcos'altro nell'edificio per ridurre il rumore?
Ad esempio, alcuni edifici oggi hanno tetti verdi (che servono a molti scopi, un vantaggio è ridurre il rumore delle strade trafficate) e altri possono prestare estrema attenzione nel ridurre il rumore attraverso strategie architettoniche creative come la disposizione delle stanze (separando le camere da letto da meno rumore). stanze sensibili come i bagni) e la disposizione creativa degli edifici all'interno del complesso (ad esempio inserendo terreno vuoto tra le strutture).
7. Dove sarà la mia unità esatta?
Sarai al piano inferiore o all'ultimo piano? Se avrai unità sopra di te, dovrai preoccuparti maggiormente del rumore proveniente dall'alto. Scopri se sei all'estremità (con un solo vicino di lato) o magari al centro con possibilità di rumore da entrambi i lati.
Cerca fonti di rumore evidenti come binari ferroviari, caserme dei vigili del fuoco, ambulanze, autostrade, strade principali. Quindi, guarda il tuo complesso (ad esempio, sei direttamente vicino o sopra la piscina), ci sono sistemi HVAC rumorosi fuori dalle finestre, la proprietà vicina è una location per matrimoni che avrà feste fino a tardi. È qui che entrano in gioco la buona ricerca, il buon senso e il porre domande.
Naturalmente, queste sono solo regole pratiche (il controllo del rumore e le classificazioni STC sono molto tecniche) e ogni situazione è diversa, così come la tolleranza di ognuno al rumore. Pochi edifici saranno perfettamente costruiti per garantire il suono e la realtà è che potresti avere un vicino rumoroso, ma armato di questa conoscenza, si spera che ti aiuterà a porre le domande giuste e ad essere più informato nel processo di locazione.
