Quanti mesi prima di trasferirti dovresti iniziare a cercare un appartamento? Trasferirsi in un nuovo appartamento può essere stressante perché c'è molto da considerare, soprattutto se lo sei trasferirsi fuori dallo stato, o fuori dal paese.
Gli affittuari spesso commettono l'errore di cercare appartamenti troppo presto o troppo tardi. Allora quando è il momento giusto? Dipende da una serie di fattori, quindi scopri di più di seguito.
Pianifica un periodo di tempo
Il periodo migliore per iniziare a cercare un appartamento in affitto dipende molto dalla zona in cui scegli di vivere. Dipenderà, ad esempio, dal fatto che ci siano molti appartamenti disponibili tra cui scegliere e dalle tue preferenze personali. A Filadelfia, la maggior parte dei proprietari chiede un preavviso di 60 giorni di calendario dalla fine del contratto di locazione, quindi dovresti pianificare di conoscere la disponibilità di posti in affitto circa 2 mesi prima della fine del contratto di locazione. Potrebbero esserci diversi motivi per cui un appartamento potrebbe essere disponibile rapidamente, ad esempio un trasloco improvviso o una morte. Come regola pratica, tuttavia, supponendo che il quartiere che stai cercando abbia un inventario limitato, un periodo di tempo ragionevole per iniziare la ricerca di un appartamento è di circa 2.5 mesi (o 75 giorni) da quando vuoi trasferirti in modo da poter preparare un elenco di appartamenti, restringere il campo, condurre visite guidate degli appartamenti e non sentirsi troppo frettolosi.
Se inizi a cercare troppo presto, tutto ciò che era disponibile in quel momento potrebbe non essere più disponibile più vicino alla data del tuo trasloco, il che rende la tua ricerca originale da leggermente a molto improduttiva. Se inizi a cercare troppo tardi, potresti essere costretto a trasferirti in qualcosa che non desideri veramente perché non hai avuto abbastanza tempo per trovare l'affitto dei tuoi sogni.
Inizia a fare ricerche online
Quando sei pronto, il modo più semplice per iniziare è avviare la ricerca online. Dovresti guardare Siti web per la ricerca di appartamenti e dirigere i siti web delle singole comunità. I siti web diretti delle singole comunità possono darti un'idea migliore dell'atmosfera di ciascuna comunità e puoi raccogliere maggiori dettagli in questo modo invece di guardare solo i siti web di annunci di appartamenti.
La ricerca online ti consente di esplorare in modo rapido ed efficiente un'ampia rete per vedere tutti gli appartamenti nel quartiere specifico che ti interessa. Quindi puoi facilmente restringere le tue esigenze alle caratteristiche che sono importanti per te come un balcone, una cabina armadio , lavatrice/asciugatrice, piscina, budget e altro ancora. Potresti iniziare un foglio di calcolo o annotare su un pezzo di carta ogni comunità di appartamenti che ritieni interessante in una colonna e poi, nelle altre colonne, un elenco di funzionalità che ti interessano. Metti un segno di spunta accanto a ciascuna colonna in cui il complesso di appartamenti soddisfa la tua richiesta di funzionalità. Annota anche i numeri di telefono. Quindi, quando hai finito, chiama ciascun edificio per confermare le funzionalità.
Ricordatevi di visitare una varietà di fonti online, non solo siti web di annunci di appartamenti ma anche siti web diretti di singole comunità. Potresti anche considerarne 3rd mercati di terze parti purché tu stia attento alle truffe e ai noleggi illegittimi su fonti di mercato di terze parti.
Generalmente, inizieresti la tua ricerca circa 2.5 mesi o 75 giorni prima di essere pronto a trasferirti.
Restringi le tue opzioni
Ora che hai la tua lista, è il momento di classificarla forzatamente. Puoi iniziare mettendo una stella accanto a ogni comunità di appartamenti che ti ha colpito. Quindi, guarda gli edifici a cui hai assegnato una stella e classifica quali sono i tuoi preferiti. Le tue classifiche possono cambiare una volta iniziato il processo di tournée, ma è bene iniziare con una classifica in mente. Se vuoi fare un appartamento completo a confronto analisi, è necessario considerare VALLR (Valore, Affordability, Location, Lifestyle, Reputation).
Inizia a visitare gli appartamenti
Una volta terminata la ricerca online e ristretto l'elenco, è il momento di farlo programmare visite agli appartamenti così potrai visionarli di persona. Questo è un buon modo per vedere il posto e immaginarti di vivere lì.
Durante i tour degli appartamenti, assicurati di considerare diversi aspetti, come le caratteristiche dell'appartamento, le caratteristiche di sicurezza, il quartiere circostante, il paesaggio e la vicinanza ai luoghi di lavoro o ai trasporti pubblici. Se devi andare al lavoro, quanto tempo ci vuole e come ci arrivi? Se avete figli in età scolare, quanto dista la scuola più vicina? Considera tutti questi fattori durante i tour dei tuoi appartamenti.
La cosa buona è che i nuovi appartamenti arrivano sul mercato quasi ogni giorno. Basta non aspettare fino alla fine del contratto di locazione o potresti ritrovarti con qualcosa che non desideri a causa della disperazione.
